导读：
       ■深圳别墅即将绝迹
       ■深圳别墅进入天价时代
       ■和黄·懿花园：后劲十足
       ■和黄·懿花园：深圳绝版百万级精装别墅
正文：

■深圳别墅即将绝迹

最近，北京、上海、广州等多个城市“地王”频出，然而深圳却异常冷静，更有不少人担忧，深圳是否到了无地可卖的境地？据深圳市土地房产交易中心的最新公告显示，本月26日和28日将有三块土地出让，且均为工业用地，这意味着深圳居住用地已连续5个月“零出让”！

除此以外，据最新数据统计，从2013年到2020年间，深圳可用的新增建设用地只剩33平方公里，每年不足5平方公里，而其中的住宅用地更是不足1平方公里。由此看来，“深圳无地可卖”的担忧不无道理。

那么，随着深圳可供应的住宅土地越来越少，大面积占地的别墅更将稀缺。据统计，深圳2012年别墅供应量约1400套，而未来深圳独栋别墅仅有约480套，深圳别墅即将进入存量市场。

■深圳别墅进入天价时代

俗话说，物以稀为贵。在地缺、别墅缺，“双缺”的情况下，深圳别墅极其珍贵。据了解，自2009年起，深圳别墅价格直线上涨，到2010年，深圳别墅即达10万/㎡，更惊现20万元/㎡的高价别墅，即便是郊区别墅，价格也在5－8万/㎡。

而如今，深圳的一些普通住宅价格已非常吓人，市区高层更是动辄上千万，更不用说，作为人类居住的终极理想与最高形式的别墅，天文数字的价格让人只能仰望。尚且这些大都不带精装，事实上，由于精装房涉及到材料采购、室内装修、设计审美、后期维护等多个环节，因此，在人居领域，一直以公寓、小户为实践主力，别墅精装的尝试，一直为开发商所回避。

然而，令购房者极为惊喜的是，在深圳，仍有最后通往百万级别墅市场的门票，就在鹭湖国际住区的和黄·懿花园！在高层上千万、别墅天价的深圳，和黄·懿花园主力别墅单位售价仅在600万左右，而且全带精装，绝对是深圳绝版！

■和黄·懿花园：后劲十足

和黄·懿花园位于宝安区观澜街道横坑水库南侧，即未来龙华新区新的政府大楼旁边。由此，和黄·懿花园，可近享龙华新区腾飞和“迁都”利好，后劲十足。

“迁都”的直接影响就是，政府改造资金的投入更多地向“新都”所在区域聚集。这对于和黄·懿花园来说是个极大的好消息，根据城市惯例，政府所在地一般都是城市繁华或者最具发展潜力地带，政府周围的金融、商业、绿化、治安等生活配套和城市容貌都会迅速发生改变，片区逐渐成熟。

随“迁都”运动，区域的经济重心也在随着迁移，新的商业机会随之而来。区域的中心化、项目的核心化、配套的高端化、生活的成熟化等等，使得和黄·懿花园未来发展劲头十足。

■和黄·懿花园：深圳绝版百万级精装别墅

和黄·懿花园总建筑面积约15万平方米，容积率仅为1.8，这在深圳特区内基本绝迹。而且随着深圳土地越来越稀缺，如此低容积率的住宅区，将永不再有。

另外，和黄·懿花园所在的鹭湖国际住区，拥有稀缺的生态资源。鹭湖国际住区是由招商、金地、和黄、城建四大地产大鳄合力打造的未来深圳“生活旅游景点住区”的第一站，片区内生态资源极其丰富，环境指数冠绝全城，依傍500亩原生湖泊，是深圳最后可供开发的湖畔别墅区。

而和黄·懿花园占据区域最中心的核心位置，自然景观最为稀缺，门口就有绵延27平方公里的森林资源，更有12万㎡的水库。由此可见，和黄·懿花园不仅拥享稀缺的自然景观，更占据深圳绝版湖畔别墅区的核心位置，极其适合居住。

最为重要的是，和黄·懿花园还是深圳30年来首个全带精装修出售的别墅区。其中，项目目前主推的180㎡4套房联排的“小别墅+精装修”，是深圳乃至全国都罕见的精装修别墅。而且，总价仅600万元起，是深圳楼市极为稀缺的低门槛别墅产品，让购房者以仅相当于深圳中心区普通高层豪宅总价，就能够进军深圳唯一百万㎡低密度湖居豪宅住区，绝无仅有！

和黄·懿花园