导读：
       ■限价：最实际的政府红利输送！
       ■挑客：提升基地高端性和核心竞争力！
       ■给企业绝无仅有的政府红利输送：深圳市软件产业基地
正文：

■限价：最实际的政府红利输送！

对每一个企业主而言，选择一个合适的物业，对企业的长期发展有着非常重要的意义。但是“合适”一词，其中包括的内容众多，如价格、区位、交通、产品等，是各种因素全方位的结合，所以如果想要打造一个真正项目，不仅要洞察和满足企业主心思的阶段，还要真正的企业设身处地的考虑，给予其实际意义上的政府红利输送。而这方面，纵观深圳所有物业，唯深圳市软件产业基地可选。

给企业输送政府红利，无非有几大要素，其一，便于给予其适当的价格空间让利，也就是限价，从价格方面来说，项目仅以3.5万/㎡的市场均价出售，比照市场行情来看的话，以项目本身楼盘的高端性而言，市场均价至少应升至4.5万/㎡，可项目开盘仅以3.5万/㎡的均价成交，比照市场价至少少1万/㎡的价格差，给予很大的让利空间。

例如某个高端软件或信息技术企业进驻到项目，单单以1000㎡的面积来计算，以市场价成交是4.5*1000=4500万，而如今，仅需3.5*1000=3500万！也就是说，该企业一旦入驻，立马坐享4500万-3500万=1000万的价格优恵！不仅如此，这其中还并不包括项目规模、建筑特色、完善配套等带来的绝佳升值空间！

■挑客：提升基地高端性和核心竞争力！

其二，便是给予其适当的限定，也就是限客户。就像商品安居房一样，这样才能给予其高端的物业环境，这才是实际意义上的政府红利。而深圳市软件产业基地不同于市场上普通的商用物业项目，其具有很高的准入门槛。从一定程度上来说，这极大地提高了项目的准入门槛，将低附加值、低产出的企业挡在了门外，极大的提升了基地的高端性定位和核心竞争力。这不仅将整体拉高整个片区的人居氛围，对于未来片区的升级转型，将起到中流砥柱的作用。

这其中，有两方面原因。其一，该项目作为深圳“十二五”期间战略性新兴产业园区建设的重点项目，被政府限价了，原本可以卖得更高，而限价至3.5万/㎡。其二，项目对进驻企业有资格要求，因此购买客户也被限制了。在限价、限客户的双重重力下，致使项目售价低于理论估值。

说到升值空间，单从项目本身来说，作为深圳目前最大的在建商务楼群，深圳市软件产业基地的是产业地产与金融资本的融合，它构建的是产业价值链一体化平台，也就是说，产业地产整合了自然资源、社会资源、经济资源，实现上实现了城市效率的最大化，最大程度的节约了创业成本与时间成本，这无疑为高端科技人士提供了极大的便捷度，人居价值、升值空间不言而喻。

■给企业绝无仅有的政府红利输送：深圳市软件产业基地

其三，给企业的绝无仅有的政府红利输送物业，唯深圳市软件产业基地一个，项目的唯一性使得项目价值更回稀缺。同时，深圳市软件产业基地是政府主导与深投控企业化运营的结合，也是政策扶植与配套平台服务的结合，作为深圳“十二五”期间战略性新兴产业园区建设的重点项目、深圳市投融资体制改革的示范项目，项目未来将打造成开放共赢的国际化产业园区，成为软件产业和信息技术服务业聚集发展的新高地。

作为62万㎡大型的复合型综合性产业园区，深圳市软件产业基地是深圳迄今为止唯一一次建设、一次封顶的大型商务中心。同时，深圳市软件产业基地项目的单一建筑占地也为深圳之最，是深目前最大商务单盘。未来将成为深圳乃至世界孵化科技巨头的桥头堡，给企业的绝无仅有的政府红利输送，是企业精明投资的战略资产，无论是投资还是自用，都是明智的选择！

综合观之，项目以限价、限客、唯一性，三方面给予企业绝无仅有的政府红利输送，可以说给予了所有投资者们一个绝佳的进驻时机，再结合项目产业地产与金融资本的整合、政策扶植与配套平台服务的结合、政府主导与深投控企业化运营的结合、项目体量及建筑特色等带来的价值升级优势，可以说，深圳市软件产业基地可算是企业有史以来的最大机遇！

深圳市软件产业基地