导读：
       ■万科•麓城：地铁口物业、深万唯一新盘   
       ■双核中心，畅享罗湖、福田优质配套
       ■71-138㎡二至四房绝版户型，享极致品质生活
正文：

■万科•麓城：地铁口物业、深万唯一新盘

万科•麓城项目位于布吉街道水径片区布龙路与吉华路交汇处（地铁5号线上水径地铁口），隶属银湖山系的鸡公山山头之位，禀赋银湖山系豪宅血脉，是银湖山历经星河丹堤、圣莫丽斯、水榭山之后的传奇，升值潜力无限。

项目所在上水径片区，距离罗湖中心区约4公里，隶属于大罗湖辐射圈。与华为科技城仅隔两站地铁站，属于华为科技城的第一辐射圈，政府与华为将于5年内共同投资310亿，重金打造里斯本式科技新城。清平快速、南坪快速、水官高速、布龙公路等主要快速路网在此交汇，通过这些路网可快速通达罗湖、福田、南山、宝安等各个区域。

万科•麓城占地面积165003平方米，总建筑面积455179平方米，容积率2.7，分四期开发。一期共8栋高层住宅，总户数约1250户。主力户型为约71-138平米私密山宅，引入1.5卫人性化设计，将洗漱与沐浴巧妙分离，大幅提升卫生间实用功能。据了解，目前一期已有一栋封顶， 全部为万科品牌装修交房，预计2013年8月开盘。

■双核中心，畅享罗湖、福田优质配套

项目直接接驳地铁5号线上水径站，未来14号线开通后经6站即可到达福田中心区（福田站）。紧邻布龙路、吉华路，500米即可进入南坪快速、清平高速、水官高速，并临近龙岗大道、坂雪岗大道、西环路等城市主干道，规划建设的新彩隧道、坂银隧道，将进一步完善深圳市中部干线路网结构，有效缓解交通衔接拥堵的局面，加速福田与片区的“一体化”。

配套方面，万科麓城隶属于大罗湖利好辐射圈内，项目距华为科技城仅2个地铁站的距离，属于高科技产业辐射圈。周边华润万家超市、华城百货、天虹商场、麦当劳、毛家饭店、苏宁电器、红星美凯龙、红苹果家居生活馆等品牌商家，第一时间实现最便捷最快速的享受。

不止如此，万科麓城项目中央规划有24班小学及大型幼儿园，周边拥有布吉中学、东升中学、龙岭小学、水径小学、三联储运学校、中海怡翠学校等，业主孩子们在家门前即可解决一站式教育。

项目倾力打造的万科最大规模2万㎡社区运动公园，规划有足球场、篮球场、网球场等，并因地制宜打造一座生机盎然的山顶公园，约8.6万㎡的上水径生态休闲公园与项目无缝对接，三大公园环抱隔离城市喧嚣。项目三面环山，周边有水径水库、三联水库环绕，西侧紧邻深圳三号城市绿化带，以及罗湖—布吉大型城市绿廊，契合大型社区园林，营造绿色健康的生态环境。

■71-138㎡二至四房绝版户型，享极致品质生活

万科•麓城项目占地16.5万㎡、建面45.5万㎡，分四期开发，一期共8栋高层住宅，总户数约1250户。首期户型涵盖71㎡两房、88㎡三房及130-138㎡四房。

一、71㎡两房，主要是D地块71㎡两房户型

D地块71㎡户型，两房两厅一厨一卫一阳台，户型方正，通风采光俱佳。客厅餐厅等宽，通透阔绰。科学布局，结构合理，小空间大享受。多功能灵动阳台空间，步入式全景凸窗，尽收小区全景。

二、88㎡三房，主要有C户型和D户型

C户型88㎡，三房两厅一厨1.5卫一阳台，客厅餐厅等宽，通透阔绰。独立卫浴，水区集中。卧室均衡，布局合理，方正实用，无浪费面积。配上3.6米的景观阳台，视野无限，尽享公共园林与生态景观。

D户型88㎡，三房两厅一厨1.5卫一阳台，户型方正，通风采光俱佳。独立卫浴，水区集中。卧室均衡，布局合理，每间卧室带飘窗，保证通风采光。

三、130-138㎡四房，主要有A户型和B户型

A户型130㎡，四房两厅一厨两卫一阳台，客厅餐厅等宽，布局合理，通透阔绰。方正多功能空间，通透采光俱佳。主卧套房设计，配备专属卫浴间、衣帽间，强调主人私密性，更体现主人的尊贵感。6.7米的超大观景阳台，尽善尽美的景观享受。

E户型130㎡，四房四房两厅一厨两卫两阳台，户型方正实用，采光好，能享受到微风与阳光，客厅与餐厅宽敞舒适，通透阔绰。厨房带超大生活阳台，通透明亮。主卧深居其里，套房设计，配备了独立衣帽间、卫生间，强调主人私密性。

B户型138㎡，四房两厅一厨两卫两阳台，客厅餐厅等宽，布局合理，通透阔绰。方正多功能空间，通透采光俱佳。厨房带超大生活阳台，通透明亮。主卧总统套房设计，强调主人私密性，更体现主人的尊贵感。空间配置合理，形成鲜明的动静分区，互不打扰。客厅接驳4米超大阳台，形成多维立体空间，生活与景致完美融合，带来超值享受。

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A户型130㎡户型，四房两厅一厨两卫一阳台

B户型138㎡户型，四房两厅一厨两卫两阳台

C户型88㎡户型，三房两厅一厨一卫一浴一阳台

D地块71㎡户型，两房两厅一厨一卫一阳台

D户型88㎡户型，三房两厅一厨一卫一浴一阳台

E户型130㎡户型，四房四房两厅一厨两卫两阳台