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投资分析
与央行斗争利器:无锡协信中心,软硬财富合璧

作者:室介屋笈 类型:投资分析

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2013-06-24 13:55:07点击3146


导读:
       ■央行所引发的“斯德哥尔摩症候群”!
       ■破除“央行”垄断货币的霸权:参与市场竞争!
       ■房地产:市场经济的强大后坐力
       ■无锡协信中心:软硬财富合璧,抵抗央行的利器
正文:

■央行所引发的“斯德哥尔摩症候群”!

话说,世界各国的“央行”大多建立于20世纪初期,到1935年,除了巴西和澳大利亚外,主要国家都成立了央行。央行被宪法赋予“稳定物价”的主要职能,是调节CPI (Consumer Price Index 居民消费价格指数)的重要杠杆。这也即意味着,成立央行的主要目的是为了控制货币存量,防止严重的通货膨胀,避免金融危机。

但从世界经济发展史看,央行对稳定物价的作用非常有限,有时甚至会起到负面作用。例如,1950年到1975年的25年间,智力、乌拉圭、阿根廷、巴西、玻利维亚、韩国、越南等国家的货币购买力下降了99%,也就是说,25年前存下的100元取出后,只相当于25年前的1元钱使用。通货膨胀对居民财富的掠夺触目惊心,它甚至超过了殖民者对殖民地人民的掠夺。

除了通货膨胀外,经济危机的爆发央行也罪责难逃。1929-1933年的“大萧条”和2008年爆发的“金融风暴”,这两次人类历史上最严重的经济危机都是在美国爆发的,也恰恰是成立美联储后爆发的。

以上,通货膨胀以及金融危机均因“央行”作为国家唯一的法定货币发行机构,所建立的垄断货币体系所造成的“恶果”。但,不少民众认为央行发行货币是天经地义的,没有央行,货币系统岂不乱了套?这种观念根深蒂固,就像“斯德哥尔摩症候群”所表现出的人质情结一样。人们对央行也有着强烈的依赖性。

■破除“央行”垄断货币的霸权:参与市场竞争!

为什么在人们对“通货膨胀以及金融危机”的罪责追究名单中,均没有“央行”在列,“央行”反倒成为“救市主”,这源于央行存在基础是权力,其发行货币的基础是权利,受到宪法的保护。而通常人们对权力都是抱持着“无理由的信任,怀疑即是亵渎的态度”!

在一群“信徒”面前,央行首先确立了黄金本位制,它约束着货币发行的规模,纸币就是黄金纸,可以随时把它兑换成黄金。但黄金本位制在1971年被取消。当整个金融体系都用纸币的符号记账、计价,到处是一堆堆的纸片时,央行在抗跌、防止通货膨胀方面的力道也变得羸弱无比。

与大多数民众“甘愿受央行绑架不同”,早在1970年就有经济学者撰文呼吁取消央行,建立竞争性的货币体系。取消央行,允许私营银行发行货币,让各种货币通过市场充分竞争,把币值稳定的优质货币保留下来,建立不同于“权力”而是以“信用”为基础的货币新秩序。

■房地产:市场经济的强大后坐力

在社会生产中,仅有文化产业与房地产没有做空力。譬如房地产,即使没有买房的人也希望房地产稳定上涨,因为它的牵涉面太广了,它渗透到经济活动的各个方面,土地不仅是生产资料同时也是生产工具,一切社会事物均离不开地产。住宅是住宅地产;酒店、商办、商铺等均为商业地产;工厂、企业均为工业地产;学校为教育地产、医院、疗养机构为医疗地产。

并且房地产还能产生现金流,其天生就具有市场经济属性。因此,稳定住了房地产市场,也即把握住了市场金融的发展脉搏。在市场经济中,房地产具有着十足的竞争力,而综合体项目是房地产当中市场经济属性最强的业态类型,其不仅具有一般住宅产品保值增值的能力,其庞大的商业集群更是直接参与到经济活动之中。

金融是最高软财富,诸如协信中心这类商业综合体项目,兼具了商业与居住双重属性,是经过市场经济检验的产物,而同时,协信中心还拥有着最高硬财富即高新科技生产力。这两种顶级财富的强强联合,具备了超强的市场竞争能力,拥有永续发展实力。

■无锡协信中心:软硬财富合璧,抵抗央行的利器

无锡协信中心,位于国家级高新技术开发区的无锡太科园内,是协信接团联合太科园管委会,打造无锡新区新CBD首席商业综合体。其是商业综合体软财富与科技硬财富的强强联合,规划总用地5.6万㎡,总建筑面积超过32万㎡。项目背靠无锡新区管委会,结合新区新CBD规划特点构筑东西两大组团户型呼应。

项目东区以精品商业群、四星酒店、星级写字楼及高品质SOHO为主要构成,率先亮相;西区规划将囊括配套商业、甲级写字楼、托管式SOHO、星级酒店。目前在售的产品为雷迪森四星酒店和的精装SOHO公寓。雷迪森四星酒店总价60万,首付30万、月供仅10元,而7%的回报率,在全国几乎无处可寻了!而精装SOHO公寓,42-68㎡商住两用,还能享受到酒店外包式服务,且租期比较自由,功能多变。

“科技是第一生产力”,也是最高级的硬财富。在协信中心里,众多高科技企业、创新企业聚集在这里孵化、壮大,而无疑,这些硬财富的汇聚,势必将给这里带来财富倍增效应;而最高级的软财富是金融,房地产是金融产业中,最为稳定且没有做空力。因此具有这极为强大的增值与保值能力。科技硬财富与协信中心软财富的结合,使得价值倍增,成为抵抗央行最有力的利器。

无锡协信中心


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