导读：
       ■颐安•都会中央：掌舵黄金大道
       ■站址经济定律：借力快速交通网络，区域价值裂变
       ■颐安•都会中央：1800亿元国家地标区首个顶级百万综合体大盘
       ■颐安•都会中央：3000㎡顶奢营销中心即将盛放
正文：

■颐安•都会中央：掌舵黄金大道

5月19日，@房地内参专业部一行，登临大运公园的观景平台，俯瞰整个大运新城片区。其中最引人瞩目的当属紧邻大运场馆，紧邻3号地铁大运站站口的颐安•都会中央。作为“国家地标区首个顶级百万综合体大盘”的颐安•都会中央以龙岗地标级综合体的绝顶气势矗立于大运新城中心地带，帷幄1800亿成熟市政配套。

颐安•都会中央紧邻大运站，而周围三条地铁线交汇于大运站，因此颐安•都会中央是全市罕见的三地铁物业。除已经运行的3号线之外，还规划有12号线，直抵坪山新区，规划14号线贯穿福田CBD。同时，项目坐享水官高速、机荷高速等快速交通枢纽，龙岗大道、龙翔大道、龙飞大道、黄阁路等城市干道，由各区到项目都十分快捷便利。其中，龙岗大道为双向8车道，被誉为“深圳第二条深南大道”，是深圳东线发展的重要走廊。

目前，龙岗大道沿线有超过30个城市更新项目，总体建筑规模将接近1000万㎡。由颐安地产、万科、中信、莱蒙、保利、佳兆业、京基、星河等众多大型企业联袂打造。根据规划，在今后几年，龙岗大道沿线将形成多个区域性商贸集聚区，通过大力发展特色商贸、酒店住宿等高端商业，构成连通市中心、辐射莞惠的现代服务业的黄金通道。颐安•都会中央的业主将是这一黄金大道上的掌舵者，收获最多的现金流、信息流等战略级资源。

■站址经济定律：借力快速交通网络，区域价值裂变

除了紧邻龙岗大道这一黄金大道之外，颐安•都会中央还是3号地铁大运站的枢纽综合体项目。地铁3号线被称为大运专线，大运站内部除供地铁出行外，它还有配有多路公交。大运站居于大运片区中心是出入龙岗的一个重要的交通枢纽，因此这里汇聚了商业发展所必须的巨大客流量。

众所周知，香港是购物天堂，商业繁荣。有研究发现，香港之所以商业如此发达，与其地铁全覆盖有着密切的联系，在香港，地铁成为了最便捷的出行方式，地铁汇聚了巨大的客流量。地铁客流量很大一部分转换成了商业消费人群，促进了地铁站点商业的繁荣。因此，地铁站点成为了商家必争之地。又因为地铁站点附近交通便利，商业集聚，生活配套一应俱全，地铁站点也即成为热门居住区。由此可见，为3条地铁环绕的颐安•都会中央其商业以及居住价值高涨！

未来龙岗在大运新城的对外交通方面还将强化与博深高速、东深二通道、龙平路、北通道快速路等区域高快速网对接，还将新增如意路与北通道快速路互通式立交，黄阁路与博深高深互通式立交，清林路、如意路与东莞凤岗城市道路的对接也将打通。这也即表明，颐安•都会中央与东莞、惠州等地的经济合作更为便利，经济联系更加紧密。

不仅如此，龙岗还将在大运新城片区构建有轨电车系统，该系统沿着龙兴大道、清林路设置贯穿龙岗中心城的中运量有轨电车线路，形成贯穿中心城的有轨电车环线，形成区内的捷运系统。据介绍，该项目灵感来自法国尼斯的“电车尼斯”概念，电车将允许汽车、骑自行车和行人之间更好的分享公共空间；由于小轨道电车架设在绿地上，今后在龙岗将有幸乘坐电车穿行在商务总部区、商务办公区、三所创意文化村等主要功能区。

颐安•都会中央是唯一集城市快速道、3轨地铁、有轨电车交汇的交通枢纽综合体。届时，总部经济、创意产业、现代服务业等一个串联中心城外围主要产业功能的国际化“新经济”走廊将呈现在世人面前。颐安•都会中央将迎接区域经济发展新契机，众多高端消费人群，商务精英居住客群将汇聚于此。

■颐安•都会中央：1800亿元国家地标区首个顶级百万综合体大盘

颐安•都会中央所在的1800个亿打造新龙岗大运新城片区是全市副中心中规模最大的一个。大运新城以“生态、脉络”为主题，采用“上城”的设计理念，打造以龙飞大道为功能发展轴，由北至南串联科技创新区、生活配套区、创意产业区、商务总部区等功能区，构建三大服务平台和六个“园中园”。同时，香港中文大学的进驻，对大运新城地区“产学研”一体化发展意义重大。

颐安•都会中央项目西面即是总投资约41亿元的大运场馆，主体育场（6万个座位）、主体育馆（可容纳1.8万人）、游泳馆（3000个座位）以及大运场馆内部有许多休闲娱乐设施，如环形跑道、足球场、游泳馆、自动借书机等近在咫尺；并且项目紧邻9.45平方公里大运公园、约45万㎡乐城公园以及龙城公园，总占地面积约250万㎡正中高尔夫球场。正中高尔夫球场是亚洲首家采用国际认证的“白金”果岭草，拥有顶级36洞锦标赛球场，700亩龙湖为中国球场内最大的天然湖泊。家门口即可享受最顶级的体育休闲设施。

项目周边的教育资源也是非常丰富的，拥有6所幼儿园、5所小学、4所中学、3所高中。项目北面（仅200米距离）规划有一所独立占地约31729㎡，36班九年一贯制公立学校，更有亚洲排名第五的香港中文大学深圳分校、深圳市信息职业技术学院等组成深圳最丰富、规格最高的名校群。

在商业、商务配套上，项目自身拥有约16.9万㎡商业及商务用地，规划打造成国际级购物中心、五星级酒店、地标级写字楼。临近地块规划约15万㎡的高端商业商务配套，其周边多个地块都规划为超高层写字楼。项目对面便是COCOPARK、山姆会员店。届时，商务氛围将十分浓厚。

■颐安•都会中央：3000㎡顶奢营销中心即将盛放！

颐安•都会中央建面约120万㎡，荟萃高尚住宅、国际级购物中心、五星级酒店、地标级写字楼等物业类型。满足居住、商务、购物休闲、饮食娱乐等全案生活。

颐安地产聘请国际大师团队美国AECOM设计集团对颐安•都会中央进行规划，整个设计与大运新城1800亿国际化规划完美融合，并采用土地增厚的先进技术，打造跨街平台、跨街商业、跨街连廊，有效将各个地块融为一体，打造无边界社区空间；项目还携手全球景观设计大师澳大利亚PLACE，以“公共开放景观与私密庭院景观相结合”为原则，大规模呈现现代立体园林典范。社区内还设计有可参与性水景、二期规划有社区游泳池，多维度打造绿色居住体验。 

据悉，颐安•都会中央近期将开放3000㎡的顶配奢华营销中心。目前营销中心颇具现代感的镂空式外立面已基本成型，豪华装修、顶级配置的营销中心即将对外开放，等待着广大客户盛启。

国际地标区首个百万级综合体颐安·都会中央

项目紧邻的大运公园

地铁站口综合体，出行方便快捷

项目即将开放的3000㎡营销中心

颐安·都会中央效果图