导读:
■经济形势不好,不宜投资房产?
■不投资,可买房,就买最宜居的宝安中心区
■宝中·圣拿威:宝中沿江一带首选物业
正文:
■经济形势不好,不宜投资房产?
据悉,位于宝安中心区的“前海金牌教育大盘”——广兴源·圣拿威,即将于6月底盛大开放9栋公寓样板房,并于7月中旬推出。据了解,此次推出的9栋公寓共540套,主力户型为30-50㎡1-2房。但这对于翘首以待,又紧捂口袋的置业者来说,是不是一次投资房产的绝佳机会?
当下经济延续下滑,对于如何投资,很多人颇感纠结。自5月份以来,投资、工业等重要经济数据均呈现回落趋势,与此同时,CPI、PPI同比降幅不断扩大,反映出目前我国经济运行趋缓的势头延续,市场活力仍显不足。那么,后期我国经济将“一降再降”,还是“由降转升”?众人猜测不一,因此,对于投资,大多数人都更为谨慎,观望情绪攀升,同时紧捂口袋。
在经济形势不被看好的大环境下,深圳的人口又大量流出,据统计,2012年深圳常住人口减少了70.8万。而且,随着内地二、三线城市大搞“新区”、“开发区”,吸引企业进行转移,随之带走大量的工人,或许深圳未来常住人口还将大量减少。在这样的情况下,有人不禁联想到,深圳房价是否会下调?
关于GDP增长率、人口自然增长率与房价的关系,吴昊祺、吴益昂在《房地产价格影响因素的分析》一文中作了深入分析,他们认为,经济增长,会推动房地产业发展,带动房产需求增加,房价上涨;人口越多,房屋的需求量就越大,房地产价格也就越高。那么,与之相反,目前在GDP增长趋缓,深圳人口净流出的背景下,投资房产确实不是最佳的选择。
■不投资,可买房,就买最宜居的宝安中心区
但是凡事都没有绝对,谁也无法断定房价是升还是降。或许,就在你沉默观望之时,悄然错失良机。要知道,如今前海的发展前景已被越来越多的人看好,置业前海,抢占先机,已成为许多人的共识。更何况宝安中心区宜居性相当高,即便不为投资,买来自住也是绝佳首选!
作为“大前海”规划的重要范畴之一,宝安中心区是深圳经济向西发展的第一站,是集行政、文化、商业、商务、体育中心及总部经济为一体的海滨特色的现代化花园式城区。根据规划,宝安中心区未来将与前海共同组成深圳市城市双中心之一,是区域的总部经济、商务商业和文化体育中心。
在地理位置上,宝安中心区东北侧与南山前海相接,南侧面向前海湾,正对面小南山,其区域拥有大铲湾港区、沿江高速公路、宝安大道、滨海大道、地铁1号、5号、11号线及深港机场专线等非常便利的基础设施。
更令购房者惊喜的是,随着宝安机场的顺利扩建,第二条跑道扩建工程的重点项目——T3航站楼也预计9月投入使用。由于其临近江边,远离居住区,将噪音降到最低,大大保证了周边居住环境的舒适性。
■宝中·圣拿威:宝中沿江一带首选物业
然而,如今宝安中心区已是一房难求,沿江一带可售楼盘更是寥寥无几。随着沿江一带土地资源开发接近饱和,为数不多的在售楼盘成了众多置业者接近江边物业的最好机会。其中,被誉为“前海金牌教育大盘”的广兴源·圣拿威,拥有完善的教育设施、成熟的生活配套、四维交通网络,是最具有价值的“上前海”物业。
圣拿威位于位于宝安中心区西乡碧海片区的核心位置,海城路与宝源路交汇处西南方向。项目占据前海、宝安双中心、双轨覆盖、近享14所教育资源的教育大盘,是片区内罕见的22万㎡纯法式住区,堪称区域在售新盘中体量最大、位置最好的项目。
同时,该项目距离地铁1号线坪洲站直线距离约500米,步行8-10分钟;10分钟可抵宝安国际机场,30分钟抵福田中心,“海、陆、空、铁”四维交通体系全方位覆盖。除引进星级幼儿园外,项目周边更有丰富的教育资源:百年英国名校中英公学及坪洲小学仅一墙之隔,众多品牌名校环绕在项目周边,在家门口就能获得顶级教育,让孩子赢在起跑线上。
目前,项目135㎡、160㎡大户单位基本售罄,9栋公寓30-50㎡1-2房单位加推在即,预计6月底盛大开放样板房。
广兴源·圣拿威