地王，一个房地产界耳熟能详的名词，一直被社会各界津津乐道。虽然在政府严格控制房地产价格上涨的时期，地王的故事仍在神州大地不断的上演着……
　　
作为改革开放的前沿城市，深圳的地王也曾刷新着深圳仍至于全国房地产市场的记录，地王的诞生曾让我们瞩目，然而，曾经的地王今天是否仍然风光？是否能继续称“王”？让我们一起寻找一下地王的足迹……

■2001年地王，红树西岸地块

2001年，百仕达以7.8亿拿下T207-0026南地块、超出拍卖起价1.8亿，楼面地价高达3055元/㎡，本次拍卖创了1997年以来深圳同类用地楼面地价新高，也打破了当时国内土地拍卖单项最高纪录。
　
拍地后，经过百仕达地产的精心打造，在地块上开发了红树西岸项目，风车型规划，全玻璃幕墙立面，全智能化家居等一系列创新都让地产界一片哗然。2005年楼盘开售，以领先周边楼盘近1万元的1.7万元/㎡的超高均价，开盘首日成交1.33亿，取得大捷；到2006年，红树西岸均价走高到3.2万/㎡；2007年房价迅猛发展的一年，红树西岸的均价更是高涨至4.5万元/㎡；截至目前，红树西岸的二手房销售均价接近6万元/㎡。在片区内仍保持最高价。在7年的时间里，红树西岸的销售均价上涨了350%。

■2004年地王，香蜜湖1号地块
　　
2004年4月，一块地改变了一个城市的房价，这块地就是“九万三”地块。深圳“香蜜湖B303－0041地块”，占地9万3千多平米，这便是香蜜湖1号的原地块。
　　
中海地产和信和置业以9.5亿联合竞拍成功，93544㎡的占地，建筑容积率1.4，楼面地价高达7254元/㎡，住宅楼面地价则达到7400元/㎡，创下当时深圳拍卖地块楼面地价最高纪录，楼面地价与邻居水榭花都的房价持平，被戏称为面粉贵过面包。
　　
香蜜湖1号没有让人失望，2005年5月开盘均价即过2万，创造了天价，在这之后暴涨到4万-5万/㎡，且首批单位开盘当日即告售磬，据统计数据现实，该小区300-400㎡以上的户型最高挂牌价为32.79万元/㎡，如此高的价格，仍一房难求。

■2007年地王，万科•天琴湾地块

2007年3月，万科以10.05亿中标，以收购股权方式获得天琴湾项目用地。收购价格一度刷新了深圳记录。万科·天琴湾一二期为69套海岸公馆，三期为48套定制式独栋别墅。天琴湾的市场估价也是日升斗金，短短几年内实现了价格“大跃进”，从8万/㎡左右，一路上涨至20万/㎡，直至目前的25万/㎡，其546-1000㎡独栋别墅，每套的起步价为1亿元。万科•天琴湾现已成为全国最顶级的豪宅项目之一。
　　
■2009年地王，招华·曦城6期地块
　　
2003年与2004年，招商、华侨城以高价取得曦城项目地块，2009年，招商、华侨城再一次出手，以地王的价格取得曦城6期地块。招华·曦城作为南中国最大的别墅群，经过近10年的打造，其价格已超过10万元/㎡，山顶独栋别墅超过2亿元。成为深圳最顶级别墅之一。

■2012年地王，中海九號公馆地块
　　
2012年，中海地产以20亿元取得尖岗山A122-0341地块，算上综合成本，楼面地价高达2.7万元/㎡，从经济学角度来讲，稀缺决定价格，而且高价格的东西必定有其较高的价值。
　　
该地块位于大前海范围，距离前海中心区车行10-15分钟，具有较好的自然景观资源，加之旁边曦城经过近10年打造的配套设施，地块综合素质优良，属于“出则繁华，入则宁静”的宜居项目。
　　
这是中海地产在取得香蜜湖1号地王地块后，再一次获得地王项目，并正在打造为“中海九號公馆”项目，在香蜜湖1号之后，中海能否在地王之上给业界一个惊喜，我们拭目以待……

九號公馆俯瞰图

九號公馆项目地块轮廓图