导读：
       ■科罗拉多大酒店，20世纪最伟大爱情的发生地
       ■东能银滩：深圳东部唯一在售海景沙滩婚典酒店
       ■项目资源分析
           一、东能银滩人均海岸线长度：全国人均的70倍！
           二、离深圳最近的拥有天然私家沙滩的婚典酒店
               1、0米距离私享霞涌黄金海岸2/3天然私家沙滩
               2、南中国海内海软质沙滩，含硅量高达99%
           三、可泳海域面积宽阔，视线落脚点丰富
               1、霞涌八大景之一“花洲塔影”，仅隔约1公里
               2、背倚铁炉山群峰，点燃最原始的自然渴望
        ■项目产品分析
           一、东能银滩的3个“唯一特性”
               1、东部沿海度假区唯一在售海景沙滩婚典酒店
               2、东部沿海度假区唯一户户南向看海看沙滩的产品
               3、东部沿海度假区唯一70年产权拎包入住酒店
           二、深圳东部罕见返租酒店式公寓，超高年综合利益回报
           三、大亚湾区罕见星级酒店，4层立体景观园林
           四、户型斜向切割手法，保证景观资源最大化    
               1、碧海间：12米超宽露台，赠送率高达75.5%
               2、海潮居：180°正向观景阳台，坐享无敌山海景观
               3、海梦居：斜向45°无死角瞰海，山海风光零距离
               4、海心居：270度零距离观景，户型赠送率达132%
         ■东能集团：跨区域、跨行业综合投资公司
         ■爱美人也爱江山，东能银滩见证下一段传世爱情
正文：

■科罗拉多大酒店，20世纪最伟大爱情的发生地

在美国洛杉矶圣地亚哥的科罗拉多岛上，有一座已经沉淀了120多年历史、久负盛名的科罗拉多大酒店。这所酒店之所以能够世界闻名，其中一个原因是因为20世纪最伟大爱情故事——英国国王爱德华八世与华丽斯·辛普森夫人的传世爱情就发生在这里。

20世纪初，“爱美人不爱江山”的英国国王爱德华八世来到这里，与辛普森夫人一见钟情，上演了一出经典恋情。为了和辛普森夫人在一起，爱德华八世主动放弃王位，由一国之君降为温莎公爵，成为了英国和英联邦历史上唯一自动退位的国王。后来，英国国王爱德华八世与辛普森夫人还在这里举行了婚礼。

能够让一国之君舍弃王位相伴相随，辛普森夫人可以说是世界上最幸福的女人。而正如爱德华八世与辛普森夫人的伟大爱情故事一样，很多唯美爱情的滋生，往往都是在大海边、沙滩上。两个人并肩走在洁白的沙滩上，听着海涛拍案的声音，轻柔的海风吹拂着，不知不觉就生出了情愫。因此，海边、沙滩，往往是表达和滋生爱情最尽致的场所。

而爱德华八世与辛普森夫人这段爱情的发生地——科罗拉多大酒店，坐拥浩瀚的太平洋，出了酒店的房间，几十米外就是一望无际的太平洋。酒店周围的花园很美，坐在花园，或欣赏酒店漂亮的建筑，或任由海风吹拂，很是惬意。赤脚走在柔软细腻的白沙滩上面，舒服极了。

■东能银滩：深圳东部唯一在售海景沙滩婚典酒店

爱德华八世与辛普森夫人的经典爱情故事，使得科罗拉多大酒店成为举世闻名的“求爱圣地”。而每一个女人，都向往成为最幸福的人，都希望有极致爱情。那么在中国的海岸线上，有没有类似的一个地方，能够像科罗拉多大酒店一样能够让人邂逅终生难忘的爱情呢？

2013年6月20日，房地内参营销事业部一行4人，从深圳出发，沿东部沿海高速→霞涌出口，驱车约40分钟来到了位于深圳东霞涌黄金海岸旅游区的东能银滩项目。在考察这个深圳东部沿海度假区唯一一个在售海景沙滩婚典酒店的过程中，发现这个酒店所处的资源环境和氛围，或许可以让你和辛普森一样拥有最好的滋爱场所！

东能银滩距离深圳东沿海高速霞涌出口仅两公里，从深圳至项目只需30分钟的车程，距香港、广州、东莞等珠三角城市车程均在2小时内。未来深惠同城轻轨地铁将无缝对接，可轻松实现泛珠三角地区随时度假。而且深厦高铁惠州南站与项目的直线距离也仅有10余公里，是目前距离高铁站最近的滨海度假酒店，交通优势无可争锋。

