导读：
　　■香港半山别墅，全球富贾的集中营
　　■人居最好形式：“近拥山水，离尘不离城”
　　■中海银海湾：高层平板大户，精工传世大宅
　　　一、大面积落地窗、景观与采光俱佳
　　　二、拒绝棱角，全系高保护系数的弧形线条
　　　三、首创门槛斜坡、镶嵌式门缝设计
　　　四、超高赠送率、空间大增值
　　　五、5000元/㎡精装、全套房设计
　　　六、310-430㎡半山别墅：顶级精工，百年传承打造
　　■珠海利好频传，城市价值即将兑现！
　　■中海银海湾别墅、高层现正全现楼发售
正文：

■香港半山别墅，全球富贾的集中营

放眼全球，半山别墅从来都是富贾的集中营。中外建筑师、别墅收藏家认为，山地是别墅生长的最佳生态环境。因为在别墅营造者眼中，只有山地才真正符合别墅存在的生态条件，才可以实现错落的建筑布置，才可能有丰富多变的视觉构成，有俯视时的开阔与畅达，才可以有离尘的至高意境，才可以吸引天性高贵的主人到来。在中国，香港半山便是其中的典型代表。

港岛的中半山区很有趣，“坚道”一直向西伸展，易名“般咸道”，把中半山区上下切开两半。上面的是典型的富人区：柏道、罗便臣道、宝珊道、巴炳顿道、旭和道、列提顿道……而下面的是传统的港岛平民旧区，什么第一街、第二街、第三街、高街、正街，与上面的洋化街名，身价差天共地。

■人居最好形式：“近拥山水，离尘不离城”

纵览全球顶级物业，它们往往依山傍水，绿、蓝二色几乎成为世界通行的顶级身份的识别色彩。城市半山区里的名邸别墅极其稀缺、极至尊贵，无疑是人居的最高形式之一，是人类最优美的建筑语言。

生活流连在半山区，属于成功者的生活视角和行为气质淋漓尽致地体现；生活流连在半山区，是一种高度，更是一种气度。中海地产落笔于半山原生山地之中，幕天席地，天工开物，锻造出珠海市区唯一一块半山海景别墅社区。

银海湾半山区实景图

中海银海湾位于珠海市香洲主城区东北部的情侣路上，拥有稀缺的山、海、岛、城四重景观资源，是中海地产在珠海开发的首个顶级豪宅项目。银海湾是珠海情侣路风情线上一颗耀眼的明珠，“近拥山水，离尘不离城”，瞬间切换城市繁华与宁静自然生活之间，一手揽凤凰山青翠，一手探城市繁华，喧哗隐去，热闹不远。可谓城市别墅、终极居所，是珠海最美的半山别墅豪宅。

为此，房地内参专业部成员曾赴珠海专门考察了中海银海湾。项目三面环山，南面面海，拥有一线稀缺海景资源，观景视野极佳。

■中海银海湾：高层平板大户，精工传世大宅

我部成员考察中海银海湾时发现，她不仅是拥有山、海、岛、城等珍稀资源的顶级豪宅，同时，她还拥有“港澳系”豪宅所具备的精工打造技术，精细程度可追溯到门缝、新风及采光等等。如果中海地产不是具备了丰富的豪宅开发经验，不可能考虑这么多细节。

一、大面积落地窗、景观与采光俱佳

二期高层翠峦组团倚山面海，两梯三户，户户朝南，超宽楼间距，近乎享受无遮挡的景观视野；三栋高层错落排布，逐级抬升，大面积落地窗设计，最大限度保证每户景观视野，享受全海景无垠景致，观赏繁茂宁谧山林，山海两相宜。

其中令人印象最深的是02户型，该户型面积约266平米，拥有近10米的观景阳台，享270°山海景色，整个户型的看海景观面达22米，四个房间中有三个均可望海，还设有观海偏厅，奢享舒适阔绰空间。

银海湾二期高层实景

二、拒绝棱角，全系高保护系数的弧形线条

项目的各个边角线，房间的各处都非常注意避免使用锐利的线条，而改用弧形线条。譬如卧室凸窗前高度不超过1米，可当作座椅的空间，它的边缘是圆滑的弧形，没有锋利的棱角，这样，对幼儿以及老人起到了很好的保护作用，减小了碰撞伤害强度。

三、首创门槛斜坡、镶嵌式门缝设计

在门槛的设计上，项目可谓是别具匠心，在门外与门内都下足功夫，在进门处，门槛设置了一个非常平缓的斜坡，这样在进门时，停顿的阻力变小了，人脚不会硬碰到门槛，保证了安全。

