导读：
       ■经济形势不好，不宜投资房产？
       ■不投资，可买房，就买最宜居的宝安中心区
       ■宝中·圣拿威：宝中沿江一带首选物业
正文：

■经济形势不好，不宜投资房产？

据悉，位于宝安中心区的“前海金牌教育大盘”——广兴源·圣拿威，即将于6月底盛大开放9栋公寓样板房，并于7月中旬推出。据了解，此次推出的9栋公寓共540套，主力户型为30-50㎡1-2房。但这对于翘首以待，又紧捂口袋的置业者来说，是不是一次投资房产的绝佳机会？

当下经济延续下滑，对于如何投资，很多人颇感纠结。自5月份以来，投资、工业等重要经济数据均呈现回落趋势，与此同时，CPI、PPI同比降幅不断扩大，反映出目前我国经济运行趋缓的势头延续，市场活力仍显不足。那么，后期我国经济将“一降再降”，还是“由降转升”？众人猜测不一，因此，对于投资，大多数人都更为谨慎，观望情绪攀升，同时紧捂口袋。

在经济形势不被看好的大环境下，深圳的人口又大量流出，据统计，2012年深圳常住人口减少了70.8万。而且，随着内地二、三线城市大搞“新区”、“开发区”，吸引企业进行转移，随之带走大量的工人，或许深圳未来常住人口还将大量减少。在这样的情况下，有人不禁联想到，深圳房价是否会下调？

关于GDP增长率、人口自然增长率与房价的关系，吴昊祺、吴益昂在《房地产价格影响因素的分析》一文中作了深入分析，他们认为，经济增长，会推动房地产业发展，带动房产需求增加，房价上涨；人口越多，房屋的需求量就越大，房地产价格也就越高。那么，与之相反，目前在GDP增长趋缓，深圳人口净流出的背景下，投资房产确实不是最佳的选择。

■不投资，可买房，就买最宜居的宝安中心区

但是凡事都没有绝对，谁也无法断定房价是升还是降。或许，就在你沉默观望之时，悄然错失良机。要知道，如今前海的发展前景已被越来越多的人看好，置业前海，抢占先机，已成为许多人的共识。更何况宝安中心区宜居性相当高，即便不为投资，买来自住也是绝佳首选！

作为“大前海”规划的重要范畴之一，宝安中心区是深圳经济向西发展的第一站，是集行政、文化、商业、商务、体育中心及总部经济为一体的海滨特色的现代化花园式城区。根据规划，宝安中心区未来将与前海共同组成深圳市城市双中心之一，是区域的总部经济、商务商业和文化体育中心。

在地理位置上，宝安中心区东北侧与南山前海相接，南侧面向前海湾，正对面小南山，其区域拥有大铲湾港区、沿江高速公路、宝安大道、滨海大道、地铁1号、5号、11号线及深港机场专线等非常便利的基础设施。

更令购房者惊喜的是，随着宝安机场的顺利扩建，第二条跑道扩建工程的重点项目——T3航站楼也预计9月投入使用。由于其临近江边，远离居住区，将噪音降到最低，大大保证了周边居住环境的舒适性。

■宝中·圣拿威：宝中沿江一带首选物业

然而，如今宝安中心区已是一房难求，沿江一带可售楼盘更是寥寥无几。随着沿江一带土地资源开发接近饱和，为数不多的在售楼盘成了众多置业者接近江边物业的最好机会。其中，被誉为“前海金牌教育大盘”的广兴源·圣拿威，拥有完善的教育设施、成熟的生活配套、四维交通网络，是最具有价值的“上前海”物业。

圣拿威位于位于宝安中心区西乡碧海片区的核心位置，海城路与宝源路交汇处西南方向。项目占据前海、宝安双中心、双轨覆盖、近享14所教育资源的教育大盘，是片区内罕见的22万㎡纯法式住区，堪称区域在售新盘中体量最大、位置最好的项目。

同时，该项目距离地铁1号线坪洲站直线距离约500米，步行8-10分钟；10分钟可抵宝安国际机场，30分钟抵福田中心，“海、陆、空、铁”四维交通体系全方位覆盖。除引进星级幼儿园外，项目周边更有丰富的教育资源：百年英国名校中英公学及坪洲小学仅一墙之隔，众多品牌名校环绕在项目周边，在家门口就能获得顶级教育，让孩子赢在起跑线上。

目前，项目135㎡、160㎡大户单位基本售罄，9栋公寓30-50㎡1-2房单位加推在即，预计6月底盛大开放样板房。

广兴源·圣拿威