导读：
        ■土地拐点期，未来难有别墅级豪宅大盘！
        ■卓越港系，断供时代的别墅级豪宅绝供！
        ■生活像皇后，城核最佳人居范本
        ■卓越·皇后道：城市中轴上的人居标杆！
正文：

■土地拐点期，未来难有别墅级豪宅大盘！

随着龙华城市地位的重新定位和提升，在政府强大的政策导向下，龙华的经济社会发展将得到前所未有的发展机遇，同样，龙华的房地产开发也将进入白热化，从众多开发商进驻龙华，城市综合体、大盘的出现，市场的空间仍在不断释放，可以说，龙华的房地产发展处于高速发展期。

5月，据房地内参监测，深圳全市商品房共成交5603套，环比上月的4465套上升25.48%。整体继上月量跌价升后，5月量价齐升！从商品房组成来说，无论是增长幅度还是占全市的比例，龙华新区成绩斐然。 据了解，全市销售量前十名，龙华新区的比例超过一半，有6个楼盘上榜，其中，更是囊括了前三名。

参照以前的数据，今年上半年，虽然龙华新盘大量入市，但是经过几个月来的热销，一手房的存量已经大幅度减少，可以说，未来的龙华新区新增住宅的供应量将越来越少，从土地供应的长远角度来看，龙华新建住宅的净地也只剩下不到1.29平方公里，可以说，龙华进入土地拐点的出现，使得未来这一区域的的豪宅大盘出现的机率将会越来越低，难以再现。

■卓越港系，断供时代的别墅级豪宅绝供！

正当存量不足、十万火急之时， 传承“卓越港系”的高端品质、对物业价值的极致利用的卓越·皇后道的出现，或将解渴对龙华中心区断供时代的豪宅供应。首先，从项目主推的城市别墅来角度来说，就极具稀缺性。城市别墅价值的核心是对城市核心资源的占有，而城市枢纽别墅则是在核心基础上，对交通提出了更高要求。

居城市核心区域，立城市繁华之上，拥城市天然净土。这就是城市枢纽别墅的最高级享受。享有更多的城市交通便利、享有城市生活的配套。可谓是人居的最高形式。此外，再加上别墅用地全面叫停，对理想生活居处的向往和传统别墅资源的匮乏促成了城市别墅的诞生，而别墅土地用地的稀缺和国家政策的紧缩又将加速未来城市别墅的极端稀缺。

其次，从项目品牌来说，卓越项目在港家喻户晓，其对品质的极致追求，业内闻名。也因此在港打造了一个个耳熟能详的顶豪代表作，旗下的浅水湾、维港等项目，曾轰动一时，为同行效仿。产品品质、空间设计、物业价值等，皆受到购房者的极大认可。

■生活像皇后，城核最佳人居范本

正因在港取得的巨大成功，使得卓越形成了以卓越•蔚蓝海岸为代表的卓越蔚蓝系列、以卓越•维港为代表的卓越城市上居系列、以卓越•浅水湾为代表的卓越城市豪宅系列等产品线，其中，蔚蓝海岸系列是“中国房地产项目品牌价值TOP10”，均多次荣获各项国际国内大奖。如今其已成为卓越品牌最响亮的金字招牌。

据悉，卓越·皇后道为沿袭“卓越港系”对品质、物业深挖的一贯追求，特邀美国建筑大师本纳道·霍担纲设计(曾设计迪拜skyhouse、红树西岸等项目)，并有库博、筑博两家单位进行精细化设计。园林、室内装修等都由曾服务过卓越维港、卓越世纪中心的设计师所设计，项目旨在展示具有高端生活品质的现代人文社区形象，打造成功人士的居住典范，强调现代都市的、时尚艺术的生活方式与精神追求。

同时，项目受居住区和商务区的双圈辐射，兼得城市繁华与自然；最舒适交通：5分钟城区、城际交通配置，便享最畅通、高效的出行环境；最适合配套：拥10分钟一站式、主题式的商业配套，集合教育、医疗、休闲、娱乐等多重配套一体；最舒适园林：集合山、水、林等多重生态景观，尺度开阔、元素丰富，趣味性、互动性强。

■卓越·皇后道：城市中轴上的人居标杆！

纵观深圳，如今能享受这种城市枢纽别墅的空间，越渐稀缺，几近绝迹。所幸的是，由品牌开发商卓越开发的卓越•皇后道项目，将为人居开辟一片新天地。卓越•皇后道地处深圳龙华中心区，位于人民路与新区大道交汇处，是卓越集团继维港和浅水湾之后的又一个住宅精品项目，属于龙华片区高档精品项目。

现阶段，城市购房者越来越市场化、专家化，置业者、投资者们对房产信息越来越紧密关注，尤其是一些潜在价值较强、升值空间较大的楼盘项目，就更容易引起他们的注意。而这样的楼盘一旦进入他们的意向购房范围内，将是他们瞄准的目标。

细化到项目本身，在上述宏观分析基础之上，房地内参认为，卓越·皇后道自身蕴含的各种价值因素，再加上项目本身的品牌、价值体系，在龙华进入土地拐点、新住宅供应量大大减少下，天时、地利的优势势条件务必将促使其成为区域市场上最火热的关注焦点。据悉，卓越·皇后道由6栋高层和32套别墅组成，总占地58262.89㎡，总建面186785.61㎡，容积率2.36，将营造龙华低密高端墅级人居！