导读：
       ■万科已落实翰邻城各项配套升级环节，5月开盘在即
       ■万科提倡“匀速运动”，增进永续发展实力！
         一、坚持改变，勿以事小而不为！
         二、万科：集腋成裘，厚积薄发！
       ■万科再攀高峰：从中国走向世界
         一、“万科”屡创第一，成为行业第一个中国驰名商标
         二、全球首个房地产业务年销售额超过200亿美元的公司
         1）万科国际化第一步：2012年，万科资本市场融资平台成立
         2）三聚头：万科分别与香港新世界、美国铁狮门强强联合
         3）万科与新加坡龙头房企吉宝置业合作
       ■会过日子的万科，选择万科即选择其永续发展的潜质
       ■万科·翰邻城区域配套
         一、行政、文体、生态、居住、高新产业等战略资源环绕
         二、“高铁、四地铁、四横三纵主干道”汇聚万科·翰邻城
         三、名校学区：深中中学龙岗初级中学、港大分校等就近入学
       ■万科·翰邻城产品配置
         一、临街绿化带宽约40-50公分：隔绝噪音、净化空气
         二、整体呈点式布局，超百米楼间距，园林景观一览无遗
         三、社区入口：铺设柏油路，分车道，种香樟
         四、万隆广场升级：遮阳挡雨的半开放式帐拉模设计
         五、超5米高气质大堂，三重门廊设计
         六、密码入户门，业主的专属领地
         七、两层地库，一期车户比:1:1.5
         八、1层/秒，三菱高速电梯
         九、88㎡复式阔绰主卧，带衣帽间与卫生间
         十、老人都不难走的缓坡楼梯
         十一、安保升级：全区增设防尾随系统
         十二、幸福驿站：秉承万科21年物管经验
　　■万科·翰邻城值得三代人托付的生活
         一、88复式四房及120-148㎡阔绰四房，均可满足三代同堂
　　 二、选择万科·翰邻城，值得三代人托付
正文：

■万科已落实翰邻城各项配套升级环节，5月开盘在即

昨日下午3点，@房地内参专业部一行由南山出发，经由龙岗北通道，于3点40分抵达位于龙岗中心城龙平西路与爱心路交汇处的万科·翰邻城项目现场，进行近4个小时的实地考察。万科首座深中名校大宅——万科·翰邻城，即将于5月开盘。目前，项目围绕爱心路与龙平西路打造的约4.3万㎡高档旗舰商业正在室内装修中，海雅百货已经签约入驻，预计今年下半年投入营业。

同时，位于龙平西路一侧的社区入口，经过了重新打造，拓宽的光亮整洁沥青路面，道路两旁还增添了绿化带，在阳光下行走，也有浓密的绿荫遮挡，清风徐来，更添惬意！在东西景观轴线上，园林绿地、约1500㎡游泳池再加上万科改建的万隆广场已竣工。乳白色帆型天幕，时尚感与开放感兼具，业主可以在其中与家人、邻居在此叙家常，放眼望去，园林景观一览无遗。

万科物管服务中心——幸福驿站也已经入驻。而且龙岗区教育局不久前公告称，紧邻万科·翰邻城的深圳中学龙岗初级中学确定“就近划区就学”，万科·翰邻城的小业主将优先享受名校教育资源。其主打的88㎡复式及120-148㎡大平层已开放两款样板房，吸引了众多的客户前来体验。随着万科的各项更新升级竣工，这一占地约15万㎡，建面积：约57万㎡的都市生活体，已整装待发，准备于5月接受3082名业主的检阅。

■万科提倡“匀速运动”，增进永续发展实力！

一、坚持改变，勿以事小而不为！

考察的时候，恰逢万科翰邻城挂牌，万科品牌由此永远镶嵌在翰邻城的门楣之上。万科这种“润物细无声”的关怀，不张扬、均隐匿于日常生活之中，在入住之后一一发掘，不觉莞尔滋生一份默契。也许，在尚未发觉的地方，还有惊喜等着你！住在万科建筑的小区，陡然之间对生活有了美好的期望，有了众多的期待！