项目总占地面积14996㎡，建筑面积52486㎡，绿化率30%，容积率3.50，停车位420个。项目共有3栋，每栋24层，共有1099间全海景酒店客房及空中别墅官邸，主力户型为42-48㎡精装带家私的酒店式套房，房产年限达70年。项目与沙滩0距离接触，100%保证户户享受无敌海景资源。

■项目资源分析

一、东能银滩人均海岸线长度：全国人均的70倍！

众多周知，中国的土地面积约为960万平方公里，但大陆海岸线总长度仅1.8万公里，其中，适宜居住的海岸线实际上只有1800公里。而目前我国现有人口总量达到13.8亿（按照2009年7月人口普查统计数据）。如此算来，我国的人均海岸线就只有1.3厘米！而人均可居住海岸线仅1.38毫米。

1.3厘米，或许一个正常成年人的指甲也比这个尺度稍长，然而，我国所拥有的人均海岸线，却连一个手指节也比不上。无可否认，我国已经进入了一个海岸线厘米时代。就地产市场而言，稀缺性是最高端最核心的价值体现。人均1.3厘米的海岸线，无可厚非是贴上了“稀缺”的标志。

而从地图上可以清楚地丈量到，东能银滩所能够享有的海岸线长度，大概在2公里左右。若按照东能银滩1099套产品，每户住2人规划计算，该项目的人均海岸线长度约为91厘米（即0.91米），几乎相当于全国人均海岸线享有量的70倍！

二、离深圳最近的拥有天然私家沙滩的婚典酒店

除了有一段绵长的海岸线以外，东能银滩还是深圳东滨海县上极为稀有的纯正沙滩海景酒店，也是目前距离深圳最近的拥有天然私家沙滩的婚典酒店项目，沙滩资源和海洋环境与科罗拉多大酒店非常相似。

作为人与海之间最重要的媒介之一，沙滩可以赋予了人类非常多的乐趣。夕阳下情人们在沙滩上散步，留下一长串的脚印；孩子在沙滩上嘻戏，为枯燥的都市生活增添了许多的生机和活力······

深圳的海岸线总长度为260公里，然而在深圳，想要拥有一个沙质纯净，而且相对安静舒适的沙滩环境，可以说非常难得。深圳最著名的沙滩景点——大小梅沙，一到夏天沙滩上都是熙熙攘攘的人群，拥挤不堪，而且嘈杂喧闹的环境，让人完全无法体会到沙滩所能够带给人独特乐趣。

为此，很多购房者都亲睐于拥有私家沙滩的楼盘项目。然而，目前深圳拥有私家沙滩的项目可以说是寥寥无几。其中位于深圳市东部溪涌盐葵路南侧海岸的万科十七英里，是深圳最具价值代表性的拥有私家沙滩的项目，天然私家沙滩资源，吸引了深圳乃至全国各大城市的高端客户，是深圳海岸物业的经典之作。

1、0米距离私享霞涌黄金海岸2/3天然私家沙滩

而东能银滩距离海平面直线距离仅约10余米，距离项目所在的沙洲沙滩0米，私享长约2公里天然私家沙滩，并且酒店与天然私家沙滩无缝对接。而整个霞涌黄金海岸旅游区的可供开发海湾沙滩也仅有约3公里长，东能银滩私享其近2/3，可以说非常奢侈。

2、南中国海内海软质沙滩，含硅量高达99%

而且东能银滩的沙滩是典型的南中国海内海软质沙滩，沙色洁白，沙质细腻，砂砾含硅量高达99%，属于粒径1000目的粉沙。踩在东能银滩的天然私家沙滩上，幼细的沙粒从脚背上滑落，带给人一种无比舒适、惬意的感官体验。

三、可泳海域面积宽阔，视线落脚点丰富

东能银滩所在的霞涌黄金海岸旅游区旅游资源丰富，海域面积200多平方公里，其中大部分为可泳海域面积，而且海水水质纯净，淤积少、风浪小。同时与很多滨海项目举目只能看见无穷无尽的海面不同，东能银滩所在区域内有许多海域岛屿，可以形成视野焦点，避免产生海盲症。

正如光线通过透镜形成汇聚点，即焦点，从而使焦点处的物品达到燃烧点而喷发出灿烂一般，人的视线也需要焦点。如果人的视线缺乏焦点地远望超过15分钟，人的视线就会变得模糊，甚至人的内心也会产生些许的不安，即海盲症。

