导读：
       ■招商观澜第一大盘：观园别墅仅剩70余套
       ■北站之旁，地铁之边，高速之畔：城际、城内快速生活圈
       ■鹭湖国际住区：33.33万㎡纯净水面，百万果岭是窗外家景
       ■台地别墅建筑群落：招商•观园
正文：

■招商观澜第一大盘：观园别墅仅剩70余套

招商·观园，是百年房企招商地产在观澜打造的第一大盘。项目位于宝安区观澜街道环观南路北侧，与观澜高新技术园区隔路相望。项目总占地147595.156㎡，绿化率55.15%，容积率1.5，计容积率总建面222221㎡，其中住宅204301㎡，商业4000㎡，总户数1246套，总车位2222个，车户比1.78：1。

招商·观园涵盖高层/洋房、联排、双拼和商铺这几种类型。其中高层/洋房，面积段在89-180㎡之间，共2000多套，现已基本售罄；联排240-270㎡，共176套，目前火爆销售中；双拼50-360㎡的有7套，340-350㎡的也有7套，285-291㎡的有14套，目前正火爆销售中；商铺70-90㎡，共37套，目前已消化60%。

其中，山地联排别墅自开盘以来，就深受广大客户追捧，成交极其火热。据悉，目前招商·观园仅剩余最后70余套别墅可售，其中25套为380㎡水岸独栋别墅，其余为240-260㎡山地联排别墅。

■北站之旁，地铁之边，高速之畔：城际、城内快速生活圈

招商•观园位于深圳最活跃的城市发展中轴之上，龙华新区未来行政中心旁，尽享2000千亿打造的龙华新区繁华配套，交通优势明显。项目紧靠唯一直通香港的地铁——深圳地铁4号线清湖站，约5分钟车程即可到达；再经由地铁4号，30分钟可直达香港西九龙。

同时，项目相距亚洲最大的陆路交通枢纽深圳北站直线距离也仅约10公里，车行15分钟即可达到。通过深圳北站，25分钟即可实现广深港同城，3小时纵横华南，8小时北上京城，全面实现华南、华东、华中以及京津唐地区的大跨越。

而且，项目还紧邻深圳城市的两大高速动脉——机荷高速和梅观高速，尤其是梅观高速，作为连接原特区内外的重要通道以及珠三角环线高速公路中的重要组成部分，预计将被调整为城市快速道路，并取消收费，进行全线八车道扩建，加之大和路、环观南路的改造完毕，项目40分钟的城内生活圈已完美呈现。

■鹭湖国际住区：33.33万㎡纯净水面，百万果岭是窗外家景

而资源方面，招商·观园位于由金地、和黄、城建以及招商打造的超低容积率鹭湖国际住区内。鹭湖国际住区，总占地面积约58.5万㎡，总建筑面积约116万㎡，而平均容积率却仅为1.5，是深圳罕见的高端豪宅住区；而且毗邻横坑水库，更拥有超过33.33万㎡的纯净水面。

仅横坑水库，从卫星地图上观测，水库水域面积就接近28万㎡，相当于40个标准足球场大小。翠绿如玉的湖面，以及郁郁葱葱的山林，是鹭湖住区最初的由来，也是鹭湖住区的未来。而项目距离横坑水库仅约300米，步行约5分钟即可到达。

而且，项目距离东北面规划中的高尔夫球场也近在咫尺。届时，百万㎡果岭成为窗外家景，一眼望去，可享一眼碧绿，几点花红，一心平静；抑或约上三几好友，在球场上挥洒汗水、体会激情，享受健康！

■台地别墅建筑群落：招商•观园

招商·观园的别墅区，依原生坡地精心布局，构成具有现代美学特征的别墅群落。以现代艺术理念设计，紫砂石材的质感构筑别墅形体，整体的视觉手法布局空间，实践出百看不厌的美学别墅。并且率先运用数十项绿色低碳技术，大手笔缔造中央配套别墅区。

观园的别墅在前庭后院之中，加大了中庭空间，让生活重现府邸尊雅；同时增加50％的进深开阔，6.6m的高厅，居住尺度更加阔绰；360度采光带来明亮的居家生活，而且红褐色紫沙石坡屋顶使得建筑外观独具美感。

其中，招商·观园山地联排别墅产品面积区间为240-260㎡，双首层设计，全套房带阳台，户户可享前庭后院，超高赠送率。加上其山地别墅的独特居住体验——6%黄金坡度、30米南北高差，在百年招商品牌的打造下，受到客户高度认可，目前仅剩40余套。

另招商·观园珍藏级的水岸独栋别墅，面积290-380㎡，拓展后面积可达600-700㎡，户户带200-400㎡花园，是鹭湖国际住区唯一的类独栋别墅群。目前，仅剩25套380㎡水岸独栋别墅。

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招商·观园效果图

招商·观园’水岸独栋 独享临湖景观