万科从未令人失望，它总能超出人们的期望值。这可能与万科喜欢做匀速运动有关，万科每年在国内都会组织大大小小的马拉松比赛；2013年开始，万科还与116年历史的波士顿马拉松合作。“享受乐跑，提高个人健康水平，推动机构，实施员工健康管理，热爱城市，倡导运动健康生活”融入到每位万科业主与万科员工的日常生活之中。

匀速运动，即速度大小和方向都不改变的运动，万科在自身发展的速度与方向上从未改变初衷。“让建筑赞美生命”，不是一句口号，而是一面旗帜。匀速运动的精神内核在于“坚持”，坚持不起眼的进步，一步一个脚印，脚踏实地的打基础，更主要的是忍受单调与枯燥的过程，涓涓细流终将汇成波澜壮阔的江海。经过近30年的匀速运动，万科登上了中国乃至世界房冠的位置。

由此，可见万科永续发展的实力很强。“《诸葛亮集》中有句：“勿以善小而不为。”将其引用于万科身上，应是：“勿以事小而不为。”也许此时的细微改变，就是促使质变的力量。积少成多，终会厚积薄发。

二、万科：集腋成裘，厚积薄发！

不是每一届企业领导人都勇于攀登世界第一高峰——珠穆朗玛峰。万科做到了。2013年5月17日中午12时35分，48岁的万科集团总裁郁亮成功登顶珠峰。就在10年前，时年52岁的王石成功登上珠峰。相比于日积月累，细水长流的长跑，登珠峰可谓是10年一次的厚积薄发。

通过这一次的毫无保留的彻底的释放，就能发现，过去的10年间，万科所播种下的种子，已绿意葱葱，欣欣向荣。这10年间最引人注目的成就是，万科由中国走向了世界。

■万科再攀高峰：从中国走向世界

一、“万科”屡创第一，成为行业第一个中国驰名商标

“万科”是行业首获中国驰名商标的房企，其研发的“情景花园洋房”是中国住宅行业第一个专利产品和第一项发明专利；1992年万科物业服务通过全国首批ISO9002质量体系认证；1998年，国内首个由发展商发起建立的客户俱乐部组织 “万客会”成立，万客会是住宅行业的第一个客户关系组织；同时也是国内第一家聘请第三方机构，每年进行全方位客户满意度调查的房地产企业。

经过二十多年的发展，万科成为国内最大的住宅开发企业，目前业务覆盖珠三角、长三角、环渤海三大城市经济圈以及中西部地区，共计53个大中城市。近三年来，年均住宅销售规模在6万套以上，2011年公司实现销售面积1075万㎡，销售金额1215亿元，2012年销售额超过1400亿。销售规模持续居全球同行业首位。 　　　

二、全球首个房地产业务年销售额超过200亿美元的公司

2012年万科全年销售1412亿，再创行业纪录！全年累计实现销售面积1295.6 万㎡，销售金额1412.3 亿元，同比分别增长20.5%和16.2%，销售金额再度刷新行业纪录，并成为全球首个房地产业务年销售额超过200亿美元的公司。连续多年摘取全球销售冠军的桂冠后，万科开始将目光投向海外。

1）万科国际化第一步：2012年，万科资本市场融资平台成立

2012年11月26日，万科置业（海外）有限公司于香港中银大厦55层举行开业仪式。2012年，万科香港平台成功收购了香港上市公司南联地产控股有限公司75%的股权及其名下价值超过12亿港币的经营性物业，从而在债权融资平台以外，进一步建立了资本市场融资平台，迈出了万科业务国际化的第一步。

2）三聚头：万科分别与香港新世界、美国铁狮门强强联合

在积极对接国际资本市场的同时，万科对国际化业务的探索也进入实际操作层面。2013年1月，万科联合香港新世界，竞得香港荃湾西站项目；2月，万科再度出手，联合美国铁狮门，投资开发旧金山富升街201地块。

3）万科与新加坡龙头房企吉宝置业合作

2013年4月16日，万科企业股份有限公司与吉宝置业有限公司（吉宝置业）签署战略合作协议，吉宝置业是亚洲领先的房地产开发商之一，具有高标准的企业监管和透明度，房地产开发与基金管理为其两大核心业务......

