导读：
       ■地铁一响，黄金万两！
       ■商办极致诱惑：地铁带来的红利！
       ■拒绝伪命题，抛弃伪地铁口！
       ■超限利润，首席资产配置必备，和成世纪中心！
正文：

■地铁一响，黄金万两！

在如今国际大都市的发展中，交通无疑是检验一切的标准，而更加便捷的地铁轨道更是缔造了无数的商业神话。目前,中国的北京、天津、香港、上海、广州、深圳等城市都有了地铁,许多城市的地铁也在紧锣密鼓地修建之中。因为地铁的舒适、快捷和便利,成为人们出行的重要交通工具,地铁也就成为了许多城市交通的重要组成部分,各地也出现了不同的地铁物业。

地铁一响，黄金万两。在住宅市场上，“地铁盘最保值”俨然成了不少购房者心中的定律。同样，在写字楼市场，地铁附近的楼盘一样有高升值空间，附带的还有便利的交通。可以这样说，不管是投资还是办公，“地铁拖来来的楼盘”一向是考虑的重头。

而商务写字楼，是机关、企业、事业单位等各种精英人才聚合办公的集合点，是效率复合在一起的最大值，要保证这种效率的最佳，就必须要求项目周边能够有承接高效率的交通工具。如果写字楼附近拥有地铁，就意味着员工能够快速、准点到达，整个商务区也就保证了流量人群转移的能力。由此可见，轨道交通对于一个区域的商业和办公是非常重要的。

■商办极致诱惑：地铁带来的红利！

像北京的西直门区域，得益于地铁的优势，它是近年来北京商务向高端发展的另一个典型区域，以西环中心为代表的一批高端写字楼相继入市，投资回报率也水涨船高，而轨道交通的全面完善，被认为是西直门区域商务区走向成熟的标志。所以，商办离地铁越近，都市精英将趋之若鹜，不仅能助力入驻企业实现腾飞，更能带动片区实现价值升级。

数据显示，美国费城地铁开通后，附近房地产价值增长7%，土地价值上升了 6.4%；韩国地铁站影响房地产价格最主要的区域是小于200m 范围，土地价格上升9-10 倍，200-500m 范围内土地价格上升11-12 倍，500-1000m土地价格上升9-28倍。

地铁开通后，香港地铁物业平均升值近50%，沙田地铁站出口房租比过街的沙田广场房租高出近两倍。地铁站点周边的地产都有很好的投资价值，增值速度快，二手房交易也更容易成交，地铁周边物业投资是个体投资者比较好的投资选择。

■拒绝伪命题，抛弃伪地铁口！

在国内，广州初建地铁时，地铁沿线物业升值15%-25%，地铁开通后，沿线物业再次升值15%-25%。深圳地铁一号线的开工建设，地铁沿线的物业从6000元直接飙升到8000元-10000元，直到现在的15000元-35000元，甚至更高,仅在四年时间涨幅超过500%，租金涨幅高达3-6倍，而如今的升值趋势更令人难以想象。可以说，沿地铁必定升值几乎已经是铁定的定律，在香港、上海、广州等发达城市的城市化进程中都得到了证实！

受地铁口带来的人口红利影响，近些年来，很多远距地铁站点的项目也以“地铁口物业”作为营销噱头，使“地铁口物业”成为伪命题，从根本意义上来说，是对地铁口物业定义上的曲解。而在深圳，和成世纪中心双地铁口、5号，16号地铁就在楼下、地铁零距离的出现，可以说是完全抛弃了“伪地铁口物业”的概念，使得“地铁口商办物业”一词有了重新得到了最佳定义与诠释。

作为金主们的商办投资的绝品和成世纪中心，龙坂首个“双地铁换乘商办”,项目被地铁5号线、16号线（规划建设）双地铁上盖物业，与五和站实现无缝对接，距少年宫仅7站，15分钟内可直达福田CBD，真正实现了“7站CBD，城市零距离”。由双地铁带来的是多重枢纽中心价值,深圳北站、深圳东站、福田口岸、广深港高铁、深圳机场五重空铁商务枢纽、城际便捷交通配套，使得商务交通效率倍增！堪称提升商务效率之王者。而五和站为5号线、16号线交汇站点，历来换乘枢纽站都是城市最繁华地段，项目价值非凡，是高手投资的绝佳品！

同时，企业在购置写字楼时，地铁口写字楼物业作为企业选择办公地点之重要考量因素之一，因为会直接拉升员工上班幸福感，从而有效提升员工企业归属感及商务效率，有效提升企业竞争软实力。

■超限利润，首席资产配置必备，和成世纪中心！

作为双地铁换乘口、纯甲级写字楼单位，可以说，和成世纪中心将大大增加商务办公的效率，迎合了都市客高效、快节奏的生活步伐，而需求的带来的的倍增效应将会促进迅速拉升项目的价值所在，无论是投资，还是自用，都是极为正确的选择。特别是在货币超发，通货膨胀的时代，房产是抗通胀的最好利器，而商务写字楼产品则更是绝佳之选！

历史经验表明，房地产作为不动产，能够有效抵御货币洪流带来的通货膨胀，而且能力最强。数据显示，2000年—2008年，我国CPI增幅依次为：0.4%、0.7%、-0.8%、1.2%、3.9%、1.8%、1.5%、4.8%、5.9%，而全国房价指数增幅依次为：1.1%、2.2%、3.7%、4.8%、9.7%、7.6%、5.5%、7.6%、6.5%。

对比结果一目了然，每年的房价涨幅都大于CPI增幅。这就说明，房产虽然经过了通货膨胀的洗礼，但价值毫不退色，是抵御通胀、货币洪流的有效资产。而商办写字楼，作为能够产生资金流的产品，更是投资的绝佳品。而和成世纪中心，作为双地铁口甲级写字楼物业，将借助地铁的利好迎来新的价值升级！据悉，项目写字楼单位50-1000㎡，由1栋（22层）高层组成，写字楼总共有266套产权分割，目前正在接受诚意咨询阶段。