导读：
       ■调控，空调？
       ■被打烂的碗与失火的楼市
       ■火险推销与住房调控
       ■无锡协信中心：价格洼地，价值高地
正文：

■调控，空调？

在房地产市场上，近几年自楼市调控以来，楼市可谓热闹至极，从2003年“18号文”开启了十年楼市调控的序幕，明确房地产业为国民经济支柱产业之后，国务院先后于2005年出台国八条，2006年出台国六条，2009年出台国四条，2010年出台国十条，2011年出台新国八条，2013年出台的新国五条。

可调控的结果呢？房地产一路高歌猛进，越调越高，仅以今年刚刚过去的几个月为例，经历了3月的喧嚣、4月的失落，5月、6月住宅市场风减浪稳，土地地市和房价仍在继续升温，开发商抢地热情有增无减。而政策面，除了房产税偶有消息传来，变得异常平静，与国五条及细则刚出时的闹腾劲儿相比，未免反差太大。 

至于大家最关心的房价，则仍在上涨，市面上很少看到动真格打折促销的楼盘。5月，多个城市“国五条”细则陆续满月。最新数据显示，当前主要城市楼市成交量开始下行，但房价仍呈上涨之势。从严厉的程度上，可以看出此次政府调控的决心，然而，为什么结果仍然是房价不降反升呢？

■被打烂的碗与失火的楼市

要解答这样的疑问，不妨先来听这样一段故事，它出自吴趼人的《上海游骖录》：民国以前，上海有很多瓷器店，瓷器店里的小伙计都有一手绝活儿：高高一摞细瓷碗，数一数刚好十二个，从一楼送到二楼，或者从店里送到店外，不用捆绳，不用装箱，不用手递手，这边嗖地一下撂过去，那边嗖地一下接住，十二个瓷碗完好无损，就跟玩杂技一样。

可是进入民国以后，瓷器店还是那么多，撂碗的绝活儿却失传了，进店打工的伙计有力气，有眼力，就是不会撂碗。有那喜欢怀旧的老主顾，上门照顾生意的时候非要伙计像过去那样表演撂碗，结果只能听到噼里啪啦的破碎声。为什么一到民国，撂碗的绝活儿就失传了呢？

因为民国时代保险行业在上海非常兴盛，卖瓷的铺子都买了保险，货物出现意外，保险公司会赔。既然保险公司会赔，那么瓷器店老板就放了心了，与其出相对较高的工钱去请有绝活儿的伙计，不如花相对较低的工钱去雇没绝活儿的苦力，于是会撂碗的伙计下岗了，改干别的行当去了，撂碗的绝活儿也就失传了。

■火险推销与住房调控

此外，与之相对应还有一种怪现象，即进入民国以后，上海居民买火险的越来越多，可是火灾发生的频率却越来越高，一烧就是几十家，甚至几百、几千家。其中之一“罪魁祸首”就是保险行业，业主们的心理就跟瓷器店老板一样，反正买了保险，反正遭了火灾有人赔，以前看见邻居家失火，怕烧了自己家房子，都拼命去救，现在拿着保险单跑出去就行了，爱烧不烧，管它呢！据吴趼人说，甚至还有“一种狡猾险恶的人，故意保了险，却自己去放火图赔。”

将之与当今的房地产对比，民国上海的火险推销跟现代中国的住房调控有点儿像：火险本来应该提高业主的抗灾能力，结果却催生了一场又一场大火；调控本来应该提高低收入家庭的购房能力，结果却催生了一轮又一轮暴涨。大火对业主不利，但是对保险公司却很有利：有利于扩大业务。暴涨对还没有买房的家庭不利，但是对政府却很有利：有利于增加收入。

无论是楼市调控还是空调，楼价上涨却是一个事实，年轻人买不起房，望楼兴叹的现象时有发生，种种迹象显示，楼市又在明显升温，重点城市像北京、广州、深圳、南京等地的商品房价格正在不断走高，让人不禁担心房价是否又要大幅度上涨。

■无锡协信中心：价格洼地，价值高地

而在一些二线城市，由于涨势没有这么明显，或可成置业人群的价格洼地，价值高地。比如素有“小上海”之称的无锡，无锡新区的无锡·协信中心，虽然处在新区，一个优良的地段，均价也才到达8000元/平。此外，无锡市区和新区因房价不高而企业多，所以吸引了众多被逼出高房价地区的企业及人才，如上海、杭州、南京、北京等，且无锡自身有良好的民营企业的环境与基础，地处长三角地理中心，买卖交易方便，适合企业发展，是创业、生活的好去处。

协信公馆是集生态园林、山水景观、地脉文化为一体的高端豪宅社区，项目体现了协信对于城市的开发，是致力于创造属于时代的精品，并对城市文化进行传承和发展。在修建协信公馆项目之时，协信对其红线范围内的陈诚公馆进行了保护性的开发。协信公馆的复兴再建，不单是特定时代建筑形式的回归，更体现了协信的远见与社会责任感。如今的协信公馆，已然成为老重庆的底片，新重庆的会客厅。

更值得我们关注的是，2012年协信强势进驻长三角强市无锡，打造协信无锡未来城。作为无锡市唯一的光电产业园，协信未来城也是无锡北塘城区唯一一个以“产城融合”的先进理念打造的园区。协信未来城将产业与城市融合发展，以城市为基础，承载产业空间和发展产业经济，以产业为保障，驱动城市更新和完善服务配套，创造出独具特色的产业、城市、人之间有活力、持续向上发展的产业地产新模式。

无锡协信中心