导读：
       ■招商锦绣观园，精装型安居房
       ■交通配套臻于成熟，片区升值空间巨大
       ■生活配套齐全，绿色宜居生态家园
正文：

■招商锦绣观园，精装型安居房

招商·锦绣观园，位于宝安区观澜街道茜坑水库旁，东临华观快速路，距离观澜街道办（现龙华新区政府所在地）约4km，离深圳北站10km，项目目前正在施工中，项目总占地面积49541.38㎡，总建筑面积15.8万㎡，可销售面积150233㎡，计容积率面积15.8万㎡。

主要由7栋28层高层及其它低层配套建筑组成，绿化率≥30%，容积率≤3.2，建筑覆盖率≤30%，车位≥1600辆。现代主义建筑立面，强调城市感。距离福田约17km，距离蛇口约25km，建筑点式布局，最大化水库景观资源，目前已基本完成封顶，预计2014年7月竣工。

招商锦绣观园主力户型60-65㎡2房以及80-85㎡3房，项目总套数2334套，其中两房单位2227套，三房单位107套，政府限价7898元/㎡带精装。户型方正，通透性好，结构紧凑，实用性高，阳台宽敞，舒适度高。

■交通配套臻于成熟，片区升值空间巨大

交通配套：紧邻在建的龙观快速道，目前暂无市政主干道连接项目，距坑西路200m，高速道路：距机荷高速约3km，梅观高速约3km；距深圳北站10km，距地铁4号线清湖站3km。同时，未来交通规划有快速干道，项目临龙观快速道北段（完工时间待定），开通后对外交通十分便利。此外，紧邻项目还规划有4号线三期延长线可达观澜中心（规划2015年前开工）。

此外，招商锦绣观园被多条公交线路所围绕，呈四通八达之势。公交线路就有627路、B652路、M288、B861等多路公交，可与观澜汽车站、观澜二小、观澜二中、观澜医院等教育医疗配套设施实现快速对接，同时招商锦绣观园楼下还有一座未来政府规划的公交首末站，势必会汇聚更多公交线路。

生活配套：招商锦绣观园所在的茜坑社区拥有成熟的购物、教育、医疗等生活配套。其中沿观澜人民路、福民路、西坑路等路段，中小型超市、银行、医院、酒店餐馆等应有尽有，离项目在10分钟经济圈内，且皆有公车可达。

■生活配套齐全，绿色宜居生态家园

学校资源有浪花幼儿园、观澜二小、观澜二中。整个锦绣观园所在的社区充满了浓郁的居住氛围，随着片区的加剧升温及速成的便捷交通，更大的生活配套机构将入驻这里。招商锦绣观园所处的茜山片区拥有约1万人/㎡方公里的低人口密度、山水资源丰富，是绿色宜居的生态家园。有被誉为深圳“小香蜜湖”的茜坑水库，是国家二级生态资源保护区；同时毗邻面积高达362.9公顷的观澜郊野森林公园，绿色葱郁且建有休憩的凉亭，可欣赏水库优美的自然风光，项目旁有一条已建成的珠三角骑行绿道环绕，可在自行车道、登山道上深呼吸，享受最自然的生态气息。

如今，招商锦绣观园所处的观澜茜坑水库片区传闻将有招商、万科、金地、鸿荣源等品牌开发商在此进行开发建设，牛栏、长湖头、茜坑老村三大旧改项目，将向市场投放200万㎡方米海量供应。同时，龙华新区政府办公地址已确定选址在观澜街道办。这对于观澜来说是个极大的好消息。

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