而在东能银滩西望百岛，南临大海，东观巽寮日出，北依铁炉山峰，山光水色尽收眼底。不仅能够看到包括霞涌八大景之一“花洲塔影”在内的大大小小的岛屿，对岸隐约可见起伏的群山，而且时不时有几艘游艇在海面上掠过，组成一幅时而静谧，时而动感的画面。在这样浪漫的环境下，相信无论是表白还是求婚，成功系数都将大大提升。

1、霞涌八大景之一“花洲塔影”，仅隔约1公里

花洲位于霞涌游乐场对面，离海岸约1公里，岛上有一座五层高的宝塔，是明朝年间建造的。塔门匾额为"文澜阁"。塔的底层内设计文昌帝君神座，可放一张八仙桌，能容几人就坐。

在阳光照耀下，宝塔的塔影投入海中，受波光映衬，变幻着一幅幅不同色彩的美丽画面，吸引着当地的居民和海边的游人泅渡过去游玩、观赏。

2、背倚铁炉山群峰，点燃最原始的自然渴望

东能银滩的项目北面，是一片连绵的山岭，即铁炉山群峰，山上树木繁茂，青翠欲滴，同时项目对岸也隐约可见起伏的群山。对长期生活在钢筋水泥丛林中的城市人来说，丰富茂密的山林，能够唤起心底对自然生活最原始的渴望。

而且，众所周知，生命体离不开“气”，气养活万物，而山本身就是藏气，植物吸的是二氧化碳，呼的是氧气，树木茂盛的山必然是最大的氧气吧。而东能银滩周边群山环绕，空气质量可以说非常优越。

■项目产品分析

作为东能集团在东部黄金海岸度假区开发的首个滨海度假物业项目，东能银滩的主力单位集中在42-48㎡之间，户户180°看海，享受无敌景观。每户均有私享海景阔绰阳台，可观赏阳光、沙滩、海浪。另外还有45套270度零距离观景端头豪华海景房，均有超大露台，与大海的直线距离不超过10米。7套无敌海景空中别墅官邸，稀缺产品，每户均有独立庭院。

一、东能银滩的3个“唯一特性”

1、东部沿海度假区唯一在售海景沙滩婚典酒店

东能银滩是以爱情为主题的五星级酒店，营造“银色梦幻 浪漫沙滩”的唯美意境，提供中国华南地区独一无二的相亲交友、婚纱摄影、海滩婚礼、蜜月度假、结婚纪念等系列性婚典服务。

2、东部沿海度假区唯一户户南向看海看沙滩的产品

纵观湾区内度假物业，仅有本项目做到了户户向南的好风水朝向，不仅做到了户户看海，还是下了电梯就能与沙滩0距离亲密接触。

3、东部沿海度假区唯一70年产权拎包入住酒店

东部沿海度假区内的酒店产权一般都是50年，东能银滩的产权为70年，且每户带有3000元/㎡的豪华精装，家私家电一应俱全，真正实现拎包入住。

二、深圳东部罕见返租酒店式公寓，超高年综合利益回报

此外，东能银滩是梅沙东少有的返租的酒店式公寓，业主享有超高的年综合利益回报。本项目委托了著名酒店运营商豪派特国际酒店公寓管理公司进行托管，每个月固定返租2000元/户，最大化保证业主投资回报率。

同时，豪派特国际酒店管理有限公司将为业主提供专业五星级酒店委托管理服务，豪华精装交房，24小时的专业酒店服务，家电家私全齐，软装配饰完整，真正直接拎包入住。豪派特酒店管理公司目前已运营的有深圳豪派特华美达广场酒店、趣园私人酒店公寓、凤池岛度假村、太湖天城酒店公寓等项目。

此外业主每年还可享受30天免租入住，参加全国度假房交换系统，并可享受豪派特旗下所有酒店的会员折扣。

三、大亚湾区罕见星级酒店，4层立体景观园林

作为大亚湾区罕见的星级酒店，东能银滩项目的建筑风格为现代简约主义，富于海浪般律动的建筑立面，清俊挺拔的建筑形体，如风帆般峭然挺立，是霞涌黄金海岸旅游度假区的地标性建筑。

东能银滩着力为打造了4层立体景观园林，使每户业主与沙滩0距离接触，享受最稀缺的沙滩体验乐趣，实现了真正的海边度假生活。同时无边际泳池，椰风海滩，白色花船等，无时无处地透露着一种浪漫情怀；

