导读：
       ■7万㎡九方购物中心：龙华商业领头羊
       ■龙华核心区商铺单价年涨幅可达20%
       ■天逸九方购物中心：引领龙华商业全面升级
正文：

■7万㎡九方购物中心：龙华商业领头羊

位于龙华核心区的24万㎡后CBD城市生活体中航天逸，在经历了一期、二期的开盘热销后，目前仅剩115平米~150平米平层奢邸收官在售。在龙华核心区人居氛围日益醇熟之时，中航天逸的商业部分——中航九方购物中心，商业价值也迎来了升腾契机。

根据《深圳北站周边地区规划初步方案》，深圳北站规划为深圳北站商务区、红山商业文化片区、龙悦居生活片区、红木山水库生态片区四个片区，规划总面积610公顷。其中深圳北站商务片区定位为市级综合商务中心，北站东侧形成超高层建筑集聚的城市中心，梯度变化的天际线，东西轴向延伸的公共空间强化城市门户空间意象，规划北站东侧地标建筑高度大于400米。

而红山商业文化片区则以商业服务与文化娱乐功能为主，包括城市综合体、群众艺术中心、图书馆与交响乐厅。中航天逸由于紧邻红山地铁站，与深圳北站仅一站距离，因此其所打造的九方购物中心，可以说处在深圳北站商务区和红山商业文化片区两大商业辐射圈内，7万㎡的商业体量，将成为龙华核心区的商业领头羊。

■龙华核心区商铺单价年涨幅可达20%

自龙华新区成立以来，片区特别是核心区内的商业可以说是蓬勃发展，其中人民路和民治大道周边商业发展最为集中，商业氛围比较浓厚，目前片区内汇集了天虹、沃尔玛、佐邻购物中心等大型购物休闲场所。而天逸九方购物中心，被人民路和民治大道两大商业轴线所包围，将打造成为龙华面积最大、品类最丰富、功能最齐全的区域级购物中心。

有统计数据显示，龙华核心区内商铺的单价在5年内上涨了50%甚至是一倍以上，年均涨幅为10%~20%以上。其中深圳北站的建成和投入使用，对片区商业的发展起到了非常强劲的拉动作用。作为华南地区当前建设占地最大、建筑面积最多、接驳功能最为齐全的一个具有口岸功能的特大型综合交通枢纽，深圳北站以及所处的龙华核心区，已经成为目前深圳客流、物流和信息流最集中的区域。

而中航天逸九方购物中心，与深圳北站仅一站距离，近享深圳北站高效辐射，价值优势非常明显。在填补区域内没有大型综合购物中心的缺憾的同时，在当前高通货膨胀预期的情况下，商铺是避免货币贬值的一大途径。商铺有“双赚”的特性：赚取租金收入，同时还赚取物业预期的增长。而黄金、股票等投资品都只有短期的收入，远不如商铺的利润和可持续性。

■天逸九方购物中心：引领区域商业全面升级

中航天逸的九方购物中心，将打造成为集购物、餐饮、休闲、娱乐为一体的一站式现代时尚生活体验中心，也将是深圳第一家以都市休闲和家庭娱乐为主题的购物中心，以自然简约的室内设计风格、舒适惬意的公共空间、细节的人性化设计体现购物中心的全面升级。

7万平方米九方购物中心，业态将覆盖精品超市、餐饮、影院、服饰、美容护理、童装玩具、运动休闲、家居数码等，拟将引入精品超市、中南国际影城等知名旗舰品牌，以及大批国内外知名服饰、餐饮品牌，为片区居民带来丰富的购物生活享受。

目前龙华核心区内商业购物环境正在不断完善，周边约2.5万㎡佐邻商业中心、2.6万㎡莱蒙领尚已经陆续开业。而中航天逸九方购物中心7万㎡的体量和丰富的业态，堪称片区商业的“首领”，将引领片区商业上升到一个新的台阶，开启整个龙华新区红山站附近商业开发的新时代。