导读：
       ■城市综合体，时空顶级玩家
       ■五大“深摩王”，覆盖深圳终极方位
       ■“东摩王”壹海城：深圳东部地标
       ■“西摩王”壹方中心：深圳西部标杆城市综合体
       ■“南摩王”伍兹公寓：深圳唯一滨海都市综合体高层公寓
       ■“北摩王”万科广场：高端商务精英首选
       ■“中摩王”深圳中心·天元：深圳最中心的综合体
正文：

■城市综合体：时空顶级玩家

如今，“没时间”三个字天天被人挂在嘴边。要知道，时间对于每个人都是公平的，一天24小时，不会多也不会少。但为什么有些人就不会抱怨没时间呢？因为这些人善于规划利用时间，把时间利用得很充分，浪费得不多，他们做的事情就多，他们的效率就高。

而要追求高效率，就得兼顾生活的方方面面，那么什么样的物业给人们提供的生活效率是最高的呢？我们的生活包括教育、商业活动、交朋会友、康体健身等等，如果我们在一个地方居住，却要开车长途跋涉到另外一个地方去消费，这种生活方式，不仅不能够实现城市空间的有效利用，而且途中或许还会有各种影响因素造成时间浪费。

那么，若能把所有这些功能组合在一起，在有限的空间维度内，一站式解决居住、办公、购物等多项需求，这就相当于给空间做了加法、给时间做减法，因此，我们就可以把节省下来的时间更多地放在其他事情上，生活效率随之提高。而这就是城市综合体的优势，堪称时空顶级玩家。

■五大“深摩王”，覆盖深圳终极方位

然而，这种城市综合体因为涵盖的物业类型丰富多样，体量庞大，要消耗大面积的土地。因此在土地日益稀缺的深圳，城市综合体项目将占据价值优势。其中能占据深圳版图上东、西、南、北、中五个方位的终极位置的城市综合体，更是绝无仅有的5个。

为此，@房地内参 分别对其进行了定义。其中“东摩王”是壹海城、“西摩王”壹方中心、“南摩王”伍兹公寓、“北摩王”万科广场、“中摩王”深圳中心·天元。以下房地内参www.BANQ.cn将对五大“深摩王”进行全面分析，以供读者参考。

■“东摩王”壹海城：深圳东部地标

壹海城，位于盐田区沙头角中心区，与盐田区政府仅隔了一条深盐路。相对而言，壹海城是目前深圳东部的集海景公寓、类甲级海景写字楼、五星级酒店、街区式购物中心、艺术中心、华南独有中央海岸公园等于一体的36万平方米滨海主题综合体，具有盐田龙脉中轴、政府斥资60亿重点打造、深盐路首排昭示性、政务一站式便利性等特点。

壹海城是全国首个由万科、招商两家龙头企业合力打造的深圳东部首个真海城市综合体。项目距离梧桐山国家森林公园仅约500米，周边市政配套有2万平方米建面的图书馆、影剧院和文化馆，同时将打造海岸泛会所、天际董事屋两大会所、约1万平方米的艺术中心和约10万平方米的综合商业及商业街，及占地面积约4.8万平方米的滨海活力绿地广场，以衔接项目各物业功能及提供休闲、互动配套；同时凯悦、华润等知名品牌强强联合，200m地标写字楼拟引入凯悦酒店、8000平方米华润超市、3号地影院……

试想一下：清晨，你推开窗门，新鲜清凉的海风便扑面而来；上班步行只需要五分钟，办公期间满眼蔚蓝的大海将时刻放松你的心境；在周末或下班时间，海风的吹拂下相约三五好友来到家附近的购物中心购物、休闲、看电影、聊天；入夜时分跟爱人融入到极具风情的酒吧街里分享最浪漫的一刻……壹海城，是深圳东部顶级时空玩家。壹海城一期150㎡4房3厅3卫复式海景公寓在售，带精装修。现购房可享总价减10万元，按时签约再减6万的优惠。

■“西摩王”壹方中心：深圳西部标杆城市综合体

鸿荣源·壹方中心位于宝安区新湖路与兴华一路交汇处西南角，居深圳西部，雄踞深圳前海中心，毗邻宝安区政府，地铁1号、5号线上盖物业，紧邻滨海中央绿轴，享政府五大公建，计划总投资逾120亿元。