东能银滩内部还拥有豪华酒店的专业配套：面积约1700㎡的挑高海景酒店大堂；中西全时餐饮美食餐厅、多功能厅、专业会议室，以及SPA、健身、康体、美容等各类休闲娱乐设施等一应俱全。便利的交通，齐全的配套，使东能银滩兼具度假酒店和商务酒店的双重属性。

四、户型斜向切割手法，保证景观资源最大化

在户型设计上，东能银滩可以说匠心独具，因此打造出来的每一个户型都可以说是别具一格。东能银滩正中的1栋户型方正实用，而左右的2、3栋户型则采用斜向切割手法，以保证每个户型景观的最大化。

1、碧海间：12米超宽露台，赠送率高达75.5%

其中位于1栋碧海间建筑面积约111-115㎡，其中全赠送81.2㎡，半赠送2.65㎡，赠送率高达75.5%！整体布局实用紧凑，空间舒适。景观阳台直面大海，枕着海浪入眠，可以感受大海白天的喧嚣与夜晚的宁静；海边私家泳池，与大海共奏浪漫交响曲，成就奢华梦想。12米超宽露台，拥海入怀，让海洋的蓝色掩映生活，引人到浪漫温馨的空间。

2、海潮居：180°正向观景阳台，坐享无敌山海景观

位于2、3栋北面的海潮居，建筑面积约31-42㎡，半赠送6.65㎡。豪华酒店公寓，入户花园、深海阳台景观，180°正向观景阳台，享受无敌景观；舒适功能房，享受顶级配置，自在的滨海度假生活。

3、海梦居：斜向45°无死角瞰海，山海风光零距离

位于2、3栋中间位置的海梦居，建筑面积约42-44㎡，半赠送6.5㎡。可南瞰海景，无限山海风光零距离。同时该户型的阳台为斜向观景，可45°无死角瞰海，而且有效避免视线被遮挡。

4、海心居：270度零距离观景，户型赠送率达132%

而位于2、3栋270度零距离观景端头豪华海景房海心居，建筑面积约70-81㎡，全增送79.96㎡，半赠送12.45㎡，赠送率最高可达132%！L形布局，稀有的近17米长双重弧形观景露台，伴着海浪声声，闭目养神，海洋、沙滩纷至沓来。

■东能集团：跨区域、跨行业综合投资公司

东能银滩的开发商——东能集团，成立于2003年，是一家以非金属矿开发为主，有色金属矿开发为辅，BT与房地产投资建设相结合的跨区域、跨行业的现代综合投资公司。东能集团全资及参控股的企业目前已达三十余家，业务版图覆盖湖南、四川、广东、云南、贵州等区域，

2012年，湖南东能集团投资规模超过100亿元，年度总产值约20亿元，2013年计划实现总产值40亿元。东能集团视服务创新为生命，目前已经开发了成都和信·水沐天城、深圳东部东能银滩、张家界东能旅游文化广场、都江堰东能财富、长沙东港名苑、湖南龙湾现代名苑等项目。缔造专业品质，引领人居的高端生活，是东能集团的不懈追求。

■爱美人也爱江山，东能银滩见证下一段传世爱情

如果说，大小梅沙是深圳滨海休闲度假的最热门选择，那么东能银滩所在的霞涌黄金旅游度假区，无疑是一块度假处女地。这里更适合那些不跟随大众潮流，有自己的度假主见，而且是真正想享受纯正度假生活的人士。

而且，东能银滩作为目前深圳东部沿海度假区唯一一个在售海景沙滩婚典酒店，丰富的山海资源，不仅能够让人享受滨海度假休闲的愉悦，更重要的是，在美国科罗拉多大酒店已经成为爱德华国王和辛普森夫人的爱情见证地的情况下，东能银滩酒店也或将是下一个科罗拉多大酒店。

120多年前，英国国王爱德华八世“不爱江山爱美人”，为了辛普森夫人舍弃王位，成就近代以来最被人们津津乐道的一个爱情故事，直到如今还被广为流传。而120年后的今天，在东能银滩，不仅能够抱得美人归，还能享受大山、大海，可以说“美人”和“江山”兼得，比爱德华八世更成功。那么，谁又会是比辛普森夫人更幸福的女人呢？

东能银滩

绵延2公里的沙洲沙滩

岛屿、群山、游艇···丰富的视线落脚点

霞涌八大景之一花洲塔影

项目背面的铁炉山群峰

天然私家沙滩0米距离

从高处俯瞰项目4层立体园林

无边际泳池

1700㎡的挑高海景酒店大堂

户型斜向切割，保证景观最大化

斜向45°无死角瞰海样板房

从样板房看海景