导读：
      ■重庆优质写字楼需求旺盛，租金较2011年上涨9%
      ■重庆写字楼聚集解放碑CBD，引领长江中游商业
      ■重庆SFC协信中心，５Ａ写字楼，区域商业综合体价值标杆
正文：

■重庆优质写字楼需求旺盛，租金较2011年上涨9%

作为中国最年轻的直辖市，近年来重庆经济发展迅速，大有“后来居上之势”，重庆的商业发展也展现出前所未有的生机。一座城市的商业中心往往是一个城市经济发展的重要风向标，在重庆，其商业中心是解放碑，解放碑的优越地位和潜力价值已吸引了很多公司企业，写字楼需求也在逐渐大幅增加。

根据全球知名综合性地产咨询服务公司世邦魏理仕发布的《中国办公楼实情调查》数据，2012年重庆写字楼成交量同比增幅42%，为78.4万㎡，创历史最高纪录，这表明重庆写字楼需求旺盛，写字楼的大量需求反映了重庆经济的迅猛发展势头，在当前土地日益稀缺的情况下，写字楼供需明显不平衡。

在写字楼需求增加的情况下，优质写字楼更是市场的宠儿。2012年重庆优质写字楼租金较2011年上涨9%，空置率下降1.8个百分点至28.1%。大量重庆优质写字楼在提升整个市场档次的同时，因供需紧张而使写字楼租金上涨。解放碑附近的优质写字楼更是市场抢夺的焦点。那么重庆解放碑究竟有多大的魔力呢？

■重庆写字楼聚集解放碑CBD，引领长江中游商业

解放碑地处重庆市渝中区民权路、民族路和邹容路交汇处，是重庆最繁华的商业街区和标志性建筑物之一，有“西部第一街”美誉。解放碑CBD总体功能定位为我国长江上游地区的国际化商务活动中心,其将被打造成“中国西部华尔街”。

解放碑中央商务区的核心区域——“十字金街”是重庆的金融机构集聚高地。集中了重庆银监局、重庆证监局、重庆保监局等在渝的金融决策和监管机构；汇集了90%以上的驻渝外资银行、商业银行市分行和所有的政策性银行市分行；云集了75%的保险机构、驻渝所有票据（专营）机构、证券法人机构、分公司及管理总部，以及重庆50%的证券营业部；集聚重庆50%以上的金融中介（服务）机构。

解放碑CBD面积不足一平方公里，日均人口流量却超过30万，拥有4400多家商业网点，20多家大型商场，近百个金融网点和证券交易所，年商贸销售总额达到上百亿元，这个弹丸之地是寸土寸金，与深圳福田CBD相似。解放碑附近的优质写字楼重庆SFC协信中心更是很多企业竞相投资的热土。重庆SFC协信中心是怎样的一个项目呢？

■重庆SFC协信中心，５Ａ写字楼，区域商业综合体价值标杆

在重庆优质写字楼需求加大的情况下，５Ａ写字楼SFC协信中心更显珍贵，可以说是直辖市中的最后商办洼地。项目位于重庆渝中区五一路东侧，正阳街北侧，邻近解放碑CBD,总用地14455㎡，总建筑面积217068㎡。项目整体由A、B塔楼和裙楼组成，建筑总高度约192m。

项目写字楼分布于塔楼8-43层，采用框筒结构，空间省、效率高、方正适用。设有集中办公空间，可以自用分割组合平面，大面积的玻璃窗为室内提供了充足的采光和通风。写字楼大堂采用全空气系统,标准层采用风机盘管+新风系统，户内仅预留空调供回水管接驳口和新风接驳口，让在这里工作的白领们舒适高效办公。

由华润＆协信携手共筑的解放碑商务新地标SFC协信中心，旨在打造生生不息的资本增长平台。项目立面设计由国际建筑师事务所Aedas凯达环球完成，采用全玻幕墙和铝板结合手法，时尚简洁，现代感较强。在当前重庆优质写字楼需求增大、租金上涨的情况下，解放碑CBD内的SFC协信中心以更优质高端的产品服务广大企业，成为重庆最后的商办洼地。

目前，重庆SFC协信中心A栋170-500㎡优质写字楼在售，分零销售、自由组合，租金收益可达100元∕㎡。由此观之，投资重庆SFC协信中心的好时候到了，先机一等不在。

重庆协信中心

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