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香港楼市信息汇总(06-21)

作者:室介屋笈 类型:楼盘资讯

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2013-06-21 17:20:48点击2526


《明报》报道,美国联储局主席伯南克表明年底开始「收水」,5年来全球低息「狂欢派对」正式进入倒数。市场普遍预期最快明年底,美国将重启加息,届时本港亦会跟随,近年因热钱吹起的资产泡沫、楼市泡沫亦将曲终人散。虽然银行界指出,美国债息近月上扬尚未冲击本港息口走势,有经济学者及市场人士认为,低息周期完结,本地楼市随时爆煲,楼价有可能插水三至五成,而市民的供楼负担更会大幅加重。

《星岛日报》报道,老牌发展商会德丰近年静极思动积极吸地,该公司副主席梁志坚表示,尽管在政策市下,楼市发展风险增加,但公司目标仍是建立稳定土储,近1年半以来,除上周批出的马鞍山商业地,其余各地均全数入标,包括上周刚以38亿多元,首度购入何文田区地皮,并直言「参照3月同区地皮落标价」。随着吸地见成绩,期望未来达至「货如轮转」,保持每年推售及吸地均约100万平方呎楼面的步伐;并表示必定会入标竞投今日截标的将军澳及屯门地皮。

《苹果日报》报道,联储局主席伯南克指今年稍后或减少买债,拖累港股昨急挫之余,亦对已呈弱势的楼市添压。市场担心未来资金走势波动外,本港楼市又正受多项辣招捆绑;学者预期,一旦美国退市,势加速本港楼市下滑,为经济带来恶果。天水围嘉湖山庄一个3房单位,业主在股市下泻阴霾下,减价至296万元成交,建筑呎价4174元。买家亦担心加息周期来临,不敢贸然入市,预期成交或转慢。

《香港经济日报》报道,港股大幅波动,加上美国联储局退市论,打击业主持货信心,有太古城业主实时减50万元放盘,另天玺银主盘最新以低于市价15%放售。业界指外围负面因素,加上低息环境有机会结束,为淡静的二手楼市增添压力。

《文汇报》报道,受政府多项楼控措施影响,本地楼市交投淡静,连带今年首4个月住宅按揭贷款批出宗数较同期下跌11.7%,令同业竞争更趋激烈;但一波未平一波又起,美国联储局正准备退巿,息口有上行的机会,市场忧虑或会进一步打击本地楼市。中原按揭经纪董事总经理王美凤表示,香港跟随美国处于超低息水平已近5年,息率回升或会令楼市造成负面影响,但循序渐进方式退市,料加息周期于2015年始展开,市场应有时间适应。


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