导读：
      ■慢，不是珠海特点!
      ■横琴大开发、港珠澳大桥，珠海继续加速！
      ■珠海高端物业的稀缺性
      ■中海银海湾：珠港澳豪宅高地！
正文：

■慢，不是珠海特点!

“房地产是看政策吃饭”，很多人会这样说。的确，好的政策能给房地产也带来迅猛的发展，中国近几年经济的稳定发展使得房地产业得到前所未有的机遇，以一种不可思议的速度发展着。例如珠海房地产市场，近几年更是突飞猛进的发展，国内四大房地产龙头企业纷纷看准珠海的潜力相继进入，让珠海市场在发展的同时，也提升着整个城市的品味。

中海银海湾项目实景

珠海地理位置特殊，属于新兴城市行列，在城市化建设过程中，吸引了全国各地人才相继来到珠海发展，人口的进入，增加了住房的需求，带动珠海房价的上升。特别是广珠城际轨道、广珠铁路的开通，改变了珠海一直处于交通末端的尴尬局面，不仅让珠海在交通区位上发生了关键性改变，也让珠海的经济地位重要性进一步上升，让越来越多的投资者进入到珠海市场，从而有力地带动房地产业的发展。

而在珠海近几年的发展中，其中最引人瞩目的当属港珠澳大桥的建设与横琴新区的开发，因为在珠海未来的发展空间下，这两大项目将为珠海的城市发展注入强劲的动力。过去三十多年来，“慢”一直成为了珠海的特色，然而时至今日再看，正是这种“慢”，为珠海创造了厚积薄发的后发优势，“慢”已不再是未来珠海的特点，珠海的发展已经步入了快车道。

■横琴大开发、港珠澳大桥，珠海继续加速！

三十余年来，同样是经济特区，但地处珠江口西岸的珠海因为交通不便、远离香港等原因，发展速度一直落后于深圳。随着港珠澳大桥的兴建、横琴开发上升为国家战略，珠海正逐渐拥有了加速赶超的“资本”。

横琴新区，位于珠海市南部，珠江口西侧，土地总面积106.46平方公里，与澳门隔河相望，最近距离仅200米。2009年8月14日，国务院正式批准实施《横琴总体发展规划》，定位为“一国两制”下探索粤港澳合作新模式的示范区，使横琴新区的开发建设上升为国家战略，横琴被定位为继上海浦东、天津滨海之后的第三个国家级新区。

港珠澳大桥示意图

而港珠澳大桥，它是连接香港、珠海和澳门的巨大桥梁，大桥投资超700亿元，预计将于2016年建成通车，全长约50公里，相当于9座深圳湾大桥，建成后将成为世界最长的跨海大桥。港珠澳大桥建成后，将大大缩短珠海与香港的时空距离，从珠海到香港公路交通将从目前的3-4小时缩短至30分钟以内。港珠澳大桥的建成，将从根本上改变珠海的城市地位，使珠海从过去的交通末端转变为交通枢纽，大大加强珠海与珠江口东岸经济发达地区的交通联系，将为珠海的城市发展注入强大动力，珠海有望成为未来中国最具发展潜力的城市之一。

■珠海高端物业的稀缺性

随着珠海经济的加速发展，越来越多的外来人口将向这个区域集聚，这势必带来房产需求的持续增长。但与以往不同的是，随着横琴新区的开发，港珠澳大桥的建设，在城市价值不断提升的情况下，珠海的房产势必也将因高端城市人群的升级而发生巨大变化。珠海的高端物业需求将会愈发强烈，珠海的高端物业亦将愈来愈稀缺。

珠海被誉为浪漫之城，充满浪漫色彩的情侣路是珠海享誉海内外的标志性建筑，也是珠海景观、环境最为优美的地段之一，因此情侣路沿线也就成为了珠海最为典型和集中的豪宅区。然而随着城市的不断发展，情侣路沿线的土地已越来越稀缺，特别是临近市区路段的情侣路物业更是堪称绝版。

珠海的情侣路

而别墅物业，作为豪宅物业的最高形式，其稀缺程度更为甚之。宽敞的空间、开阔的视野、高雅的格调，让不少人为之倾倒。不过，自2006年起，国土资源部要求一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，再加上近几年频繁出台的国家调控政策，别墅类产品显得更为稀缺，特别是具备优越地段的别墅项目更是少之又少。

而中海地产（在港澳地区称“中国海外”），作为城市豪宅专家，慧眼独具地选择了珠海市主城区内情侣路旁的一块独立山峪，开发了珠海的顶级豪宅项目——中海银海湾。项目在开发过程中充分发挥了中海地产在港澳的开发经验与设计理念，品质与做工都看齐港澳顶级豪宅标准，在珠海高端物业市场上受到最广泛的关注。

■中海银海湾：珠港澳豪宅高地！

中海银海湾地处珠海市香洲中心城区东北部的情侣路旁，三面为珠海最大的森林公园——凤凰山所环抱，南面朝向大海，拥有山、海、岛、城四重景观。项目总占地约11万㎡，总建筑面积约23万㎡，共约600余户。整个项目采取坡地设计，物业类型涵盖别墅和高层两种类型，是珠海市区内唯一的一个半山海景别墅社区。

银海湾半山别墅区实景

面对这样珍稀的地块，中海地产集34年开发经验之大成，以港澳顶级豪宅的标准进行建设。在小区内的林荫大道上，发展商不惜巨资种植了98棵百年树龄的古榕树；别墅的外立面均采用性质最为稳定的顶级巴西世茂金石材进行打造；为保证小区的宁静，还将建筑红线主动后退50米，沿情侣路设置了300米长的绿化带，种植了116棵高约12米的海南椰风，同时还在绿化带树林中设置了3米高的德国拜尔隔音屏，保证了社区的私密、宁静。其居住环境与品质比肩香港的半山区豪宅。

银海湾半山会所无边际泳池实景图

为了充分满足业主的生活需求，银海湾还设置了面积达5000多平米的超豪华私家半山会所，内设室外无边际泳池、室内恒温泳池、室内网球场、室内高尔夫练习场等顶级休闲康体设施，目前部分功能已经开放投入使用。

中海银海湾项目占据城市稀世的地段价值，享尽城市核心区域的成熟配套及便捷的交通优势；同时也拥有豪宅天生的贵族血统，其自身独享凤凰山麓三面环抱的宁静山峪，正南向拥揽湾区海景，出则繁华次弟、入则静守一隅，尽展顶级湾居生活，成就珠港澳豪宅高地。

据悉，目前，中海银海湾在售310—430㎡半山别墅和203-266㎡山海高层，上述物业均已达到现楼标准，可以实现即买即住，您的山海品质生活，即刻就可拥有！