导读：
       ■金岩石：深圳豪宅将挑战30万元/㎡
       ■前海：股交所5-30正式营业，试点多项金融创新
       ■起飞阶段，进入“前海”的最佳时机
       ■香格名苑：兼具投资、生态双重价值的价格洼地
正文：

■金岩石：深圳豪宅将挑战30万元/㎡

近日著名经济学家金岩石大胆预测：在前海的港深金融中心建成，区域成为离岸人民币中心后，加上港深高铁的开通，深圳的豪宅将挑战每平方米30万元人民币的天价。在此情况下，深圳的豪宅项目，尤其是紧邻前海的豪宅项目如香格名苑，价值预期将更受看好。

如果说未来前海的价值将腾飞，那么现在的前海，正处于起飞阶段。那么对广大的购房者而言，处于起飞阶段的前海，意味着怎样的价值机遇呢？区域发展可以分为多个阶段，如沉寂期、起飞期、腾飞期等，与福田、南山等处于价值腾飞期的区域不同，目前的前海正从沉寂期，进入起飞期。

理论上而言，一个处于价值起飞阶段的区域，物业的进入门槛往往处于较低水位。而像前海这样作为国家级战略开发区，被赋予了高价值预期的区域，在起飞阶段购入区域内的房产，就等于以最低的进入门槛，获得目前深圳城市发展中最可观的升值潜力。

在罗斯托的“经济成长阶段论”中，第三阶段即起飞阶段，与生产方式的急剧变革联系在一起。而生产力和生产关系是相互作用的，生产方式的变革，带来的将会是生产力的急速提升。因此，这样的区域一旦起飞，经济就可以实现自动持续增长。而这一点，从目前前海各项政策规划的落地，已经可以看出一些端倪。

■前海：股交所5-30正式营业，试点多项金融创新

自2010年国务院批准成立前海深港服务业合作区以来，这一区域的价值就在不断被深入挖掘。据悉，5月30日深圳前海股权交易中心将正式开业，首批企业将挂牌。而近日东亚中国深圳前海支行也已经获批筹建，将成为首批进军前海深港现代服务业合作区的外资银行。

同时有消息传出，前海仍未落地的6条创新政策有望在6月底前推出。据了解，前海正在谋求RQFLP、QDLP等多项金融创新业务试点，其优越的政策环境目前已吸引460家金融机构聚集于此，而新一轮的企业进驻热潮也在酝酿。

最新统计数据显示，目前前海已批准注册729家企业，其中金融类企业超过六成。而目前进入前海的金融类企业已达460家，创新型金融机构和创新型要素交易平台正在向前海聚集，包括前海金融资产交易所、前海股权交易中心、深圳石油化工交易所等均已开业。

■起飞阶段，进入“前海”的最佳时机

金融业是人类最顶级的商业程序，是附加值最高、影响面最广的经济行为，哪里金融发达，哪里对经济的掌控力就越强，金融业造就的是最高级别的软财富。而纵观整个深圳，目前最炙手可热、对附加值最高的金融企业吸引力最大的区域，毫无疑问是前海。

预计到2020年前海新区的GDP将达1500亿、经济产出密度约100亿/平方公里，这相当于目前深圳经济产出密度的25倍，比香港现产出密度高出两倍多。而届时前海周边的豪宅物业价值，或将超出学者专家们对深圳豪宅市场的整体预期。

而投资最注重的是时机的把握。目前正处于起飞阶段的前海，无疑是精明的投资者们进入“钱海”的最佳时机。其中与前海深港现代服务业合作区仅不到400米距离的香格名苑，将最直接、最近距离地受前海价值的辐射，同时项目周边优越的生态环境，使其兼具投资和生态宜居双重价值，将成为很多人一生中最为重要的家族财务决策。

■香格名苑：兼具投资、生态双重价值的价格洼地

香格名苑背倚小南山，且面向前海湾，背山面海，享珍稀一线山海资源。同时周边有小南山、大南山、兴海公园，青青世界、月亮湾公园、荔林公园六大公园围绕。并且，香格名苑与兴海公园仅一路之隔，正对小南山公园的山门，家门口即有百万㎡总量双公园生态。

而放眼全球，享山海资源的物业均是价值连城的豪宅。美国的比佛利山庄，世上四大豪宅之一，坐落在象征着财富名利的比佛利山上，是全世界最尊贵住宅区，价值1.65亿美元。而香港港岛西半山的豪宅楼盘“天汇”均价达到72万/㎡，被称为全球最贵的豪宅。可见，拥有丰富自然资源的物业价值，在全球范围内价值都是被认可的。

同时，丰富的生态资源，还可以为家人提供最健康舒适的居住环境，照顾家人的健康。在前海辐射带来高价值预期，满足升值需求的情况下，香格名苑拥享丰富的生态资源，更重要的是，目前前海正处于起飞阶段，兼具投资、生态双重价值的价格洼地，难道还不足以吸引你做出此生的超级家族财务决策？