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投资分析
国家高铁墅纽、荷兰国际管家:熙园山院为顶级

作者:室介屋笈 类型:投资分析

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2013-05-31 10:10:05点击4779


导读:
       ■千金买来别墅,却为保姆筑巢?
       ■南中国第一枢纽核心区:深圳北站
       ■国际物管保“家”护航:荷兰国际管家学院优秀物管
       ■鸿荣源·熙园山院:环抱半山,隐于闹市
正文:

■千金买来别墅,却为保姆筑巢?

之前就听说过,富豪买别墅多半是给保姆住的,起初,笔者也不以为然。最近在网上看到一则关于一教授讲述他朋友A君的别墅生活的故事,才恍然大悟。

该A君专门请了一个保姆打理别墅,后来保姆提出一个人住郊外别墅太孤单,出入不便,回家麻烦,于是,A君把保姆的老公接来,负责种树栽花,再往后,保姆又提出把小孩也接过来一起住,最后导致一年中主人A君仅在别墅住20多天,其余300多天都是保姆全家住,别墅俨然成了保姆的家。

众所周知,别墅区拥有最丰富的自然资源,景色优美,但是由于自然风景优美的地方往往较僻远,因而交通一直是城市外围别墅、高档住宅的一个软肋。事实上,由于配套缺失,交通不便,大量别墅空置的现象屡见不鲜,很多别墅更是常年只住着保姆。因此,不少人感叹:千金买来别墅,却为保姆筑巢。

而在深圳这片寸土寸金的土地上,城中心别墅更是少见。细数深圳的别墅物业,主要分布在南山蛇口片区、华侨城片区、 罗湖银湖片区、莲塘片区及龙岗的大鹏湾区域。然而这些地块经过十几年大规模建设基本无新地供应,大鹏湾区虽具潜力,但目前来看,交通依然是软肋。那么在深圳哪里可寻得“交通墅纽区”呢?

■南中国第一枢纽核心区:深圳北站

当你打开深圳版图,不难发现,位于深圳中心位置的并非罗湖、福田,而是龙华新区!因此,从这里前往深圳各个地方的时间与距离都是最短的。更为重要的是,这里拥有深圳乃至华南地区最大规模的综合枢纽站——深圳北站,以华南地区“占地最大、建筑面积最多、接驳功能最齐全”著称的一个具有口岸功能的特大型综合交通枢纽。

据了解,目前北站周边除已建成一条高铁,两条城市轨道与一条普通铁路,包括广深港客运专线、轨道龙华线、轨道环中线与平南铁路。还规划有一条高速铁路、一条城市轨道与一条城际轨道。除现在的高铁站和两处轨道站外,远期还规划增加深惠城际线车站一处。

可以说,深圳北站是集国铁、高铁与地铁枢纽于一身,并与深圳4号线、5号线、6号线、规划的12号线等四条地铁线交汇换乘,是南中国目前启用的最大国铁、高铁、地铁换乘综合枢纽。从这里出发,到广州只要25分钟,到武汉只要3个小时,到北京只需8个小时;未来深港高铁开通后,到香港只要16分钟,实现一日通达全国。

那么,未来深圳北站一带将成为可与深圳CBD相互呼应的CTD,价值前景不言而喻。更令人惊喜的是,这里作为深圳后开发的地带,可利用的空间非常巨大,大规模、大面积的高档住宅建设在此地均可一一实现,因此,中央别墅区应运而生。在生活配套上,更不必担忧,受高铁枢纽的影响,片区的繁华必将开启。

■国际物管保“家”护航:荷兰国际管家学院优秀物管

其中,最靠近深圳北站的别墅区就是鸿荣源·熙园山院。项目紧邻深圳北站,直线距离仅约600米,步程约10分钟可达,是目前国内绝无仅有的最靠近国铁、高铁、地铁的别墅,堪称“国家级高铁墅纽”。

在配套设施方面,鸿荣源·熙园山院周边拥有众多教育、商业、医疗等综合配套。其中教育配套规划有22所幼儿园、3所小学、6所九年一贯制学校、3所高中。商业配套方面,由于项目就在香蜜湖北区,可充分享受福田中心区、香蜜湖、华侨城繁华配套。

更令业主兴奋的是,熙园山院将与荷兰国际管家学院强强联合,打造一流物业管家服务。据了解,荷兰国际管家学院是世界顶级私人服务培训机构,曾服务过尼克松、克林顿等美国总统,及诸多欧洲皇室。在深圳,有幸与其签约并受其培训的高级私人管家团队,唯有熙园山院。并且,学院培训师将在此长期驻场,对管家进行各种高标准、个性化培训。如此,世界顶级物管将以其极致、奢华、贴身的个性化高级定制服务,曾经服务总统、皇室的丰富经验,专属礼遇熙园山院。

因此,鸿荣源·熙园山院不仅尊享“国家高铁墅纽”身份,更享世界顶级专属总统、皇室物管服务,是深圳难得一遇的豪宅。

■鸿荣源·熙园山院:环抱半山,隐于闹市

话说,小隐隐于野,大隐隐于市,顶级豪华的别墅也应该这样“出则迅达、入则静谧”,而鸿荣源·熙园山院正是如此。熙园山院处于塘朗山东侧,羊台山山脉南侧、银湖山西侧,三面山脉环绕包围着,更与周边的山景、湖景、公园景观形成半山环弧之形状,更与相对着的中心区形成前倚后靠之势。

从自然资源环境来看,熙园山院拥抱着100平方公里的原生态森林公园——羊台山森林公园、塘郎山森里公园和银湖山森林公园,连绵50公里塘朗山、羊台山山景资源和牛嘴子水库、山边的湖泊,一举拿下深圳中心范围86%的生态环境。

不仅如此,为了让熙园山院业主们享受更多的绿色、运动、健康的生活,开发商鸿荣源特意耗费巨资在项目西侧山体打造了一个3.5万㎡的私家山体公园,公园里增设各种健身功能设备、运动场所,如篮球场、大型草地活动空间、登山道、景观休息亭、景观廊架等,并在公园内平缓处设了数条主要环形园路,期间设置了一些休息平台,以满足人们茶余饭后的散步或休憩。

纵观深圳,这般出则繁华迅达、入则脱世静谧,一山一院的顶级人居生活,唯有“国家级高铁墅纽”——鸿荣源·熙园山院才能倾心赋予,除此之外,别无选择。据悉,项目目前正推243-305㎡端头别墅,十分稀缺。

鸿荣源·熙园山院总平面规划图

鸿荣源·熙园山院

鸿荣源·熙园山院荷兰国际管家


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