导读：
       ■菜鸟来了，深圳电子商务的春天到了！
       ■物流发达将助力金融繁荣
       ■深圳市软件产业基地齐集“物流、科技、金融高增量资产”
       ■深圳市软件产业基地：最高增量置产
正文：

■菜鸟来了，深圳电子商务的春天到了！

继5月10日卸任阿里巴巴CEO后，5月28日，在深圳，马云携自己刚刚成立的“菜鸟网络”高调复出。菜鸟网络的首期投资额约1000亿元，总部注册在前海，注册资本50亿元人民币。“菜鸟网络”的成立，其主张打造一个遍布全国的开放式社会化物流仓储设施体系，包括自建模式。根据仓储设施的选址规律，其主要选择在靠近生产基地、交通设施完善的地区。

2012年，中国整个GDP中18%来自物流,几乎相当于欧美水平的2倍之多。预计到2016年，中国将成为全球最大的物流市场。可见物流在全国经济体系中占据着举足轻重的地位。深圳物流产业的进一步发展必将带动深圳GDP在全国GDP中的比重。

@房地内参获悉，近日，中国物流的开创者——马云特意考察过深圳市软件产业基地。不禁引人联想，中国的电子商务将迈入与高新科技高度融合的新里程，。菜鸟网络与深圳市软件产业基地分别代表了前海的物流与高新科技两大产业集群，对于前海区域乃至深圳都有着莫大的积极作用。

■物流发达将助力金融繁荣

由于受到区域交通局限，深圳与全国的交通半径很长，国内物流成本相对较高，而又因为深圳是内地与港澳之间的门户，直接与国际接轨，深圳在出口外贸上颇具优势。不论是内需还是外贸都需要有好的物流网络以便承载巨大的货物流动。深圳在港口建设上颇具优势，港口物流业更是深圳的支柱产业之一。到目前为止，深圳已经累计投入港口建设资金超过300亿元。2010年深圳港货物吞吐量达到2亿吨，其中集装箱吞吐量达到2500万标准箱。实现拥有1个吞吐量超过1000万标准箱的码头区，2个超过500万标准箱的码头区，若干个100万标准箱以上的码头区。深圳港口不仅是华南地区集装箱枢纽港，它还与香港港口联手构筑了亚太地区国际航运中心。

深圳的港口设施的先进与齐备以及拥有巨大的国际市场，其对物流企业的吸引力甚至赶超上海。随着越来越多的大型物流企业将总部设置于此，深圳将迎来巨大的货流以及人流。又因为资金流必须负载于物流与客流之上， 因此，客流、人流汇聚的地方即经济流的高度集聚之地。也即物流发达地区能产生巨大的经济流。

深圳西部物流发达，因此，港口拥有频繁且强大的经济流动，这为培植金融业提供了天然的沃土，港口也常常是金融发达地区。这也即港口发生金融的原因。深圳西部物流园园区土地已纳入深圳前海深港现代服务业合作区的范围。前海是我国首个国际金融特区，拥有22条先行先试的经济特权，担任着人民币出海口的职责。随着深圳物流业的发展，深圳的金融业也将更为繁荣。

■深圳市软件产业基地齐集“物流、科技、金融高增量资产”

物流、知识、金融都属于高增量资产。物流发展的是商务经济，能带动经济高速发展；知识发展的高新产业，同样也能创造高产值，而金融是最顶级的商业程序，附加值最高、影响面最广，其直接参与到国际货币流通，掌握着经济发展的脉搏。因此，在深圳的“区域性经济中心”建设规划中，将高新技术产业、现代金融业和现代物流业作为深圳的三大战略性支柱产业。

在区域资源中，能具有一种高增量资产就已经非常具有发展潜力了，而深圳市软件产业基地所在的深圳湾片区齐集了物流、知识、金融这三大高增量资产，其区域实力可见一斑。享有“科技中心”+“金融中心”+“物流中心”三重身份的可能只有深圳市软件产业基地。

集齐经济中心三大战略要素的深圳市软件产业基地，将爆发史无前例的三大产业集群效应。目前其周边科技、金融、物流企业云集，其不但拥有腾讯、华为、迈瑞、中兴通讯、迅雷等高度密集的科技企业；还拥有全球IPO冠军--深圳证券交易所，世界级的平安保险、招商银行，以及众多的风投、创投、基金等金融、物流企业。企业扎堆，产业集聚是经济高度发展的必然结果，通过强强联合，区域的综合实力将大为增强。

■深圳市软件产业基地：最高增量置产

深圳市软件产业基地拥有这最优越的区域优势以及最优越的发展前景。其毗邻前海深港现代服务业合作区、后海金融总部中心、南山商业文化中心、深圳大学，周边汇聚30多家大型企业总部，高新技术企业，科技、金融、信息、人才资源。随着区域优势的不断显现，深圳市软件产业基地不论是商务、科技还是人文居住氛围都将日臻完善。

深圳市软件产业基地以62万㎡软件产业新高地，以18栋建筑集群的建筑体量，集聚研发办公、商业、公寓等多元功能于一体，其不同于传统的产业园区，而是汲取国际国内一流园区开发运营经验，按照甲级写字楼标准建设，为入园企业提供高端商务形象。同时，采用立体空间绿化体系，设置空中休闲会所，让创意自然流淌；配备呼吸式幕墙，126部品牌电梯，3784席停车位，提升企业商务效率。

目前深圳软件产业从业人员约 42.8万人。并且深圳软件产业从业人员的成军人数还在不断上升，因此，深圳出现了高新产业与高新人才落户的庞大需求。项目规划14200㎡商业街区，拟引进时尚餐饮、品牌零售、连锁超市、金融机构、商务配套，同时还能提供58600㎡公寓等完善业态，打造高新园区科技精英的生活场。

深圳市软件产业基地