导读：
       ■深圳写字楼5月销冠，卓越城迎来独售时间窗
       ■5月深圳甲级写字楼价格环比涨幅高达2.57%
       ■北区4#楼首创“墅级”商务空间，仅余3套在售
正文：

■深圳写字楼5月销冠，卓越城迎来独售时间窗

数据显示，5月份深圳市写字楼成交62套/11589.59平方米，成交均价33962元/平方米，其中位于福田CBD中心北区的40万平米超大体量第四代综合体——卓越城，共成交19套/4976.24平方米，居深圳全市写字楼成交冠军地位。

进入2013年以来，深圳已有5个办公物业项目正式推出市场，面积合共29万平米，但是大部分仅出租不出售。截止5月中旬，深圳市场上新增的办公物业可售面积合计有24万平米，约等于去年的可售面积新增年供应量的一半，在售的写字楼项目愈显稀缺。

而类似卓越城这样位于深圳中心区的甲级写字楼项目，目前在市面上可以说是绝无仅有，因此卓越城可以说迎来了独售时间窗。同时卓越城目前均价约4.5万元/㎡，在卓越世纪中心单价一度飙升至7万元/㎡的情况下，这也或将是在深圳以住房的首付买到CBD甲级写字楼的最后机会。

■5月深圳甲级写字楼价格环比涨幅高达2.57%

据监测，2013 年5 月，深圳市甲级写字楼的平均售价为44891 元/平方米，继续环比上涨，涨幅为0.59%；准甲级写字楼的平均售价为38539 元/平方米，环比上涨2.57%。在深圳甲级写字楼涨势明显的情况下，深圳自3月25日开盘收金8亿以来，以超高的性价比持续占领深圳写字楼市场。

统计数据显示，目前卓越城总销售面积已经超4万平米，收金约21亿，阶段销售金额超过全深圳月均销售金额的63%，月均去化面积超过全市的50%，月均去化面积占全区的100%。此外，迄今为止，仅卓越城一个项目5个月的销售量就等于2012年全福田实际年去化量的40%，成绩斐然。

而在已过去的4月份，卓越项目则以热销18套，成交面积3575.49平方米的好成绩，荣膺深圳一手写字楼销售金额、销售面积双料销冠。进入五月，项目持续受热捧，成交金额和销售面积再创新高，获深圳全市写字楼成交冠军！

■北区4#楼首创“墅级”商务空间，仅余3套在售

卓越城位于深圳市中心区以北，梅林路和中康路交汇处以东，紧邻着上梅林地铁站，是卓越集团精心打造的第四代商务综合体。项目总建筑面积约40万平方米，含超10万平米企业总部基地、约10万平米超高层甲级写字楼、约20万平米购物中心为一体的商务、休闲、娱乐、购物的商务综合体项目，引领深圳商务舒适空间。

作为集低容积率、高生态、规模庞大的商业、写字楼为一体的全新商务综合体项目，总体量40万平米商务综合体的卓越城，规划分为北区、南区两个部分。项目南区规划为2栋近200米高的甲级写字楼，未来将成为CBD中心北区的地标物业，改写区域的商务地位。

值得一提的是，项目北区4#写字楼首创的“墅级”商务空间。 据介绍，卓越城4#写字楼打造国内首创“墅级”商务空间，单栋18层，只供8大总部基地使用，每个总部面积约占3200平米，享300平米精装独立专属大堂，确保总部办公的私密性与尊贵性；私家专属电梯服务，轻松满足总部商务高效率需求。

另外，4#“墅级”写字楼还提供24小时蓄冷中央空调功能、24小时无缝接驳全球商务网络，还设有董事长专属盥洗室，以极致的商务细节，提供别墅级的办公待遇。5月10日，该产品的专利设计申请已被“中华人民共和国国家知识产权局”正式受理，全新的设计理念大受总部企业青睐，目前只剩3套稀缺臻品在售。