导读：
       ■“全国顶级豪宅鉴赏会”与“熙园山院别墅样板房”5-25 盛放
       ■5月销售额突破2亿元，熙园山院热销全国
       ■熙园山院：国家级城市门户、站址经济发酵区
       ■价值与价格兼具，熙园山院近绝版！ 
正文：

■“全国顶级豪宅鉴赏会”与“熙园山院别墅样板房”5-25 盛放

由鸿荣源熙园山院鼎立筹办的“全国顶级豪宅深度考察鉴赏会”将于5月25日本周六在鸿荣源熙园山院营销中心盛大启幕，另据了解，鸿荣源熙园山院半山别墅新品样板房同期盛放。

届时全国十大高铁沿线城市的开发商企业老总将共聚熙园山院，以熙园山院的半山别墅新品为鉴赏标杆，就如何打造顶级豪宅进行深度交流，共同探讨中国别墅项目的发展趋势及消费需求。

因此，在周末，新老客户可以莅临现场，获得最权威的投资咨询以及最专业的项目参考系数。此次开放的别墅样板房凌于小区中央水系之上，拥有绝佳的“山”+“水”景观。样板房的设计风格更是延续了水的湛蓝，将家的蔚蓝梦想融入生活的每个细节。超大可拓展空间、双首层全采光极奢空间、三面环抱立体院落，顶级别墅风范不彰自显！

■5月销售额突破2亿元，熙园山院热销全国

5月份，鸿荣源熙园山院销售额突破2亿元，据统计80%客户来自高铁沿线的武汉、长沙、北京等城市。其中一名客户买下两套端头别墅，称“连在一起，可以作为独栋别墅”。熙园山院作为龙华中央别墅区最后的一块别墅用地，同时又拥有最先进的深圳北站交通资源，不仅深圳福田香蜜湖等本土客户竞相入驻，同时也引起了全国范围内的抢购热潮。

由豪宅专家鸿荣源集团倾力打造的熙园山院，咫尺CBD10分钟生活圈内，拥有山姆会员店、COCOPARK等一线配套，更先享政府2000亿投入的龙华新区发展红利，形成集文体、教育、酒店、商业为一体的世界级高尚生活领地。熙园山院坐拥塘朗山100㎡方公里永久性原生态资源，享3.5万㎡米“私家”山体公园，打造极致稀缺的半山别墅。

今年来，某国际公寓顶层楼王单位标价29万元/㎡；后海某高端公寓推出最高29层17.8万元/㎡。业内人士认为，深圳豪宅市场买家加速进场高端商务公寓创出天价无可厚非。而别墅由于其对稀缺土地资源的占有，能在繁华的城市中心拥有自己的一片天地，是大部分人的一生梦想所归。“10-13万/㎡的价格，相对而言比较合理，是熙园山院热销的重要原因。” 业内人士分析。　

　　
■熙园山院：国家级城市门户、站址经济发酵区

而纵观国际大都市，高速铁路基本上都进入了城市中心区，比如伦敦、巴黎、东京、香港、纽约等城市，并且以高铁站址为中心，形成了一个中央车站区。在这些城市中，中央车站区的区域功能甚至可比肩于中央商务区CBD。

巴黎中央高铁区聚集了全市40%的写字楼。而在近3—4年间，香港西九龙天玺、君临天下、凯旋门等豪宅物业均价已从15万/㎡增至30—40万/㎡。高铁枢纽所在的区域，无疑将成为人流量最大，物流、信息流、资金流最集中的区域。

深圳北站，作为全国“四横四纵”高铁网络的重要枢纽，将实现10小时可抵北京，3小时直通厦门，24分钟即达香港西九龙。深圳北站不仅促成全国一日交通圈，更兼具口岸功能，与香港西九龙形成互动，承担起深港都市圈引擎作用。目前深圳北站规划大量商业金融用地，不久将有四座全新商务地标崛起。

作为最靠近深圳北站的熙园山院，受深圳北站辐射最大的中央墅区。鸿荣源·熙园山院处在深圳CBD后方，所处区域是深圳的地里几何中心，属于城市核心区域。以深圳北站为中心，再加上四面环绕塘朗山脉、羊台山山体等众多半山自然资源，使得这里先后吸引了包括圣莫丽斯、水榭山、熙园山院等多个高端别墅级大盘，也是目前深圳CBD后半山最大的高尚住区，也形成了深圳的“中央墅区”。

■价值与价格兼具，熙园山院近绝版！

据权威研究数据显示，目前深圳27个一手别墅可售仅为987套。其中，像鸿荣源·熙园山院这样能三面采光的端头别墅供应更是不足400套。市场上端头别墅稀缺性最强。理论与事实证明：效率决定价值，稀缺决定了价格。

熙园山院位于深圳的”中央车站区，交通的便利同时也促进了效率的提高，各项城市资源在此高效运转，效率高也即区域的价值高；而作为最稀缺端头别墅，在买气上涨的趋势下，随时都会绝版脱销，因此，价格的上升空间也十分可观。

据《总裁》杂志社负责人介绍，在上海、北京等一线城市，以别墅为代表的豪宅价格近10年来㎡均升幅高达500%，而沪深股指10年升幅只有50%，随着国内物价飞涨以及对人民币升值的期许，对豪宅而言更多的不是消费而是投资和保值。