■会过日子的万科，选择万科即选择其永续发展的潜质

社会学家说，群居是人类的属性之一。当可以择居的商品房时代来临，也意味着人们可以选择自己的社区，品牌喜好、价格门槛、理念认同......选择万科，即是选择其永续发展的潜力。过日子，讲求的是细水长流，万科恰好就具备了这一品质。

在平淡的生活中，有些人安于平淡，却不平凡；而有些人不安于平淡，走向平庸。万科很显然是前者，2011年6月27日上午，在中英峰会上，万科和英国建筑研究院（BRE）在英国外交部签订合作备忘录，引进欧洲最先进的绿色建筑技术。

其以“绿色技术”和“品质提升计划”为基石，建筑“绿色小区”，并以“物业服务创新”为业主营造全方位的绿色生活体验。通过S-I分离设计，提升住宅的可持续居住性，以减少使用阶段的废物排放；通过工业化装修，减少装修废物排放，为业主提供健康舒适的住宅。 是中国“绿色房企”先驱。

在做好既有项目的同时，万科还将全力启动新项目，进一步探索酒店、养生会所、商业综合体等新业务的发展模式。万科的每一次探索，都是以提高业主的居住环境，提升居住品质为基准。因此，做万科的业主总是能收获意想不到的，前所未有的高端居住体验。

目前，万科倾情推出的约57万㎡都市生活体——万科·翰邻城项目，是万科打造的首个带有深中名校基因的学府大宅。其作为万科2013年全新推出的都市系列的主打大户型的精品项目，受到市场的瞩目。其优越的区位以及120-148㎡稀缺大户型奠定了龙岗中心区品牌大户标杆。

■万科·翰邻城区域配套

一、行政、文体、生态、居住、高新产业等战略资源环绕

万科·翰林城所在的龙岗中心区，包含国际体育新城大运新城；龙岗区政府所在的行政中心区；醇熟中央居住区；以及商业、办公综合商务区和高新产业区共五大区域。万科·翰邻城占据城市中心地段，尽享最丰富最全面的包含：行政、文体、生态绿轴、居住、产业等战略资源。项目共分2期开发，以住宅和商业为主，配套深圳中学龙岗初级中学、海雅百货、星级酒店和新概念写字楼。

龙岗自然资源的数量和质量位居深圳第一，是首个“国家级生态示范区”，有“深圳后花园”之称，是深圳市最宜居的区域。在万科·翰邻城周边就聚集了2886.9万㎡清林径公园、189万㎡龙城公园，18万㎡龙潭公园、11万㎡回龙埔公园、4万㎡紫麟山公园等3000万㎡自然生态景观，是龙岗中心区高端富氧最宜居住区。

2011以来，135宗个重点优质项目落户龙岗，投资总额达540亿元。5年内，龙岗要建设建筑总面积1200万㎡以上的创新产业园区，吸引3000家以上的创新型企业入驻，年均新增产值2000亿元以上，吸引创新人才20万人。龙岗区形成了新能源、生物产业、新材料与重装产业四大支柱产业。再加上，龙岗区目前是深圳可建设开发土地最大的区域，占全市一半以上。而产业转移、人口导入、经济发展都离不开土地，未来的发展潜力可期。

二、“高铁、四地铁、四横三纵主干道”汇聚万科·翰邻城

万科·翰邻城在龙岗中心区的城市主干道龙平西路与爱心路交汇处，紧邻北通道，与水官高速、清平高速、南坪快速、丹坪快速相连，30分钟可通达深圳各区。

区域内形成了四横三纵主干道：四横为龙岗大道、龙翔大道、龙平西路、北通道；三纵为龙城大道、吉祥路、黄阁路，龙岗的一体化交通道路网络，满足出行需求。

万科·翰邻城将是零距离对接12号线回龙埔站和龙岗汽车站的双地铁口物业。项目周边还有“大运专线”3号线、14号线、16号线，连通全市地铁网络，快速通达东莞，惠州等城际区域。

