《明报》报道,上周五截标的两幅启德港人港地,结果昨日终于揭盅,双双由中资背景的中国海外(0688),击败约16家本地财团,以合共45.4亿元高价夺得,平均每方呎楼面地价约5157元,贴近市场预期上限,市场料日后开售呎价可达1万元水平,与区内二手楼价相差不大,是次两幅地皮以高价落入中资背景财团之手,令市场原本预期,港人可以低市价购得单位的希望落空。
《星岛日报》报道,市场焦点首两幅启德发展区「港人港地」,招标结果揭盅,由中资发展商中国海外,无惧项目重重出售限制,以高价45.4亿元,力压十多家大型港资发展商投得,属市场预期上限价,其中一幅楼面呎价更达5400多元。业界人士预期,地皮物业将来落成后,单位开售呎价起码1万元以上。
《苹果日报》报道,港人港地沦为中央企业插旗领土。民望持续低企,管治能力备受质疑的特首梁振英,倡议的港人港地政策,首两幅试点却被有央企背景的中国海外以最高价逾45亿元夺得,撼低本地主要发展商,以真金白银托价,硬撑现届特区政府。港人港地达不到政策目标,香港人要承担梁振英药石乱投的房屋政策苦果,继续捱贵楼。
《香港经济日报》报道,中资财团中国海外(0688)以45.4亿元,击退众本地姜,独揽本港首两幅启德港人港地,楼面呎价达4913及5428元,属估值上限,总投资额达90亿元。测量师预计,项目实用呎价最少要1.2万元起。
《文汇报》报道,发展商高价抢市区地。位于启德的首批两幅「港人港地」昨日揭标,强敌环伺下,中国海外「爆冷」以45.4亿元「连吞」两地,属市场预期上限,每呎地价5157元,相比将军澳南一带的「非港人港地」更高,呎价较同日开标的朗屏(南)贵近八成。测量师指地皮位处市区,兼具「启德发展概念」,一定程度「抵销」发展限制带来的影响,预计日后每呎实用售价可达1.2万元以上。