导读：
     ■华南最顶级纯别墅区：王者曦城
     ■前海后半山，四维立体交通网络
     ■曦城“都栋”：王者的专属经纬度
     ■周销4亿，王者之间的财富火花碰撞
正文：

■华南最顶级纯别墅区：王者曦城

由招商、华侨城两大龙头房企联合打造的招华·曦城项目，历经9年的精细打磨，目前深圳最大独栋社区——111套纯独栋的体量、1360㎡曦城山顶别墅正在推售中。而我司房地内参自2005年1月29日启动曦城项目的服务以来，8年间可以说伴随并见证了这一华南最顶级纯墅区的成长、成熟。

特别是在2012年~2013年这一阶段的服务过程中，房地内参越来越从招华曦城的身上感受到了一种“王者”的气势。所谓“王者”，就是指在一定方面上的最强或出类拔萃者。而堪当“王者”的事物，从来不需要唯马首是瞻，因为自己就是标准的制定者，是观念、方法的领导者和革新者。

但是如我们所见，在深圳顶墅行列中，招华曦城的营销动作总是最少的。既没有铺天盖地的宣传、叫卖式的营销，更没有所谓的话题噱头。因此，曦城总是给人以低调、不事张扬的感觉。那么曦城的这种“王者气势”从何而来呢？

■前海后半山，四维立体交通网络

从版图上看，曦城别墅区位居深圳西部、前海后方，因紧靠区域北侧高峰尖岗山，可视为“前海后半山”之位。如今，作为国家赋予地位最高的城市片区、深圳未来30年最具潜力的发展片区，前海享有单列市管理权限政策的规划与发展，已为整个西部地域的发展埋下最好的定海神针，同时也决定了招华曦城拥有着“王者”般的区域地位。

曦城所在的西部地域汇聚了海、陆、空、铁四维立体交通资源，是深圳所有片区中，交通配套最齐全的区域。而曦城正位于西至深圳机场，东至福田CBD连接线的中心点位置。从项目由东抵达福田CBD，与向西至机场的路程相当，保持在10-25分钟之间，是最适中的人居出行半径。除距离宝安国际机场只需10分钟车程外，从曦城通过深圳湾口岸过境，半小时即可抵达香港国际机场。

除了完善的立体交通网络以外，曦城所在地域被丰富的水域、绿地资源包围，身处在多处公园的绿地环绕之中。细数项目周边，东靠尖岗山，西临铁仔山公园、平峦山公园，北贴铁岗水库，南望宝安公园，因此，曦城可以说是整个前海地块中，占有水域、绿地面积最大的别墅区。

■曦城“都栋”：王者的专属经纬度

前海后半山、四维立体交通网络、丰富的山水资源·······招华曦城可以说天生具备了成为“王者”的外部基础条件。而项目2.3平方公里的占地面积，使其成为目前深圳最大面积的纯别墅供应。而目前在售的山顶别墅，占据了曦城的最高地势，最靠近尖岗山主峰、视野最开阔，是小区最大的纯独栋供应。

在目前深圳别墅供应已经进入“末时代”的情况下，2013年深圳几乎没有新增别墅供应，独栋别墅更是微少得难寻踪影。纵观整个深圳，目前硕果仅存的纯独栋别墅项目中，曦城山顶别墅可以说是绝佳范本。独栋别墅一般为单一产权物业，独门独院，也就是说购买独栋别墅，意味着在这个星球上，拥有了只属于自己的一块土地。

而每一块土地所对应的坐标，就是经纬度。所以，拥有一处独栋别墅，就相当于在这个星球上享有了自己专属的也是唯一的经纬度。而在中国，从古至今经纬度表现最抢眼的莫过于古代的皇宫、也即是现在的故宫博物院。因此，曦城山顶别墅所带给人的“王者”般的尊崇居住感受，是高层豪宅、联排、叠墅等不可比拟的。

同时，与目前市面上很多别墅产品跟风随大流的打造手法完全不同的是，招华曦城力求通过居住观念的革命、生活方式的革新，营造一种持续性更强、生命力更旺盛的场所环境。为此，房地内参为曦城的山顶别墅提炼出了“都栋”的概念。“都栋”既有都市别墅、独栋之意，同时“都”也有首领的意思，意指曦城在深圳别墅圈内统领地位。

■周销4亿，王者之间的财富火花碰撞

一方面，居住在曦城的人，是社会金字塔尖的人物，在社会上，具有统领的权利与实力。另一方面，这个小区本身，也必须具备在市场上绝对的统领地位，相较其他项目具有绝对优势。而“王者”之间碰撞产生的强烈火花，从近期曦城山顶独栋别墅周销4亿元人民币已经看出其价值。

而在营销上，招华曦城也保持了“王者”的低调姿态，近两年间举办的营销活动可以说是少之又少。2012年10月19日，招华曦城邀请举办了深圳地产圈近年来最高端的一次行业盛会，当天吸引约30位地产中高层到访；2012年12月23日，“品味纯粹·远见价值—2012曦城顶级纯墅区业主答谢会”在曦城山顶会所举行。

但是，即便低调至此，招华曦城身为“王者”所特有的吸引力，依旧让很多顶峰人士追随。可以说，招华曦城的存在，早已是具备“王者”的实质，而目前在售的山顶别墅，又由于占据曦城海拔最高、最核心、景观最优的位置，由此成为了整个曦城最好的一批产品，也可谓是整个深圳最顶级的别墅产品。

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