导读：
       ■万科•麓城：银湖山系的山麓大城
       ■双核后花园：“2500亿大罗湖+华为科技城”双辐射圈
       ■中央交通枢纽：直抵福田罗湖，畅享双核中心
       ■1山2水3公园环抱，最宜居生态环境
正文：

■万科•麓城：银湖山系的山麓大城

万科•麓城位于布龙路与吉华路交汇处（地铁5号线上水径地铁口），隶属银湖山系的鸡公山山头之位，禀赋银湖山系豪宅血脉，45万㎡品质山居物业，华为科技城、西部文化城千亿配套汇聚，坐享2500亿大罗湖规划利好，是银湖山历经星河丹堤、圣莫丽斯、水榭山之后的传奇，升值潜力无限。

万科•麓城总占地面积165003㎡，分四期开发，总建筑面积455179㎡，容积率2.7。45万㎡大城规模，革新片区人居生活环境，推动片区人居环境建设与配套建设。

项目所在上水径片区，距离罗湖中心区约8公里。清平快速、南坪快速、水官高速、布龙公路等主要快速路网在此交汇，通过这些路网可快速通达罗湖、福田、南山、宝安等各个区域。

■双核后花园：“2500亿大罗湖+华为科技城”双辐射圈
 
片区承担为福田、罗湖提供完善的文化创意、体育、旅游产业服务设施，同时联合万科、招商、信义等品牌开发商卓力进行城市更新，提供更全更优的配套服务。

罗湖计划在未来5-10年内投资2500亿元，从产业空间上再造一个罗湖，围绕金融、商业、黄金珠宝、创意文化四大支柱产业打造时尚之都。项目距地王中心仅8公里，隶属于大罗湖利好辐射圈内。

项目距华为科技城仅2个地铁站的距离，属于高科技产业辐射圈。同时，随着深圳未来30年产业升级，建设“一核两廊三区四城”的产业升级模式，片区属于四城中的“华为科技城与西部文化城”的交汇之处，重点打造文化创意产业，是深圳的文化创意产业圈。

■中央交通枢纽：直抵福田罗湖，畅享双核中心

片区拥有发达的交通网络，地处罗湖福田双核轴心，经南坪快速15分钟到达福田，清平快速——红岭路即可到达万象城、金光华、东门商圈，全程仅约8公里。未来与项目布坂联络道相连，直通罗湖地王中心区。南坪快速，无须通过梅林关，可迅速到达。畅享福田COCOPARK、南山海岸城等中心商业配套。

据了解，规划建设的新彩隧道、坂银隧道，将进一步完善深圳市中部干线路网结构，有效缓解交通衔接拥堵的局面，加速福田与片区的“一体化”。

地铁5号线与4号线交接于深圳北站，与1号线交接于宝安中心，与3号线交接于深圳东站。未来与14号线接驳，5站到罗湖，6站到福田。与地铁5号线无缝相连，特设专属的万科麓城专属出口，零距离地铁，快速出行，便捷无忧中心生活。据统计，在同等片区，纯地铁口物业溢价能力为15%至30%。

同时，项目周边优质教育资源丰富，方圆3公里内，已建成的学校共有18所学校，其中省一级学校2所、市一级学校4所、区一级学校4所，普通民办学校7所。深圳中学的延续——深中第六高级中学落户华为科技城，与项目仅隔2个地铁站。如此丰富的教育资源，让不同年龄段的孩子都能享受到最优质的教育资源。

■1山2水3公园环抱，最宜居生态环境

万科•麓城背靠银湖山系鸡公山脉首个山头位置，山体正在进行逐步覆绿工程，采石场的整治工程已被龙岗区政府列为重点工程之一。

项目倾力打造的万科最大规模2万㎡社区运动公园，规划有足球场、篮球场、网球场等，并因地制宜打造一座生机盎然的山居豪宅标配山顶公园（红线外），约8.6万㎡的上水径生态休闲公园与项目近在咫尺，三大公园环抱隔离城市喧嚣。

其中，规划中的8.6万㎡上水径大型生态休闲公园，与项目无缝对接，是项目的后花园。同时项目三面环山，周边有水径水库、三联水库环绕，西侧紧邻深圳三号城市绿化带，以及罗湖—布吉大型城市绿廊，契合大型社区园林，营造绿色健康的生态环境。

万科•麓城项目分四期开发，一期共8栋高层住宅，首期户型涵盖71㎡两房、88㎡三房及130-138㎡四房。全部为万科品牌装修交房，预计2013年8月开盘。

万科经过29年的发展历程，已然成为行业中的领袖，发展稳健，具有极强的市场号召力。在产品开发领域具有无可比肩的前瞻性，在盛誉之下的万科，其产品必将更加成熟和优越，无论是性价比、投资价值、服务档次都将受到市场的追捧。万科•麓城经万科集团的精心塑造，必将受到市场与客户的青睐。

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万科麓城