导读：
       ■千金买来别墅，却为保姆筑巢？
       ■南中国第一枢纽核心区：深圳北站
       ■国际物管保“家”护航：荷兰国际管家学院优秀物管
       ■鸿荣源·熙园山院：环抱半山，隐于闹市
正文：

■千金买来别墅，却为保姆筑巢？

之前就听说过，富豪买别墅多半是给保姆住的，起初，笔者也不以为然。最近在网上看到一则关于一教授讲述他朋友A君的别墅生活的故事，才恍然大悟。

该A君专门请了一个保姆打理别墅，后来保姆提出一个人住郊外别墅太孤单，出入不便，回家麻烦，于是，A君把保姆的老公接来，负责种树栽花，再往后，保姆又提出把小孩也接过来一起住，最后导致一年中主人A君仅在别墅住20多天，其余300多天都是保姆全家住，别墅俨然成了保姆的家。

众所周知，别墅区拥有最丰富的自然资源，景色优美，但是由于自然风景优美的地方往往较僻远，因而交通一直是城市外围别墅、高档住宅的一个软肋。事实上，由于配套缺失，交通不便，大量别墅空置的现象屡见不鲜，很多别墅更是常年只住着保姆。因此，不少人感叹：千金买来别墅，却为保姆筑巢。

而在深圳这片寸土寸金的土地上，城中心别墅更是少见。细数深圳的别墅物业，主要分布在南山蛇口片区、华侨城片区、 罗湖银湖片区、莲塘片区及龙岗的大鹏湾区域。然而这些地块经过十几年大规模建设基本无新地供应，大鹏湾区虽具潜力，但目前来看，交通依然是软肋。那么在深圳哪里可寻得“交通墅纽区”呢？

■南中国第一枢纽核心区：深圳北站

当你打开深圳版图，不难发现，位于深圳中心位置的并非罗湖、福田，而是龙华新区！因此，从这里前往深圳各个地方的时间与距离都是最短的。更为重要的是，这里拥有深圳乃至华南地区最大规模的综合枢纽站——深圳北站，以华南地区“占地最大、建筑面积最多、接驳功能最齐全”著称的一个具有口岸功能的特大型综合交通枢纽。

据了解，目前北站周边除已建成一条高铁，两条城市轨道与一条普通铁路，包括广深港客运专线、轨道龙华线、轨道环中线与平南铁路。还规划有一条高速铁路、一条城市轨道与一条城际轨道。除现在的高铁站和两处轨道站外，远期还规划增加深惠城际线车站一处。

可以说，深圳北站是集国铁、高铁与地铁枢纽于一身，并与深圳4号线、5号线、6号线、规划的12号线等四条地铁线交汇换乘，是南中国目前启用的最大国铁、高铁、地铁换乘综合枢纽。从这里出发，到广州只要25分钟，到武汉只要3个小时，到北京只需8个小时；未来深港高铁开通后，到香港只要16分钟，实现一日通达全国。

那么，未来深圳北站一带将成为可与深圳CBD相互呼应的CTD，价值前景不言而喻。更令人惊喜的是，这里作为深圳后开发的地带，可利用的空间非常巨大，大规模、大面积的高档住宅建设在此地均可一一实现，因此，中央别墅区应运而生。在生活配套上，更不必担忧，受高铁枢纽的影响，片区的繁华必将开启。

■国际物管保“家”护航：荷兰国际管家学院优秀物管

其中，最靠近深圳北站的别墅区就是鸿荣源·熙园山院。项目紧邻深圳北站，直线距离仅约600米，步程约10分钟可达，是目前国内绝无仅有的最靠近国铁、高铁、地铁的别墅，堪称“国家级高铁墅纽”。

在配套设施方面，鸿荣源·熙园山院周边拥有众多教育、商业、医疗等综合配套。其中教育配套规划有22所幼儿园、3所小学、6所九年一贯制学校、3所高中。商业配套方面，由于项目就在香蜜湖北区，可充分享受福田中心区、香蜜湖、华侨城繁华配套。

更令业主兴奋的是，熙园山院将与荷兰国际管家学院强强联合，打造一流物业管家服务。据了解，荷兰国际管家学院是世界顶级私人服务培训机构，曾服务过尼克松、克林顿等美国总统，及诸多欧洲皇室。在深圳，有幸与其签约并受其培训的高级私人管家团队，唯有熙园山院。并且，学院培训师将在此长期驻场，对管家进行各种高标准、个性化培训。如此，世界顶级物管将以其极致、奢华、贴身的个性化高级定制服务，曾经服务总统、皇室的丰富经验，专属礼遇熙园山院。

因此，鸿荣源·熙园山院不仅尊享“国家高铁墅纽”身份，更享世界顶级专属总统、皇室物管服务，是深圳难得一遇的豪宅。

■鸿荣源·熙园山院：环抱半山，隐于闹市

话说，小隐隐于野，大隐隐于市，顶级豪华的别墅也应该这样“出则迅达、入则静谧”，而鸿荣源·熙园山院正是如此。熙园山院处于塘朗山东侧，羊台山山脉南侧、银湖山西侧，三面山脉环绕包围着，更与周边的山景、湖景、公园景观形成半山环弧之形状，更与相对着的中心区形成前倚后靠之势。

从自然资源环境来看，熙园山院拥抱着100平方公里的原生态森林公园——羊台山森林公园、塘郎山森里公园和银湖山森林公园，连绵50公里塘朗山、羊台山山景资源和牛嘴子水库、山边的湖泊，一举拿下深圳中心范围86%的生态环境。

不仅如此，为了让熙园山院业主们享受更多的绿色、运动、健康的生活，开发商鸿荣源特意耗费巨资在项目西侧山体打造了一个3.5万㎡的私家山体公园，公园里增设各种健身功能设备、运动场所，如篮球场、大型草地活动空间、登山道、景观休息亭、景观廊架等，并在公园内平缓处设了数条主要环形园路，期间设置了一些休息平台，以满足人们茶余饭后的散步或休憩。

纵观深圳，这般出则繁华迅达、入则脱世静谧，一山一院的顶级人居生活，唯有“国家级高铁墅纽”——鸿荣源·熙园山院才能倾心赋予，除此之外，别无选择。据悉，项目目前正推243-305㎡端头别墅，十分稀缺。

鸿荣源·熙园山院总平面规划图

鸿荣源·熙园山院

鸿荣源·熙园山院荷兰国际管家