导读：
       ■国退民进将是中国经济发展的大趋势
       ■深圳：最符合国家发展大趋势的一线城市
       ■深圳中心：汇集全球顶配，扼守财富最核心
正文：

■国退民进将是中国经济发展的大趋势

国务院参事、国务院发展研究中心金融研究所荣誉所长夏斌先生曾在其《危机中的中国思考》一书中指出，国退民进将是中国经济发展的大趋势。夏斌先生认为，从当前中国的经济运行情况来看，要发展多元经济，如果各行各业都由中央国有大企业垄断，对效率的提高，对资源的公平运用等等方面也是不利的。

市场化进程的加快，改革的深入，将使得国退民进成为一种必然趋势。而深圳可以说是目前最符合这一发展趋势的一线城市。统计数据显示，2005年至2011年，深圳登记注册的民营企业从15万家增长到37万家，年均增长3万多家；民营经济本地生产总值从1329亿元增长到3330亿元；民营企业外贸出口额从138亿美元增长到768亿美元。

相对北京靠国企垄断、上海靠外资起吊、广州靠政商勾结，深圳的发展，显然自发性/自主性更优，自生力/民间力量更强，其中【深圳中心】所在的福田中心区表现尤为明显。由此，决定了深圳的金融、投资环境，更健康、氛围更浓郁。而这也是短短30年，深圳迅速发展壮大的关键原因。正因有这样的背景，使得房地产发展中，深圳相对其他城市要稳健得多。

因此33岁的深圳，已然跻身世界的工业之都、高科技之都——全球最大的通讯设备制造商华为携中兴通讯、全球最大的集装箱及登机桥制造商中集、全球第三大互联网企业腾讯、全球第二大基因公司华大基因、全球新能源汽车领军者比亚迪、全球级保险企业平安、全球级银行招商银行、全球IPO冠军“深交所”……

■深圳：最符合国家发展大趋势的一线城市

如果说投资是一种价值引领性行为，那么最好的投资，无疑是对一种趋势的投资。这一类型的投资不仅仅针对一个项目、一家企业、一个片区，而是投资一座城、一个国家的方向。在国退民进的大趋势下，作为“民营企业之都”的深圳，总部经济、高科技产业、金融服务业发达，创业氛围浓厚，加之紧邻香港的区位优势，使得深圳成为民营企业面向世界的窗口。

因此，深圳可以说是目前国内最符合“国退民进”这一发展趋势的一线城市。而且深圳的总部经济、金融业发达程度居全国领先地位，超强的创新能力和旺盛的企业活力，使得这个城市的创富速度极快。其中，单就福田中心区来说，仅注册的银行、保险、证券、基金、上市公司等企业就高达122家，占城市比重四成，规模居城市之首。

目前福田中心区已经入驻的金融机构包括东亚银行深圳总部，兴业银行深圳总部，上海浦东发展银行深圳总部，另外还有招商银行，中信银行，中国农业银行，中国建设银行，法国东方汇理银行，渣打银行，新华保险，东安保险，华西证券，诺安基金，广发证券，高盛等。

综合分析，项目所在区域集聚着经深圳认定的第一批180家总部企业一半以上，入驻世界500强企业77家，共投资法人企业127个，分别占全市的46%和28%；聚集了全市80%的创投机构、300多家备案的私募基金，管理着全国30%以上的资本。这意味着，区域的聚富、创富能力十分可观，富裕阶层不断涌现。

■深圳中心：汇集全球顶配，扼守财富最核心

而雄踞深圳“中心之中心”，西侧紧邻金田路，东侧临近彩田路，北侧紧接福华一路，南侧为城市快速路福华路的【深圳中心】项目，可以说位于深圳真正的中心之上，受福田CBD最强大的金融商务、总部经济辐射，对顶尖阶层吸附力最强，聚富创富能力最突出，将最大受益。

【深圳中心】所在区域汇聚了蛇口线、龙岗线、龙华线及罗宝线，并紧邻岗厦站、岗厦北站、会展中心站、市民中心站占据交通枢纽中心，不论是在地理上还是在交通上，都可以称得上是处于深圳最中心位置的综合体。同时项目沿袭一城文脉、扼守CBD核心，将打造成为一个百万规模国际综合区，或将成为未来深圳甚至国际性的商业、文化、生活中心。

【深圳中心】周边汇聚了深圳最多的甲级写字楼群、市民中心、中心公园、音乐厅、图书馆和中心书城、新的证交所等一大批城市优质资源。而项目 140万㎡的建面包含了约50万㎡豪华住宅及公寓；约17万㎡超甲级写字楼；30万㎡ (地上20万㎡；地下10万 ㎡) 都会商业；超过7500个停车位，将打造成为一个集合了全球顶级配置的百万级国际综合区。