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珠海市民文化广场规划出炉:富华里商住崛起

作者:室介屋笈 类型:土地市场

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2013-05-23 09:12:30点击8363


珠海市民文化广场规划方案出炉 
                ——中海·富华里商住新高地崛起

导读:
      ■“南中国唯一皇家园林”首排,富华里仅751席
      ■继圆明新园后,富华里喜迎市民文化广场配套利好
      ■中海·富华里:近驻市民文化广场,打造最高人文住区
正文:

■“南中国唯一皇家园林”首排,富华里仅751席

中海地产进军珠海打造的首个综合体项目——中海·富华里。其是占据拱北商贸中心核心位置的24万㎡都市中心综合体,项目整体呈V字型排布的6栋精品公寓,以29层的高度俯瞰圆明新园及时尚街区景致,揽拱北都市繁华。目前中海·富华里楼体的主、次外立面已竣工,呈现简洁玻璃外观,配以大面宽的玻璃窗,阳光折射下,犹如钻石般闪耀。

与中海·富华里一街之隔即是被誉为“南中国唯一皇家园林”的圆明新园。圆明新园占地1.39平方公里,以北京圆明园被焚烧前的建筑为原稿,按1:1比例选建圆明园四十景中的十八景,包含南北向中轴线的古典皇家建筑群、环福海湖的江南园林建筑群、西洋建筑群和其他仿古建筑为一体。它就像一颗璀璨的明珠镶嵌在“浪漫之城”——珠海九洲大道西段大石林山下,东、西、北三面环山,南面平坦开阔,交通便利,风景幽雅,是珠海最大型的旅游景区。

圆明新园于1997年2月2日正式建成并开放,并在2012年10月17日免费对外开放,未来业主们可免费近享最具皇家风范的园区景致与旅游设施。并且据统计,自2012年10月17日圆明新园免费运营之后,截至今年2月25日共接待游客248万人次,和上年同期相比客流量增加八九倍。”随景区客流增长的还有不断飙升的商业营业额以及周边物业租金的暴涨。中海·富华里的人气空前高涨。其主打的80-93㎡的两房,130㎡的三房,共751套单位,受到市场瞩目。

■继圆明新园后,富华里又迎市民文化广场配套利好

在已经免费开放的圆明新园正门至九洲大道之间规划建设的占地7.1万㎡,建面达15万㎡的市民文化广场,目前已经确定了设计方案,并于2013年5月20号至5月26号进行公示。修改方案中,市民文化广场将增加下沉空间,并设地下通道连接拱北商贸城,即中海·富华里所在地。

根据规划,该地下通道连接拱北商贸城,还将沿九洲大道通到佳能,从而打造新的地下商贸中心。市民文化广场广场两侧的是一系列的下沉广场,绿草地和天桥。其形成地面广场人流与地下商业空间之间的互动关系,将为地下商业带来充分的商机。大面积的下沉广场还为地下空间带入自然采光和通风,提供更为生态节能的地下空间环境。

作为该地下商贸中心的最重要的节点,中海·富华里的商业氛围将会日益浓郁。并且在其周边也将形成高端商业圈层,针对这一圈层的居住需求,中海·富华里所主打的80-93㎡的两房,130㎡的三房等中大户型,提供了最全面的商务生活配套。其办公30%、商务公寓30%、酒店20%、商业20%的合理配比,形成珠海首个休憩式街区综合体。

■中海·富华里:近驻市民文化广场,打造最高人文住区

未来市民文化广场的建成,不仅对于中海·富华里的商业地段的优势有很大的促进作用,其对于整体居住环境与人文氛围的养成也有很大的提升作用。与原先公布的方案相比,新方案是整合了“鹤舞海韵”还是“城市舞台”并进行优化的“秀美海韵”,除了取消之前广场东侧三栋地面建筑,增加了下沉空间之外,取消了原先的鹤舞群雕,取而代之的是“城市之门”;还增加了旅游文化体验中心、“中国梦”蜡像馆等文化功能。商业设置也更为细化,增加了大型超市、市民书城等。

“秀美海韵”以“文化性、时代性、地域性”为设计原则,注重表达珠海作为沿海城市,其显著的海洋文化。秀美浪漫的城市性格,以及轻盈隽秀的岭南建筑特色。方案充分运用曲线元素,一方面链接起圆明新园原有轴线与九洲大道对应的城市曲线;另一方面,引发对于海浪起伏、海岸线绵延的联想。

主建筑群造型以海边的贝壳为凌钢,洁白轻盈。圆润光滑。主建筑群内部的功能设置包括600座多功嫩排演厅,以及以电影院线为主的文化相关产业,广场东侧设有珠海非物质文化遗产展厅、旅游文化体验中心以及“中国梦”蜡像馆,这部分功能的地上部分以起伏的海丘为造型构思,采用生态屋面的地景建筑形式,其流畅的造型与整体广场融为一体。地下一层布置有餐饮、购物、超市等配套商业,为市民的文化生活提供多种选择。地下二层与三层均为大型停车库,总共有2000多个停车位。

广场的中心空间将为珠海市民提供一个集中的大型群众室外演艺场地,贝壳型的舞台顶棚呼应主体建筑,形成市民活动丰富的艺术展示空间,体现市民广场的公共性。珠海丰富的非物质文化遗产如飘色、鹤舞、民歌等,具有很强的表演价值和观赏性,将来这些非物质文化遗产的活动就可以在广场上进行。

其设计方案与珠海城市个性紧密吻合,极具标志性和地域独特性,将成为珠海未来地标式的公共空间,生态环境,舒适宜居性可与欧美先进国家媲美,计划于2014年完工。届时,中海·富华里的业主们,可尽享商业、文化、娱乐、健康、休闲等于一体的顶级生活配套。

珠海市民文化广场规划图

中海富华里——珠海都心综合体


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