并且项目与厦深高铁新城站隔着15分钟车程，随着厦深高铁即将于今年10月开通，项目与深圳、粤东及厦门地区的3小时生活圈呼之欲出。
　　
三、名校学区：深中中学龙岗初级中学、港大分校等就近入学

在万科·翰邻城周边深圳中学龙岗初级中学，深圳中学附属幼儿园、龙岗区实验学校、依山郡小学、清林小学、香港中文大学等名校云集，拥有从幼儿至大学全套教育名校教育资源。其中，深圳中学龙岗初级中学引进了深圳四大名校之首的深圳中学的优良教学理念以及雄厚师资，香港中文大学深圳分校则是将国际顶级的教育资源引进龙岗。

其中，万科·翰邻城最亲密的学邻当属深圳中学龙岗初级中学，根据龙岗教育局最新的公告，深圳中学龙岗初级中学实行“划片区入学”的方针。万科·翰邻城正好在其学区范围内，因此，翰邻城的小业主将享受到深中一幼儿园以及深圳中学龙岗初级中学这些超高教育平台。

■万科·翰邻城产品配置

一、临街绿化带宽约40-50公分：隔绝噪音、净化空气

在万科·翰邻城与龙平西路的人行道之间隔着40-50公分宽的绿化带，其中有凉亭每隔1米多的距离就有一棵高达的绿树，穿梭其中，绿荫相连，很好的阻隔了热气与阳光的灼晒，创造清新富氧环境，也能很好的阻隔噪音与烟尘。

二、整体呈点式布局，超百米楼间距，园林景观一览无遗

万科·翰邻城的楼体呈点式布局，呈现最大化景观视野，再加上项目户型南北通透，大部分为正南北朝向，园林景观一览无遗，超百米的楼间距也保证了景观事业开阔，采光与通风，私密性皆宜。

三、社区入口：铺设柏油路，分车道，种香樟

在万科·翰邻城社区入口处，也即项目1区与2区的交流主干道上，进行了升级改造。原本的水泥路变成了耐热生态的柏油路，并且进行了分车道处理，道路两旁还种植了高大的香樟树。成为了进入社区的一道景致。

四、万隆广场升级：遮阳挡雨的半开放式帐拉模设计

作为社区广场，万隆广场将和1500米超长游泳池一起成为居民休闲娱乐的主场地。为了更加方便居民的休闲娱乐，万科将原本空旷的万隆广场上拉起了白色的帐拉模，在类似帐篷般的屋顶，可遮阳挡雨，使得业主不再受天气的困扰。

五、超5米高气质大堂，三重门廊设计

5栋大堂沿用了万科经典现代欧式装修风格，用了大量高档石材打造；在进入大堂之前的镂空门头和进大堂到电梯间的三个门廊，全部采用的都是高档石材。大堂层高约5米，十分的挺括，并且配合整个入户大堂的空间阔绰、石材的几何形拼花地面、局部瓷砖，彰显高贵。

六、密码入户门，业主的专属领地

进入万科·翰邻城气派的大厅之后，再经过一道门廊，即可看到一排排的信箱，业主按下密码才能打开第三道门，十分的私密。访客或者是邮差等非住户，都必须在大堂等候。保证了业主的生活私密性。

七、两层地库，一期车户比:1:1.5

万科翰邻城，一区二区停车位共计约2890个，一期车户比为1：1.5，能满足住户的停车需求。并且为两层地下车库，可停车直达居所。

八、1层/秒，三菱高速电梯

高效与宜居在万科·翰邻城的各处都有展现，在归家的省时性上，项目运用了品质与效率兼具的三菱高速电梯，没上一层仅需一秒的时间，以翰邻城20多层的楼体，即使上到楼顶，半分钟都不到。

九、88㎡复式阔绰主卧，带衣帽间与卫生间

在户型设计上，万科·翰邻城实用面积极高，88㎡的复式产品，下层，半开放式厨房，卫生间，静谧书房，开放式餐厅与大面宽客厅相连，而客厅连接超大面积观景露台，可在此放置榻榻米，座子，俨然以户外花园；上层则为居住层，分为三个房间，其中主卧空间阔绰，配备了衣帽间以及专属卫生间。带来尊崇生活体验。

