导读：
       ■城市的发展：由传统城市主义→奢侈城市主义
       ■奢侈城市主义：消费精英化、商业高端化、居住酒店化
       ■万科广场：奢侈城市主义的典范
正文：

■城市的发展：由传统城市主义→奢侈城市主义

作为城市忠实的信徒，同时也是英国最伟大的小说家之一的狄更斯，曾以其细腻的笔触和敏锐的思维阐释了城市之于人的意义：“在外时间久了，就想念城市，与城市的周期性接触才能使我保持内心踏实和创作灵感的鲜活”。城市构成的多元复合空间，使人的需求有了丰富性和层次感，让生活和人生多变、丰富起来。这正是城市空间的可塑性和魅力所在。我们也甘愿成为城市的忠实信徒。

《2012中国新型城市化报告》称，中国城市化率已经突破50%，众多乡镇居民转变为城市居民，全国的产业结构正发生着颠覆性的变化，工业与第三产业成为主流。一般城市化水平的大小是以都市人口占全国人口的比例来评定，数值越高，城市化水平越高。“人群”是城市最基础也是最典型的符合和元素，一切都因相聚的人群而设而变。深圳被誉为100%城市化的国际化大都市，不仅容纳本土庞大的城市人口并且吸纳了众多的外地城市精英。

深圳这一弹丸之地，却要容纳超过了1054.74万的庞大人口，还要满足这些城市精英的生活、居住、工作、文化、体育、教育等需求。唯一的出路只有将城市有关的规划、建设、管理等进一步优化升级，使城市资源更集约、资源配置更为高效；这一过程可称为“第二次城市化或者深度城市化”。它将使环境与机制快速变化，而且有很强的效率，城市更新也更为彻底。

■奢侈城市主义：消费精英化、商业高端化、居住酒店化

城市和生物一样，具有生长、成熟、平缓、衰退的生命周期。城市只有不断的蜕化更新才能不断拓展对人口的容纳能力、保障交通、住房、医疗、教育等城市分系统的稳定运行。在城市更新的快节奏下，作为城市化主体的都市族群的生活结构也向着“消费精英化、商业高端化、居住酒店化”的方式转变。

城市更新，导致了“奢侈的城市主义”，传统城市主义的再发现，基于步行的“城市体验”的再次回归。消费精英化、商业高端化、居住酒店化成为这种区域的典型形态，并伴随着人口数量及等级的调整，建构起一个“文化权重、政治权力、精英居民以及价值观集合等方面，都居于主导地位的新社会区域和阶层。

占据了龙岗中心城核心地段的CBD商业综合体——万科广场，集结福田南区、北区城市全功能的综合体；其超100万㎡的建面，涵盖了高端商业、5A甲级写字楼、高端国际公馆、奢侈大宅等多种物业形态；堪称精华版全案CBD综合体。居住与此，与“三馆一城”的市政设施为邻，坐拥都厅资源便利，同时，在万科广场的综合体设施中，举步即达的步行商圈，集结了世界级的商业品牌、与国际化商办氛围相得益彰。享受到精英化消费、高端化商业与酒店化居住。

■万科广场：奢侈城市主义的典范

万科广场综合体项目，因其丰富的业态，使人置身其中，能体验到举步即达的居住氛围,以最少的时间成本收获最顶级、最全面的享受。堪称“奢侈城市主义的典范”！对于一个都市化，尤其是深度城市化的都市人来说，时间与效率是生活要义。精英化消费、高端化商业与酒店化居住是必然的趋势，而满足步行教养，则是更为高级的城市生活方式,这本身就是一种奢侈。

万科广场综合体项目，以高达3000万设计费用，聘请综合体设计的全球引领者也是万象城的设计者——凯里森操刀。其中万科大厦项目规划为甲A级写字楼，160米超高层设计成为龙岗第一高，时尚大气，是龙岗中心城的商办地标。并且能在办公的空间享受到一流的商办洽谈、会议、甚至是美食、娱乐等一站式服务，这也是一种奢侈。

而万科广场的10万㎡购物中心，目前已完成75%招商签约，预计年底开业；万科广场打造的龙岗最大的购物中心，集购物、娱乐、餐饮等业态于一体，以深圳首家包含七大品牌的ZARA品牌集合店、760㎡的华南体量最大的热风HotWind旗舰店、H&M 的高规格比肩万象城，并以10万㎡体量超越万象城一期。全球一线品牌云集，更是将奢侈展现的淋漓尽致！

天誉•国际公馆高150米，是龙岗的顶线居住大宅，也是带万科Top系高品质精装修的高端居所。并且，万科广场周边1公里范围内有世贸、华润、国美、宝能all city等商圈，汇聚了CBD核心最繁华时尚、品质高端的商业配套，交通、商业、市政、人文生态齐备，带来最高效率的工作与生活环境。

万科广场