导读：
       ■总部经济选择了渝中，还是渝中选择了总部经济？
       ■总部经济集聚是发展现代服务业的必然趋势
       ■重庆总部城：众多“世界500强”企业抢滩入驻
       ■重庆总部城：总部城里的生态独栋，满足最讲究的人！
正文：

■总部经济选择了渝中，还是渝中选择了总部经济？

2010年渝中区当选国家服务业综合改革试点区，成为全国37个试点区之一。也即拉开了总部企业入驻渝中、渝中总部经济大发展的序幕。由于国家服务业综合改革试点的首要目标是发展总部经济。总部经济是全国经济发展改革的新的尝试，希望通过总部经济来进一步带动第三产业的发展。渝中为何能担此重任？

参照发展总部经济需要具备5大定律：第一，区域拥有高素质的人力资源和科研教育资源；第二、区域要有良好的区位优势和便捷的交通运输网络；第三、拥有强大的信息流，同时拥有相对于周边地区的具有绝对优势的基础性资源；第四、在城市管理、文化氛围等人文氛围浓郁；第五、高度发达的服务业、连贯性的鼓励竞争制度、完整的服务业发展战略，是提高城市经济效益与经济实力的必然选择，也是发展总部经济的重要条件之一。渝中地区的总部经济发展潜质最优，可谓是5项兼具。

渝中区地处两江交汇处，主城核心区，是重庆“首善之区”，在民国时期就开始开发建设，一直以来都是全市最核心的区域；在经济背景上，渝中一直都是海内外投资中国西部的“桥头堡”；产业优势突出，2011年地区生产总值665.3亿元、人均GDP 16233美元，以第三产业为主，占比达到95%；现代服务比重也高达60.5%，奠定了服务业发展的坚实基础。渝中区拥有着发展总部经济的优越条件。

同时，渝中区的成功试验将在全市形成示范带动效应，有利于增强全市服务业发展的集聚辐射能力。同时，重庆作为西部新兴直辖市、国家五大中心城市之一，由此，渝中区的总部经济的成功案例还将推广至整个中国西部地区，成为西部高端服务业和全国服务业创新发展的示范区。

■总部经济集聚是发展现代服务业的必然趋势

渝中区的区域定位：一是建设西部商务服务高地；二是建设长江上游金融中心核心区；三是建设西部购物之都；四是建设国家电子商务示范区；五是建设西部文化旅游融合发展强区；六是建设长江上游地区总部经济基地。这些正好为总部企业提供了最佳创富平台。

另外渝中区对符合《渝中区国家服务业综合改革试点鼓励类服务业指导目录》的企业，给予多项财政支持。（1）西部大开发15%企业所得税率。根据上海等地“营业税改征增值税”试点情况，预计除物流运输等个别行业外，平均减负幅度约在20%左右。（2）高管人才的个人所得税市、区两级全额返还，相当于实际缴纳个人所得税的40%都返还。（3）渝中区生产性服务业年用电量约2亿度，按商业与一般工业用电每度价差0.083元计算，落实该项政策每年可为存量企业减负约1600万元......

总部企业，一般不负责生产，大多负责金融和销售，并对其下属企业行使管理和服务职能。它是现代高端服务业的一个重要分支。总部企业负责坐镇指挥，统筹各个分支机构的优势资源，并最终实现最大化的经济效益。因此，企业总部聚集于一个区域，所形成的总部集聚效应，将为该区域经济发展带来诸多外溢效应，比如税收供应效应、产业聚集效应、产业关联效应、消费带动效应、就业乘数效应、资本放大效应等明显的外溢效应。

总部经济不仅对区域的发展具有十分显著的积极作用，其对于企业而言，晋身总部经济圈，可实现资源的有效整合，产业集群效应的建立也使企业更高效运转，便捷的取得企业发展所需的一切外延资源，并带来长足的发展。发展总部经济不仅是区域发展的必然趋势，同时也是各大总部企业喜闻乐见的战略资源互补，强强联合，优势互激的有力平台。这一，总部经济集聚效应也释放出大量对商务商业楼宇的需求。目前，在渝中区，正加快800万㎡商务商业楼宇的建设，为产业发展提供载体。

