导读：
　　■伍兹公寓平层单位6月28日盛大入伙！
　　■街区综合体：最完美的人居解决方案
　　■上海翠湖天地VS深圳伍兹公寓
　　　一、街区综合体：生活休闲与工作高效的矛盾统一
　　　二、外籍人士最钟爱：黄金地段，国际化氛围
　　■伍兹公寓：畅想海上世界600亿高配，“天基”9席在售！
正文：

■伍兹公寓平层单位6月28日盛大入伙！

如今，都市综合体随城市发展，价值越来越凸显。近期，房地内参针对街区式综合体项目进行了多番研究。例如伍兹公寓、珠海中海富华里等，这些街区式综合体的市场对价，明显比一般综合体高很多。作为综合体的一部分，街区式综合体，为何价值更高，在市场上脱颖而出？

纵观全国，几个经典的都市综合体案例，譬如上海新天地、武汉天地、成都新天地等，其中，上海新天地因良好的街区感、开发式格局，成为价值标杆。据悉，如今上海新天地的翠湖天地均价已飙升至16万/㎡，在都市综合体中独树一帜。

而今，回看深圳，同作为街区式综合体的伍兹公寓也已大获全胜，据悉，项目平层几近售罄，今日（6月28日）盛大入伙，目前仅剩“天际+基石”9席珍墅。在此背景下，有关街区式综合体的讨论，更应受到我们的关注！

■街区综合体：最完美的人居解决方案

首先，都市综合体是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。事实上，从空间与人的关系来看，都市综合体是最完美的人居解决方案。

而街区式综合体又在此基础上，又更进一步提升。街区式综合体不同于密集商业、繁华川流的无声压迫，不同于裙楼商场的中空共享空间，不同于住宅对周围的封闭生活和封闭管理，街区式街区商业的氛围，在现代化城市中如社区邻里一样，让逛街的人们如浴清风，轻松自在，将更亲近、互动、开放、立体的商业模式呈现。

而这种街区综合体，营造的开放式逛街体验，恰恰是城市生活空间最欠缺的。同时，街区式综合体将开放休闲的生活氛围，融入紧凑高效的商务氛围中，使两者得到调和。这在以往的综合体项目中也十分罕见。由此保证了工作效率和生活休闲的矛盾统一，照顾到人们多功能需求的贴身感受，全方位为不同人群给予特定需求。

■上海翠湖天地VS深圳伍兹公寓

一、街区综合体：生活休闲与工作高效的矛盾统一

上海翠湖天地与深圳伍兹公寓，都属于街区综合体。经过笔者深入了解，发现有很多慕名而来的人被这种街区综合体所吸引。翠湖天地的街区式综合体不仅让民众享受到一站式的、高端的生活方式，同时也提供了亲民的商业街，休闲、娱乐的方式更加多样化。

从人的根本需求来看，人性本能希望跟外界交流、接触，行走在更开阔、更具人性化的街区中。街区式综合体的打造，正是基于此原则，让人们从密闭的空间中解放出来，让业主可以在人群中、在自然中享受更加舒适的人居环境。

现在，在海上世界的伍兹公寓也能享受到和上海翠湖天地一样的街区式综合体，再也不用桎梏在单一的商场、工作的生活圈里。

其实翠湖天地和伍兹公寓卖的不仅仅是房子的价钱，更重要的是项目周边成熟的规划，在这里你可以享受到新天地的休闲娱乐，还有对面的企业天地。因为翠湖天地和伍兹公寓都靠近商圈，毗邻企业天地和规划中的超高层办公楼等等，很多外资企业的高级员工都成为他们的客户。

二、外籍人士最钟爱：黄金地段，国际化氛围

客户挑房子一般有几个因素需要考虑，一是交通方便、购物便利；二是小区的管理要跟他们的理念相符；三是他们工作以外一定要享受自己的私人空间，企业里的精英人士寻求更方便、更舒适的生活环境，翠湖天地和伍兹公寓都位于都市核心，成为精英人士的投资对象。除此以外，市中心这个地段的稀缺，政府的重点规划，这些都不是其他项目可以复制的。

另外了解到翠湖天地的购房者一直以境外人士居多，这跟伍兹公寓面向的群体相类似。这些富商名流、精英人士都认为有些豪宅虽然小区做得很好，精装修、管理也都不错，但是却无法改变一出门就是按摩院、菜市场的这种尴尬局面，这会影响到他们的生活品质。所以这个也是他们选择翠湖天地的其中一个原因。

翠湖天地直面太平桥人工湖绿地，在自家阳台就可尽览市中心湖景，在市中心与自然为邻，步行至轨道交通1号线黄坡南路站仅3分钟行程，地段优势明显。伍兹公寓也毫不逊色，伍兹公寓位于富商名流趋之若鹜的湾区，360度环视山海，知名餐厅、酒吧环绕，同时紧邻地铁蛇口线蛇口港站，更加方便了业主的出行。

位于上海新天地的翠湖天地无疑是上海人民最舒适、最热衷的人居空间，房价已经达到10万以上，可见，街区式综合体已经得到了广大购房者的认可。随着街区式综合体的不断显现，作为深圳新海上世界唯一的街区式综合体，伍兹公寓的发展前景将不可估量。

■伍兹公寓：畅想海上世界600亿高配，“天基”9席在售！

伍兹公寓街区式综合体由明华轮、中心广场及全新的ABCD区组成，它区别于高耸入云的mall式商业，带领商业步入休闲亲地时代，提供给购物者的是生态、开放、轻松、舒适的富有人情味的购物街区，购物者可以恣意徜徉在玲琅满目的商业街。发展成为满足伍兹公寓社区居民商业、休闲、娱乐、社交、学习甚至工作的综合性平台。

作为世界级湾区新贵伍兹公寓，不仅能畅想海上世界600亿低密度高端商业配套，其还紧挨着超甲级写字楼招商局广场、国际著名的希尔顿酒店、海上世界文化艺术中心、滨海公园等公共建筑群，汇聚商业、写字楼、酒店、住宅、文化艺术中心、公共滨海空间。满足了上海世界周边的港澳人士和外国精英人士的高档生活基调，却又不失温馨的生活方式。

其中，更吸引眼球的是伍兹公寓目前在售的3套中心天际顶墅，360度无遮挡景观，每套单位面积约440㎡，赠送高达210㎡以上，总可用面积650㎡以上，以及6套私享底墅每套单位面积约370㎡，赠送地下室高达250㎡以上、赠送花园高达270㎡以上，总可用面积约900㎡。作为国际都市综合体的，底层平面“别墅”单位，未来价值非常有潜力。

看到翠湖天地的发展，可以联想到伍兹公寓的未来前景了。目前，新海上世界综合体已进入收获季，未来势必将利好周边物业，成为下一个上海翠湖天地，指日可待。目前，上海翠湖天地均价达到16万以上，而伍兹公寓只需6万，投资价值不言而喻。据悉，伍兹公寓平层将在今天（6月28日）入伙，届时，将有专业人士完美呈现项目的价值点和室内的完美搭配。

伍兹公寓