导读：
       ■世界上最大的浪费是土地资源的浪费
       ■中国梦应该是合理利用土地，每个人有自己的house！
       ■浓缩再浓缩，没有任何的浪费
       ■精装不带来二次浪费
       ■区域核心化，杜绝了未来搬家的浪费
       ■反浪费应该成为全社会崇尚的居住伦理规范
正文：

■世界上最大的浪费是土地资源的浪费

最近，由世界500强企业和记黄埔倾力打造的和黄·懿花园掀起了一场火热的反浪费运动，在业界力倡最大限度的合理利用土地资源、科学有效的利用每一平米的空间，并在深圳行业内外发起了一股杜绝浪费的旋风。应该说，和黄·懿花园发起这场反浪费运动与和黄地产强烈的社会责任感是密不可分的，也与节约环保的世界性潮流遥相呼应，对目前普遍存在的浪费土地、空间之分颇具警醒作用。

在物质资源中，最大的资源无疑是土地。看一个社会如何利用它的土地，你就能得出这个社会未来将是怎样的相当可靠的推断。有人曾对历史作了简要的概括说：‘文明人走过地球表面，足迹所到之处留下一片荒地。’这种说法可能有些夸张，但并非没有根据。文明人掠夺了他长期栖息的大部分土地。这就是为什么他们不断进化的文明要到处迁徙的主要理由。这也是较古老的定居地区文明衰落的主要原因，这是确定各种历史趋向的主要因素。

“历史的写作者很少注意土地利用的重要性。他们似乎没有认识人类大多数帝国与文明的命运主要取决于土地的利用方式。虽然他们认识到土地对历史的影响，却没有注意到人类往往改变或掠夺土地，并极大的造成土地浪费。中国浪费土地资源的问题非常严重。比如说城市极低的经济密度，这就是对资源的掠夺。中国每平方公里城市建成区所产生的G D P大概是日本的1/10，土地浪费严重。而这种情况在可用土地日益稀缺的深圳显得尤为突出。

■中国梦应该是合理利用土地，每个人有自己的house！

现在大家都在谈中国梦，在笔者看来，中国梦最硬性是中国的中产阶级要有安身立命的财富，特别是在基础设施好的环境里有独栋房屋，或与此等价的金融资产。这是欧美国家中产阶级的特征，他们的穷人一般是住在楼房里。如果对独栋房子的面积做限制，一个家庭用160平米来造房子，以100平米为地基盖房子，二层就是200平米，60平米作为院子，一亩地可以解决四户人家的独栋房子。

如果是1亿亩，可以做4亿户，一户人家假定是4口人，16亿人口，4亿个家庭，用1亿亩来解决他们独栋房子的问题，行不行呢？原来认为做不到，缺地。真的缺吗？现在的土地制度是不是允许中国多数家庭能够有独栋房屋呢？有关部门法规不允许，它们有容积率指标。要让多数中国家庭有可能拥有一块地，住独栋房屋。

需求上就不说了，心理、生理上的，西方人有独栋房子的需求，中国人也有。现在的问题错误地认为中国缺地。上面已经分析了，要让中国人住上独栋别墅，一亿亩土地就够了。我也有一个梦想，就是高官能接受这样的观点。如果大多数的国人都能够象和黄·懿花园这样不遗余力地与浪费土地、浪费空间做斗争，最大限度的利用土地、合理的拓展空间，也许很大一部分的中国人都能像欧美人那样拥有自己独栋的house！

因此，和黄·懿花园此次发起的反浪费运动应该说是意义深远并对中国未来的土地空间利用具有积极的指导性的。懿花园的反浪费运动主要体现在三个方面：1、面积不浪费；2、精装不带来二次浪费；3、资源好规划好商业布局好前景好不用再搬家杜绝浪费。

■浓缩再浓缩，没有任何的浪费

首先，面积不浪费，和黄·懿花园为台地建筑，景观布局分明，地形东西长，南北宽，外围花园洋房，内围联排别墅。低密度生态住宅小区。小高层+联排+商墅，3产品组合，容积率仅1.8。其89㎡实用三房户型，空间尺度大，简约舒适，客厅连接观景阳台，不用出门，便可享受到最雅致的景观，亲近自然，延伸生活空间。单边270度主套卧落地飘窗设计，典雅、大气。次卧带特色阳台，专享无际景色，厨房连接生活阳台，为居家增添便利。

