导读：
　   ■鸿荣源•熙园山院端头别墅在售中
　   ■亚洲最大综合交通枢纽南国内唯一国铁、高铁、地铁立体交通枢纽
　   ■连接京广国铁、厦深高铁、4#、5#、6#、12#等轨道
　   ■“高铁站址经济”：打败飞机，城际最便捷交通工具
　   ■南中国“前墅纽”物业：鸿荣源•熙园山院最受惠
正文：

■鸿荣源•熙园山院  端头别墅在售中

据悉，鸿荣源•熙园山院5月25日开放281㎡端头别墅样板房。目前243㎡、263㎡和305㎡端头别墅在售中，均价8万-12万/㎡，平均2300万-4500万一套。继前段时间熙园山院举行“全国豪宅深度考察团”活动后，受到了来自西安、广州、武汉、北京、重庆、长沙等各地开发商的关注，在深圳声势浩大、影响强烈，再次成为业内关注的焦点。

作为中央别墅区最后的一块别墅用地项目，由豪宅专家鸿荣源集团倾力打造的熙园山院，咫尺CBD10分钟生活圈内，拥有山姆会员店、COCOPARK等一线配套，更先享政府2000亿投入的龙华新区发展红利，形成集文体、教育、酒店、商业为一体的世界级高尚生活领地。熙园山院坐拥塘朗山100平方公里永久性原生态资源，享3.5万平米“私家”山体公园，打造极致稀缺的半山别墅。

全国范围内，顶级豪宅成为富豪们的钟爱之地，而类似鸿荣源•熙园山院更成为冠绝全国的人居最高标的。其中，熙园山院所拥有的优质地段、便利交通、稀缺生态及完备配套，让其成为城市不可多得的城市顶级人居高地。

■亚洲最大综合交通枢纽南国内唯一国铁、高铁、地铁立体交通枢纽

愈是高速发展的国际都市，CBD的价值越珍贵。鸿荣源•熙园山院所在周边别墅集群，是距离深圳中心区邻近的中央别墅区，咫尺近揽，5分钟直抵山姆会员店，7分钟对接中心区，8分钟可达cocopark购物中心，短短数分钟即可享受中心区的各种繁华。

尤其是鸿荣源•熙园山院紧邻整个中国乃至亚洲最大的交通枢纽---深圳北站，是国内唯一的集国铁、高铁、城际轨道为一体的多维立体式交通枢纽，开启了真正意义上深港零距离，珠三角一体化，辐射全国交通网，对接国际视野的极速时代，是南中国南北无缝连接的唯一高铁国铁线。

深圳北站衔接京广深港客运专线、厦深铁路，并与地铁4号线、5号线、6号线、长途汽车站、公交场站、出租车场站以及社会车辆停车场接驳，是占地最大、建筑面积最多、接驳功能最为齐全，同时具有口岸功能的综合交通枢纽。

■连接京广国铁、厦深高铁、4#、5#、6#、12#等轨道

京广深港客运专线，连接北京—武汉—广州—深圳—香港等地，届时建成后，350公里时速的高速列车将来往于北京、武汉、广州、深圳、香港一线。从深圳北站出发，到香港只要23分钟，到广州只要25分钟，到武汉只要3个小时，到北京也仅需要10个小时，使得香港、深圳与内地城市显出同城化效应。

厦深客运专线（杭福深客运专线南段），规划路线从杭州—宁波—福州—深圳，未来远期预留至茂名，是连接中国沿海各大城市的高速路线。（加厦深高铁3小时到厦门、连接潮汕地区的信息，潮汕地区财富聚集的地方）

加上目前已开通的深圳地铁4号线、5号线，规划中的6号线、12号线，都将交汇换乘于此。根据规划，地铁6号线将连接东莞轨道交通R1线，直达东莞；通过4号线转3号线，可连接深惠城际快线，直达惠州，快速往来于珠三角城市圈。

■“高铁站址经济”：打败飞机，城际最便捷交通工具

此外，深圳北站还具有口岸功能，龙华新城口岸将与香港西铁的延伸线对接，并开通内地大城市、沿海各大城市至深圳和香港的直通旅客列车。京广深港高铁开通之后每天约90对列车由深圳出发至香港，平均每15分钟一班，高铁实现班车化（新增）。如此，深圳北站即将实现国铁、高铁、城市（城际）地铁同时停靠并交汇换乘的功能，未来南北方客流都将汇集于此，将成为连接南中国的第一交通枢纽。

其实早在2009年的时候，著名经济学家张五常便用他亲身坐火车的经历，提出了“铁路或许会淘汰飞机”的观点。相对于火车站来说，机场一般离市中心比较远，要提前到达机场，候机时间比较长，加之现在时间误点又比较频繁。因而搭乘飞机除飞行之外的时间，比坐动车要多得多。

基于此，可以看到，在现在及未来的时间里，铁路将在城际交通上战胜机场，所以，铁路枢纽物业长远来看将更适合城际级客户，而机场更适合国际与洲际级客户。随着内需增加，城际重要性将增强，高铁将成为人们在城际之间最便捷的交通工具。就像张五常这样经常需要在城市与城市之间来往的，高铁就将成为他主要的乘坐方式。

■南中国“前墅纽”物业：鸿荣源•熙园山院最受惠

在高铁将成为城际之间最便捷交通工具之时，值得关注的便是轨道站点附近的物业了。轨道站点附近，往往是所在城市的人流、物流、信息流、资金流的最重要的集散地。所以，在政府大手笔投资的带动下，铁路站点周边将会加速兴起。

铁路沿线特别是站点附近，必将成为所在城市中最繁荣的所在，并形成一种特殊的经济体系——“高铁站址经济”，加速铁路站点周边的城镇的兴起。而尤其是深圳北站是唯一的的城市轨道、城际高铁、国家轨道交汇的枢纽，高铁将直接将铁路客流从低层提升为高层客流。

从鸿荣源•熙园山院高层望去，庞大的深圳北站就在眼前、东北侧约600米处，步程10分钟即可到达。如今，鸿荣源•熙园山院、圣莫丽斯、水榭山已经形成深圳中心区后山的别墅集中地，在南中国交通连接枢纽下，无疑是首先享受最前列交通客流、信息流、物流的利好，尤其是鸿荣源•熙园山院以最近深圳北站的距离，将成为最受益的墅纽物业。