■重庆总部城：众多“世界500强”企业抢滩入驻

重庆总部城是重庆首个由政府和企业共同打造的总部基地项目。其地处重庆市中心核心位置，资源集聚。重庆总部城成立至今，已陆续获得国家级、市级、区级五大重量级挂牌。渝中区政府还专门把渝中区总部经济园管委会办公室设在了招商中心的3楼，为入驻企业提供一站式服务。

为入驻园区企业发展创造更好的环境，协信集团联合相关服务机构，斥百万巨资打造重庆总部城总部园区六大综合服务平台，包括政务服务平台、金融服务平台、科技促进平台、产业促进平台、企业运营平台、 企业管家平台；以便为企业提供入驻前、入驻中和入驻后的全程贴身服务体系。目前，重庆总部城的六大综合服务平台，也是中国西部第一个的总部园区综合服务平台。

目前，国内四大行，为90%全球500强企业使用的中华英才网、首批经国家人事局批准设立的高级人才推荐服务机构尚贤猎头；中国唯一一家在纽约、香港、上海三地同时上市的电信运营企业，连续多年入选“世界500强企业”的中国联通，还有搜房，腾讯这些世界500强和国内100强企业的也初步与重庆总部城达成了战略合作意向，并为总部综合服务平台提供支持。这些重头企业的关注，将为总部经济的发展夯实基础。

■重庆总部城：总部城里的生态独栋，满足最讲究的人！

重庆总部城，总占地500亩，包括240亩的虎头岩生态公园，建筑面积52万㎡，规划3-5年时间全部建成。依240亩虎头岩公园修建，以生态独栋办公为主，此外还包括部分花园式低密度办公，每栋面积在2000—6000㎡不等，是专门针对政府专招商引资的一些国内外的大型企业、行业龙头企业量身打造的企业总部所在地。企业总部园目前可以有部分定制，整体将于今年下半年推出。

总部城的创新经济办公中心，总建筑面积约为7万㎡，包括一栋5A甲级写字楼和两栋精品写字楼，以外在的Art Deco建筑风格与内有灵活个性的商务空间满足企业高层办公的形象与功能需求，并配有底层商业配套和两个商务广场，满足入住企业全方位商务商业需求。目前2号、3号精品写字楼已被中煤设计院整栋购买。5A甲级写字楼目前接受整层及少量拼层认购。将于今年年底全面交付使用，目前示范区已经开放，可以参观了解。

而以商业中心、精品写字楼构筑的多元化互动商务中心的电子商务园，预计将于今年年底推出。规划为5A甲级写字楼、精品写字楼，以及部分商务公寓。招商方向主要为IT、研发、大型电子商务平台、创新物流等企业；在去年9月份，我们也成功申请成为了国家级电子商务示范基地，为园区入驻的相关企业提供了更好的政府政策优惠及优越的发展平台；电子商务园还专门配套了3万多㎡的星光系商业配套，将有餐饮、娱乐、商务休闲等进驻，是商务会、以及休闲娱乐的理想去处。

整个总部园区唯一的配套精品住宅——创享生活园。是协信集团打造的12万㎡生活居住配套的总部行政领馆，以城市景观高层住宅和城市街区洋房为主，为入住企业人员打造工作-生活零切换的城市生活舞台，总共1200余户，目前仅少量在售，将于今年年中陆续交房。

重庆总部城不仅位于全市核心片区，市政设施一应俱全，同时其还能提供生态独栋的办公空间，超宽的楼间距，以及独立自由的办公环境，还有私属的商业配套，以及高端的居住领馆，提供的是最讲究的商务生活环境。在投资客看来，仿佛如坠云雾之中，摸不着头脑，只要投资家才能体会项目的精髓。

重庆总部城鸟瞰图

重庆总部城