项目另一主推180㎡4套房联排，是深圳楼市极为稀缺的低门槛别墅产品，以仅相当于深圳中心区普通高层豪宅总价，就能够进军深圳唯一百万㎡低密度湖居豪宅住区。其联排别墅，全部为套房设计，这甚至比一些部分套房设计的别墅更优。由此也证明别墅室内布局合理、空间紧凑，实用性高。

再次，180㎡的别墅，小巧精干，功能完备，不存在空间浪费，有效规避了“地不用尽”的情况，实现了最高实用效果，使得价值最大化。可以说，和黄·懿花园无论是洋房还是别墅，无论是89㎡3居室花园洋房和180㎡4套房联排，都全面的做到了浓缩再浓缩，户型大大拓展却没有任何的浪费。

■精装不带来二次浪费

第二，精装不带来二次浪费。和黄·懿花园也是深圳30年来首个带精装修出售的别墅，180㎡的“小别墅+精装修”，这是深圳乃至全国都罕见的精装修别墅。事实上，由于精装房涉及到材料采购、室内装修、设计审美、后期维护等多个环节，因此，在人居领域，一直以公寓、小户为实践主力，别墅精装的尝试，一直为开发商所回避。

一来，出于成本的考虑，高质高档的精装，势必将投入更多；二来，后续的维护服务，是个复杂繁琐的过程；三来，空间的设计审美，也将直接影响客户的选择。如此一来，别墅精装变成了一个块烫手山芋。做的好，将为项目大大加分，是最省时省心省力同时兼顾质量美学的人居标的。做的不好，将直接影响项目的客户认可度。

因此，对开发商的要求极高。全国范围内，如今敢尝试别墅精装的项目，并不多见，而做了的，也基本是档次规划极高、门槛高筑的顶级标的。因此和黄懿花园以“小别墅+精装修”开启精装住区全新人居模式，并使得业主避免了自己装修带来的二次浪费。

■区域核心化，杜绝了未来搬家的浪费

第三，项目所在地资源好规划好、商业布局好、前景好不用再搬家杜绝浪费。和黄•懿花园位于鹭湖国际住区核心、观澜横坑水库南侧。所在的鹭湖国际住区是龙华新区政府选拟的新址，是招商、金地、城建、和黄四大开发商统筹规划、联合打造的深圳国际生活样板工程，紧邻观澜新中心区。随商业、交通、教育将逐步完善成熟，这里将成为龙华新区的核心，区域价值可观。

此外，龙华新区政府办公地址已确定选址观澜街道办。龙华新区政府未来新的新区政府大楼将建设在位于观澜街道的横坑水库附近，即在和黄·懿花园附近。“迁都”的直接影响就是，政府改造资金的投入更多地向“新都”所在区域聚集。

这对于和黄·懿花园来说是个极大的好消息，根据城市惯例，政府所在地一般都是城市繁华或者最具发展潜力地带，政府周围的金融、商业、绿化、治安等生活配套和城市容貌都会迅速发生改变，片区逐渐成熟。随“迁都”运动，区域的经济重心也在随着迁移，新的商业机会随之而来。区域的中心化、项目的核心化、配套的高端化、生活的成熟化等等，使得在未来不需要承受再次迁居的烦恼，杜绝了未来搬家的浪费。

■反浪费应该成为全社会崇尚的居住伦理规范

在《约翰福音》6章5-14节记载了耶稣用一个孩子手中的一顿中餐——五饼二鱼，使除了妇女、孩子以外5000人吃饱的神迹。尽管如此丰富，但耶稣并没有因为丰富而放任门徒任意浪费，反而要求12门徒收拾众人所吃剩的零碎，共12篮子，免得浪费。因此，基督教提倡“节约光荣，浪费可耻”，使每一位基督徒树立“崇尚节俭，节约资源”的消费理念，增强基督徒的历史责任感和使命感。

反浪费是发展循环经济的内在要求，更有利于保护环境，实现可持续发展。当然，我们不能强求每个人一定要把自己变成极端的禁欲苦行者，这不现实也不合理。节约的本意是杜绝浪费，而不是减少消费。如果减少消费，经济就失去了发展的动力。因此有人曾精辟地说：“可以消费，但不能浪费。”

消费不等于浪费，对个人来说，即使是高档消费，只要有需求，又力所能及，也属正常消费。关键是在消费过程中，要杜绝浪费。在不影响自己生活品质的前提下，理性的节约应该是一种智慧的表现。而和黄·懿花园的反浪费运动和其推出的180-276㎡“小墅居+精装修”，以实际行动告诉我们浪费是有罪的，这应当成为全社会崇尚的一条居住伦理规范。

和黄·懿花园