而在房间内的门槛那边，设置了一个凹槽，门被包裹在凹槽里面，这样可以隔绝外面的灰尘、异味等，同时，在使用空调等制冷制热系统时，也可起到很好的保温作用，达到节能环保的效果。

四、超高赠送率、空间大增值

项目二期翠峦组团首创主偏厅设计，另设独立储藏室、入户花园等空间，分区合理，空间附加值丰富，于细微处涵养上流生活，最大化满足家庭成员的个性与舒适所需，翠峦单位加上附加赠送的空间，实际实用率可达100%。

五、5000元/㎡精装、全套房设计

中海银海湾高层全系高品质精装，精装标准为5000元/㎡，并且全套房设计，3.3米罕有层高，更具备居住舒适性。

全屋配送德国西门子全套厨电，燃气灶、抽油烟机、消毒碗柜、烤箱、电蒸炉、电冰箱和洗衣机等电器一应俱全，选用来自德国的全球顶级卫浴品牌——汉斯格雅的水龙头和淋浴花洒，以及凯乐玛的面盆、座厕和浴缸等，通过贴心妙想的细节设计，营造精致尊贵的居家生活空间。

六、310-430㎡半山别墅：顶级精工，百年传承打造

中海银海湾别墅面积为310-430㎡，在户型设计上，充分从客户“住家”的角度考虑空间利用。利用超大地下室，形成更多的实用空间；大面积落地玻璃窗的运用，营造全明的室内空间；品牌私家电梯配置到户；全部套房设计……将每一处空间都做到位。

银海湾别墅室内实景

在外立面选材上，银海湾别墅采用性质最为稳定的顶级巴西世茂金石材，确保多年以后仍历久弥新。在物业管理上，中海银海湾甚至冒着影响营销进度的风险，在全国率先实施了“禁止物业乱搭建”保证金制度，开发商、物业管理公司不占用业主一分钱，保证建筑品质的代代相传。

银海湾别墅外立面

■珠海利好频传，城市价值即将兑现！

由于港珠澳大桥的兴建，以及横琴新区作为继上海浦东、天津滨海之后第三个国家级新区开发的启动，珠海已经受到全国的瞩目。

今年以来，珠海城市利好持续不断，今年以来珠海空气质量连续多月名列全国城市前列，澳门大学横琴校区即将开学，世界顶级游艇品牌法拉帝落户珠海，以及珠海机场开辟东北航线、广珠城轨班次不断加密、高栏港高速全线通车等交通设施的不断改善，这些城市利好正在为珠海的城市发展注入强大动力，珠海有望成为未来中国最具发展潜力的城市之一。

特别是珠海首个国际级大型歌剧院——日月贝歌剧院即将于今年年底封顶，这个城市地标建筑恰与银海湾隔水相望，日月贝歌剧院独特的造型将成为银海湾重要的景观之一，它的建成必将进一步提升银海湾的项目价值及其所在区域的区域价值。

日月贝歌剧院与银海湾隔水相望

根据统计数据显示，由于土地供应量日渐稀缺，作为住宅中的顶端产品，别墅近年来价格持续走高。许多有实力的置业者购买别墅不仅为了居住，同时也将其作为一种投资品。而投资讲究的是“物以稀为贵”，中海银海湾地理位置优越，资源禀赋极具稀缺性，加上珠海城市利好连连，其升值潜力也被投资置业者广泛看好。

■中海银海湾半山别墅、山海高层现正全现楼发售

中海银海湾拥有国内顶级的社区配套设施：800米长的自然活水溪流、2万平米私家阶梯式山体公园、约5000平米的豪华私家半山会所，会所内设有无边际望海露天泳池、室内恒温泳池、室内标准网球场、室内高尔夫练习场、室内篮球场、羽毛球场、书吧等国内少有的社区配套，保证小区业主的顶级享受。

银海湾半山会所无边际泳池实景

同时，项目交通条件优越，中海银海湾距珠海香洲核心商圈仅8分钟车程，至新香洲行政中心和吉大商圈、九洲港仅15分钟车程，距拱北商圈、拱北口岸仅20分钟车程，离城不离尘，都市便捷生活，近在咫尺；通过高速公路、广珠城际轨道一小时即能直达广深港澳。

据了解，中海银海湾目前在售310-430㎡的半山别墅，以及203-266㎡的山海高层。别墅、高层现正全现楼发售，品质生活与升值前景即刻即可拥有，最大程度节约业主时间、提升效率，给予客户最高端的人居享受。中海银海湾，不失为珠海、乃至南中国最值得拥有的顶级物业之一。