导读：
       ■深振业首次成功杀入东莞楼市
       ■深振业：中国房地产开发500强
       ■珠三角价格洼地，松山湖效应
正文：

■深振业首次成功杀入东莞楼市

6月20日上午10点48分，经过6家房企的124轮激烈竞争后，深圳市振业房地产开发有限公司以28580万元将寮步商住地收入囊中。该地块成交楼面价约为3258.5元/㎡，溢价率91%。此次深振业擒获寮步商住地，首次成功杀入东莞楼市。

据悉，该地块是2013年寮步推出的第五块土地。该地块编号为2013WG021，地块面积达58473㎡，容积率在1.0-1.5之间，建筑密度低于30%，起始价为14980万元，折合起始楼面价约为1707.9元/㎡。

目前，寮步楼市已聚集了多家房企，包括前期刚拿下寮步2地块的中惠、广源、宏远、星城国际、鼎峰等开发商。为什么此次竞争如此激烈，深振业还能脱颖而出呢?

■深振业：中国房地产开发500强

深圳市振业房地产开发有限公司于2009年12月正式挂牌。振业深圳公司将定位于集团的“经营中心”、“利润中心”和“成本中心”，具体负责深圳及周边地区土地储备与房地产项目开发销售，聚焦于经营能力的培育和利润目标的实现，负责整个开发价值链条的成本和费用控制。

据了解，深圳市振业(集团)股份有限公司成立于1989年5月，是深圳市国资局直管的国有上市公司。1992年在深圳证券交易所公开上市，拥有深圳市振业物业管理有限公司、贵州振业董酒股份有限公司，广西振业（北海）股份有限公司等多家所属企业。

深振业公司主要从事房地产行业，先后开发了振业大厦、翠海花园、星海名城、振业城等代表性项目，目前在售的项目有振业城2-5期、峦山谷1期等。产品类别涉及普通居民住宅、商用物业、Townhouse等多种类型，累计开发面积达到100万㎡。

深振业先后被授予中国房地产综合效益百强企业、中国上市公司百强企业，2006年公司开发的振业城项目顺利通过建设部3A终审，被列为“国家节能示范小区”。让人疑惑的是，综合实力如此强大的深圳本土房企此次为何选择不惜重金进军东莞寮步镇？

■珠三角价格洼地，松山湖效应

从地理位置来看，东莞虽然位于珠三角，而且处在广深之间，但房价却有着天壤之别。目前，东莞洋房均价在8000-9000元/㎡之间，而广深的洋房均价早已上万。如此大的价格差距，让很多广深开发商将目光不约而同地盯向东莞市场。

而这次编号2013WG021地块，由于紧邻松山湖大道，靠近松山湖高新区，距离松山湖创意城仅附近有石大路、上东路、东雷路等多条交通干线经过，交通便利，且周边有上底文化广场、上底幼儿园、万众百货等设施配套，随着越来越多开发商进驻，周边配套将进一步完善，生活氛围将逐步改善，升值前景可观。

目前，跟随松山湖规划利好，越来越多的楼盘借助靠近松山湖而获得“热销”。而松山湖的房价已上万，随着地块资源的稀缺和高新产业园的新建，人才对住房需求日益强烈，这也就使得松山湖隔壁的寮步、大岭山邻镇受益。未来该地块的升值潜力有望提升。