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香港楼市信息汇总(06-28)

作者:室介屋笈 类型:楼盘资讯

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2013-06-28 17:47:49点击2262


《明报》报道,过去数年土地供应不足,一手楼供应将面临断层局面,政府昨日突然出招重推远期楼花政策,把新盘申请预售楼花期由20个月放宽至30个月,变相令去年动工、2015年落成的1.7万个单位,可提早在未来1年出售,填补供应短缺。有份倡议该政策的长策会成员刘炳章忧虑楼市可能下调,买入远期楼花的小业主,将面对负资产风险;学者则质疑措施助发展商在楼市高位时散货,将风险转嫁市场。运输及房屋局响应表示,措施7月初生效。

《星岛日报》报道,规管一手市场的新例实施后,近月新楼供应一直呆滞,港府昨日突然宣布将私楼楼花预售期,由现时的20个月延长至30个月,料有助加快新楼供应。运输及房屋局长张炳良指新措施是响应市场诉求,强调并非要「逼」发展商提早发售单位,只是「容许」他们提早发售。不过,地产建设商会执委会主席梁志坚认为,政府审批楼花步伐需时,延长预售期亦未必令市场供应大幅增加。

《苹果日报》报道,政府企硬不肯撤楼市辣招,只欲以施舍「粒糖」解辣。临近7.1公布将住宅楼花预售期由20个月,放宽至30个月,被喻为废招,以图增加市场实时可售的单位量,有业界估计或可达3.6万伙。不过,发展商及业界均批评绝不能增加实质供应,又解决不了实时置业的需求,甚至更可能是糖衣毒药,上车客随时「跌落火坑」。

《香港经济日报》报道,政府昨天为私楼楼花松绑,将预售楼花期限制由最长20个月放宽至30个月,以催谷更多短期供应,纾缓近期楼价的升温压力,业界料措施可令楼花潜在供应,增加71%至3.6万伙,但最终的供应还要取决楼花申请及审批进度。

《文汇报》报道,在特区新一届政府上任1周年之际,港府昨新推两招增加房屋供应,其中将私楼可预售楼花期由20个月增至30个月,市场估计此举即时令可售楼花大增71%或1.5万伙,达到3.6万伙。另又提早24个月推售新一批居屋,提供2100伙。业界对此表示欢迎,但提醒政府要加快审批程序作配合。有学者认为,让发展商可提早卖楼,有助增加供应,可进一步稳定楼价,但买入超长楼花要留意楼市下跌风险。


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