项目是由高达220多米超甲级高档写字楼、五星级酒店、豪华特色商业街区及超高层顶级住宅于一体的深圳标杆性城市综合体项目，总规模超越东京六本木新城、深圳华润万象城，而其商业面积更相当于两个COCOPARK，将成为深圳最大的购物中心。

作为鸿荣源集团进军商业地产的第一个城市综合体项目，鸿荣源壹方中心具有里程碑意义。鸿荣源是深圳一线地产品牌企业，宝安最大的开发商，鸿荣源扎根深圳西部，精工用心做好每一个作品。其已经先后在宝安开发了尚都，西岸观邸，熙龙湾，中央大街，禧园，西城上筑，熙园山院等多个项目，稳坐宝安开发第一把交椅。而由其打造的第一个城市综合体项目，鸿荣源·壹方中心又将带来怎样的惊喜呢？

■“南摩王”伍兹公寓：深圳唯一滨海都市综合体高层公寓

伍兹公寓位于南山蛇口望海路和工业一路交汇处，位处深圳版图最南端，是深圳唯一的滨海都市综合体高层公寓，因此，称其为“南摩王”。

伍兹公寓地处新海上世界核心位置，是目前国际魅力新城海上世界片区唯一的可售住宅，依托招商600亿庞大滨海综合体——海上世界，奢享海上世界广场、招商局广场、金融中心二期、文化艺术博物馆、希尔顿五星级酒店、女娲海滨公园、太子湾邮轮母港等超高端配套项目。

项目与总建筑面积约56000平方米的希尔顿五星级酒店相对而立、同高211米的5A级写字楼招商局广场以及商业广场林立共荣，帷幄城市繁华。步行10分钟内可达深圳湾游艇会，畅享海滨风情。

■“北摩王”万科广场：高端商务精英首选

万科广场位于龙岗中心城龙翔大道上，拥有超100万㎡体量，业态丰富，其内部由高端商业、5A甲级写字楼、高端国际公馆、奢侈大宅等多种物业形态，打造了35万㎡城市最核心的商务集群，是品牌企业落户、高端商务精英聚集的理想之选，堪称深圳“北摩王”。

项目花费3000万进行设计，并由全球知名设计事务所凯里森操刀设计，主打“时光印迹”设计理念，屋顶设计为五个“天眼”采光天窗、内部三中庭立体布局、透明的巨型“浮蛋”，整个空间充满着未来感，让购物休闲、大快朵颐之余还能大饱眼福。

居住于此，商业、市政、生态资源触手可及，购物、休闲、健身、就餐、商务会晤等等举步即达。不仅是商务精英人士的高效率居所，同时其大户型设计，主推120-150平米精装商务公寓以及满足三代生活所需的生活配套，堪称三代同堂的居住范本。“天誉”国际公馆楼下即是项目的高端购物中心；青少年宫步行几分钟即可到达，随时可以带小孩去公共艺术馆和科技馆体验艺术和科技的魅力；老人们可就近乐享龙城广场的晨练、散步的悠闲时光。

■“中摩王”深圳中心·天元：深圳最中心的综合体

【深圳中心】项目位于深圳中心区岗厦西改造区，西侧紧邻金田路，东侧临近彩田路，北侧紧接深南大道，南侧为城市快速路福华路。项目汇聚了蛇口线、龙岗线、龙华线及罗宝线，以及广深港高铁站，并紧邻岗厦站、岗厦北站、会展中心站、市民中心站占据交通枢纽中心，不论是在地理上还是在交通上，【深圳中心】是深圳最中心的综合体。同时它也将发展成深圳甚至国际性商业、文化、生活中心。

【深圳中心】是集居住、购物、商务、休闲、教育、文化、社交于一体的 140万㎡“完美都会生活平台”。项目由金地、卓越、大百汇三大投资商携KPF/SOM/SWA等百余国际顶级团队共同打造，在中心之处尊享城市30年发展精华，高效便捷的开放式街区，500个国际品牌，500种生活方式，荟萃全球顶级时尚，融入全球艺术大师精品、设计艺术中心、博物馆、公共空间。

在这样的资源条件、建设配置下，意味着【深圳中心】将占据深圳最高的空间掌控权和财富统治权，而“深圳中心”即将携其住宅部分“天元”登上舞台，成为深圳实至名归的城市中心顶级时空玩家。

“东摩王”壹海城

“西摩王”壹方中心

“南摩王”伍兹公寓

“北摩王”万科广场

“中摩王”深圳中心·天元