十、老人都不难走的缓坡楼梯

 跟随着前来看房的客户一起考察项目的88㎡复式时，有一位年长的客户赞叹到，这楼梯很好，坡缓，阶数少，不难爬。

十一、安保升级：全区增设防尾随系统

据万科·翰邻城改建部门的负责人透露，在安保方面，项目加强了监控力度，提升了安保等级，在全区设置了防尾随系统，并更新了岗哨亭，并在围墙各处设置了监控装置。

十二、幸福驿站：秉承万科21年物管经验

随着住宅日益回归基本的居住属性，未来企业的竞争能力将不仅仅只体现在住宅本身，服务配套也将成为客户购房时重点考虑的因素。基于这一考虑，2012年万科推出幸福驿站服务创新，其延续了从1992年1月万科旗下第一家物业管理公司成立至今“业主自治与专业服务相结合”的物业管理创新模式。

作为售后服务，业务范围涵盖小区前期规划评估、交通规划、安保服务、清洁服务、园艺绿化养护、设施设备集约化维护、会所经营、办公楼内部服务，房产中介代理、楼宇智能化设计研发、绿化工程等诸多领域，并已形成紧贴顾客需求，层次丰富、特色鲜明的服务模式和体系。

■万科·翰邻城值得三代人托付的生活

一、88复式及120-148㎡阔绰四房，均可满足三代同堂

万科·翰邻城在户型设计上，，以中大户型为主，满足老人、夫妻、小孩的多种需求；户型方正实用，拓展率高，大部分为正南北朝向；万科首创别墅级的欧式装修，各种用材、色调和设计都经过精心考量，真正从人性化便捷使用角度出发，称为“全面家居解决方案”。

约88㎡复式户型四房三厅三卫+大露台，各功能空间完备，满足三代居住的需求，正看项目中心轴园林景观。客厅、主卧均正对园林主轴，是项目最佳的景观位置。整个户型方正，设计多变，是多功能性居家产品，实用率高，尺度也非常的舒适，采光通风俱佳。

130㎡的四房两厅两卫，带四个大阳台，欧式装修，简约尊贵。整个户型南北通透，布局方正尺度阔绰。独有四阳台设计，无论面积、通风、采光绝对称得上是该片区大户型的首位。尤其是四阳台设计，如聚宝盆的效果，汇聚室外氧气和阳光，如为房间注入灵气。

约120㎡四室两厅两卫。在保证尺度阔绰舒适还能兼顾实用性，做到了四房。客厅和书房配置超大阳台，双卫生间、户型方正、南北通透，整体户型布局特别好。客厅的大阳台是非常好的休闲空间，还可以欣赏到热带风情的园林景观，对于2代同住，甚至3代同堂的家庭都最适合不过了。

二、选择万科·翰邻城，值得三代人托付

万科·翰邻城不论是户型设计，还是园林规划，生活配套上，都遵循三代同堂的设计理念。中大户型提供了三代同堂的居住空间，园林景观分设了万隆广场、游泳池以及幼儿游戏区，这样的功能分工使得老中青三代都有属于自己的活动空间。

在万科·翰邻城，小业主从小读名校，能享受到最顶级名校资源；而方便快捷的交通，准点的四轨地铁环绕更是为上班族提供了便利；家门口既是海雅百货，顶级购物体验零距离。不论是居家生活、还是名校教育、商务出行、购物消费全部囊括其中。

57万㎡万科翰邻城居龙岗中心区核心

全新社区入口：香樟林立、分车道、柏油路

家门口的海雅百货将于年底开业

小区外的40-50公分宽的绿化带，堪比小区园林绿化规格

新铺设的柏油路

各区皆园林，绿化率极高

项目自带深中一幼

超5米层高气质大堂，三重门廊设计

密码门禁，业主的私属领地

观景露台可俯瞰园林全景

万科翰邻城“城就大未来”

改造后的万隆广场

秉承万科21载物管经验的幸福驿站已经入驻

88㎡复式视野开阔 空间阔绰

HD户型拉阔客厅