导读：
       ■由万象城、新海上世界综合体看万科广场
       ■城市化带来生产、生活方式的核聚变
       ■万科广场：集约与高效的城市化核心
正文：

■由万象城、新海上世界综合体看万科广场

深圳万象城，目前是深圳最大、华南最好、全国最具示范效应的超大型室内购物中心，在它之前，从未有那个项目能集聚全城的人气、甚至成为深圳热门的旅游景点，获得全国的热烈追捧。

600亿在造新蛇口的最重大的一项举措——新海上世界综合体也受到各方关注。它打造的是一个集餐饮、娱乐、购物、酒店、办公、艺术、度假、休闲、居住于一体的、应有尽有的国际滨海新城，成为了蛇口的新中心。

在万科广场之前，龙岗中心城的购物、娱乐、办公、艺术、休闲、居住均各自为政，十分分散，因此，龙岗中心城 CBD效率也较低。万科广场的入驻，引进了像罗湖万象城、蛇口新海上世界的这种比分散发展功能更强大、效率更高、速度更快的城市集约发展模式，促发了龙岗中心城的核聚变效应。

其中万科大厦项目共规划35万㎡的甲A级写字楼，160米超高层设计成为龙岗第一高；而万科广场的购物中心，以10万㎡体量超越万象城一期；天誉•国际公馆高150米，配备万科TOP级品质精装。还能近享便捷的交通、市政、丰富的人文生态，拥有最高效率的工作与生活环境。

■城市化带来生产、生活方式的核聚变

太阳靠核聚变反应来给太阳系带来光和热，而万科广场类似太阳核聚变的强大聚合作用，促使龙岗中心城由分散走向集约，由城市化走向核心化。各种生产要素越密集地集中，企业的成本就越低，效益也越高；各种生活要素约密集，居住成本也就越低，效率也越高。

各企业之间的距离缩短，企业共同使用道路、通讯、水电暖等基础设施，各行各业各类人才密切接触，使专业知识、经验迅速扩散，技术、产品创新的机率大幅度提高，从而产生巨大的聚集效益和规模效益。万科广场的甲A级写字楼，时尚大气，是企业发展的效益增长极。

在居住上，万科广场打造了一个由各类商业、行政、科技、文化、教育、卫生、交通等很多因素、方面、部分组成的既高度分工又有机合作的巨大系统。龙岗的顶线居住大宅，天誉•国际公馆，带万科Top系高品质精装修，下楼即享与万象城相媲美的10万㎡商业集群。

■万科广场：集约与高效的城市化核心

一位美国学者指出：“城市非农产业特别是科技、教育的高度集中和高知识、技术密集的特性，使得城市具有投资收益递增和加速度发展的条件，类似于物理学中的核聚变反应。知识经济在大城市、特大城市率先发展，具有内在必然性，并将带动整个经济体实现增长方式的根本性转变。

万科广场是将城市中商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱等功能进行组合，吸收了CBD的集约化与高效率。项目处在被誉为“第二条深南大道”龙翔大道上，项目对面即为区政府、财税局、交通局、建设局等政府机构，行政配套齐全，节省了与政府机构的沟通成本。同时，能享受到更多的市政保障。

万科广场还与“大运专线”地铁3号线的吉祥站及龙城广场站无缝接驳，属于双地铁口物业；并且规划中14号地铁快线设龙城广场站为换乘点，万科广场是龙岗中心区唯一享有双站双轨的CBD综合体，出行十分便捷，同时其得天独厚的站点经济条件也正在萌芽。

万科广场