《明报》报道,为遏抑楼市需求,政府近期出招不遗余力,自去年10月政府推出买家印花税及加强额外印花税,以及今年2月再推双倍印花税新辣招,又适逢一手新例于4月底实施,楼市交投进一步雪上加霜。地产代理监管局昨公布,上月地产代理持牌人总数,出现自去年7月起连升10个月后首次回落,由4月的40,171名,下跌至40,032名,险守4万名大关,主要由前线代理人数减少所致。业界认为,代理人数下跌将成趋势,若市况持续淡静,预期最快3个月后将出现代理行结业潮,代理人数最多可能大幅下跌33%。
《星岛日报》报道,一手成交虽然继续淡静,惟发展商纷纷提速推盘,有多个新盘陆续出笼,当中元朗溱林证实刚获批预售,成为新例实施至今首个获批楼盘,项目共提供236伙。另外,已届现楼的油塘OceanOne,发展商部署同步上载新楼书及公布价单,并将于今天开放现楼示范单位,最快下周三重售,发展商会增优惠吸客。
《苹果日报》报道,去年底掀起的炒车位热潮,热浪卷至将军澳。邻近堆填区的日出康城,第1期住宅首都,新近一个双号车位,炒高至120万元,贵绝整个将军澳,媲美市区屋苑车位之余,亦几近是天水围天丽苑绿表居屋的造价,买个车位等同买个单位。而该车位4年间急升值1.9倍,劲过同区住宅。
《香港经济日报》报道,政府上周更新预售楼花同意方案后,火速批出新世界(0017)元朗溱林的售楼纸,发展商正筹备应市,预计将带活新盘市场;而嘉里(0683)马头角港图湾也可望在月内登场。
《文汇报》报道,二手住宅买卖经过近半年的低迷时期,最近有回暖迹象。土地注册处数据显示,5月二手住宅登记录得3097宗,按月回升25%,相信因为一手销售新例实施下新盘未见焦点,令购买力主力集中二手楼盘。代理称,由于业主叫价有所回软,重新启动中产换楼链,加上居屋市场因政策带动而成交增加,相信6月二手登记可望再升20%至3700宗水平。