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投资分析
华人社会豪宅第一品牌:九號公馆的中海世家

作者:室介屋笈 类型:投资分析

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2013-07-02 13:27:29点击3876


导读:
       ■有华人的地方就有中海地产
       ■32年发展,近300多个开发项目、遍布华人世界
          一、承建了港澳以及内地众多具有历史价值的规模性工程
          二、全国30余个城市均有开发项目
          三、2005年,开启海外经营
       ■中海地产:脱胎于中国建筑工程总公司
          一、中建:先后在100多个国家和地区承建4000多项工程
          二、进入世界最大的建筑市场——美国
          三、载誉国内,制定行业标准
          四、全产品链,参与多项国家和地方的重点科研课题
       ■中海:华人社会首席豪宅品牌
正文:

■有华人的地方就有中海地产

通俗地说:华人=13亿大陆人口+2300万台湾同胞+700万香港同胞+50多万澳门同胞+5000万海外地区华人们。中海地产发轫于香港,开创中资企业以香港本地业务资产直接上市之先河。其充分利用香港、澳门市场的成熟经验,积极实施跨域经营战略,成功拓展中国内地、阿联酋和印度的建筑业务,倾力打造港澳、内地、海外三大区域平台,其开发项目遍布华人圈。

中海集团成立30年周年,累计承接各类工程816项,合约总额1,658亿港元;发展房地产、投资基建及实业239项。2012年底,公司总资产达2298亿港元。2012年,累计实现房地产销售额1115.2亿港元,净利润187.22亿港元,经营效益稳居行业第一。

同时,中海地产是国际与国内地产奖项的常胜将军。2010年荣登英国《金融时报》“全球500强”,为唯一上榜的中资房企。中海地产连续八年荣获“中国房地产行业领导公司品牌”,连续八年蝉联“中国蓝筹地产”榜首企业,多次获得“中国房地产百强企业”综合实力第一名,并荣获“中国最受尊敬企业”、“中国最受尊敬企业·十年成就奖”、“影响中国生活方式十大品牌”等荣誉。

■32年发展,近300多个开发项目、遍布华人世界

一、承建了港澳以及内地众多具有历史价值的规模性工程

多年來,中海地产在香港建造了大量与民生息息相关的工程,遍布港岛、九龙、新界的各个角落:累计建造屋宇面积1656万㎡,可供50多万人居住,平均每15人就有一個人住在中海建造的房子里。

中海地产在港澳以及内地还承建了众多具有历史价值的规模性工程项目,如被国际权威机构评为二十世纪全球十大建筑的香港国际机场客运大楼、西九龙填海、中环填海、中国人民解放军驻香港海军基地、香港迪士尼乐园工程等;澳门葡京大酒店、澳门路氹边检大楼、澳门旅游塔、东亚运动会体育馆、新濠天地、以及美资永利度假村酒店等;在內地承建广州(新)白云国际机场、广州香格里拉大酒店等知名工程,均为同期同类项目中最大的工程。

二、全国30余个城市均有开发项目

中海地产形成了以港澳地区、长三角、珠三角、环渤海、东北、中西部为重点区域的全国性均衡布局,先后在香港、澳门、深圳、广州、北京、上海、苏州、长春、沈阳、成都、西安、济南、长沙、南昌、武汉、厦门、赣州等全国30余个经济活跃城市展开房地产开发。

代表作品有富豪海湾(香港)、寰宇天下(澳门)、香蜜湖1号(深圳)、观园国际(广州)、紫御公馆(北京)、瀛台(上海)、城南1号(成都)、南湖1号(长春)、中海城(沈阳)、凤凰熙岸(南京)、胥江府(苏州)、钱塘山水(杭州)、万锦豪园(佛山)等,以及位于不同城市的系列产品品牌:中海国际社区、寰宇天下等。

其中,重庆中海北滨1号、成都中海格林威治城、深圳香蜜湖1号均获得CNBC国际地产奖“中国最佳地产项目”称号;广州中海观园国际获得“中国最佳住宅大厦”荣誉称号;苏州中海御湖熙岸荣获“中国最佳室内设计”大奖;深圳中海大山地则被评为“中国最佳建筑”。

三、2005年,开启海外经营

2005年5月中海集团以6.05亿港元中标“印度东西横贯公路76号省道工程項目”,同时,以6.68亿港元中标ARMADA TOWERS工程,标志着海外经营正式开始。

2006年5月8日中海物业越南胡志明市顾问项目成功启动,开创了我国国内知名品牌物管企业顾问模式国际化输出之先河。

■中海地产:脱胎于中国建筑工程总公司

中海(中国海外集团有限公司)是中国建筑工程总公司在香港上市的全资子公司。中国中国建筑工程总公司组建于1982年,是国务院国有资产监督管理委员会直接管理的大型建筑房地产综合企业集团。

一、中建:先后在100多个国家和地区承建了4000多项工程

中国建筑工程总公司简称“中建”,是改革开放以来,率先冲出国门的建筑企业。它于1982年进入阿尔及利亚市场,建造了包括首都阿尔及尔标志性建筑之一的五星级喜来登饭店、阿尔及尔国际机场的新候机楼和众多住房建设项目。

在接下来的几十年时间,中建先后在一百多个国家和地区承建了4000多项工程,有许多工程已经成为所在国和地区的地标性建筑:开罗国际会议中心被誉为中埃“友谊象征”;泰国拉玛八世皇大桥被印在泰国货币上;欧洲第一高楼俄罗斯联邦大厦、阿尔及利亚国际机场、美国纽约万豪酒店等。

二、进入世界最大的建筑市场——美国

美国是世界上最大的建筑市场,美国又是竞争最激烈的市场。中建凭借自身实力打进美国主流建筑市场,先后开发建设了纽约哈雷姆万豪酒店项目和纽约地标性公共建筑——布鲁克林八大道地铁站项目。中建实现了“从承建中国使馆工程——承建中资企业投资工程——打入美国本土工程主流市场竞争”的三级跳。

三、载誉国内,制定行业标准

在国内,中建也建设完成了一大批彪炳史册的重大工程项目,全球最高的上海环球金融中心、独具魅力的中央电视台新办公大楼等一大批举世瞩目的建筑拔地而起。其中中建所取得“酒泉火箭垂直总装测试厂房综合技术”成果是我国建筑业第一个获得国家科技进步一等奖项目,并被评为首届全国十大建设科技成就第一名。

截至2010年,共获得国家科技进步及发明奖53项,获得詹天佑土木工程大奖23项,获得各类省部级科技奖700余项,拥有国家级工法100余项;拥有各类专利等知识产权600余项。荣获中国建筑业最高奖项——鲁班奖150项,全国优质工程奖133项,获奖数居全国同行业之首。

四、全产品链,参与多项国家和地方的重点科研课题

中建总公司是中国专业化经营历史最久、市场化经营最早、一体化程度最高的建筑房地产企业集团之一,拥有从产品技术研发、勘察设计、工程承包、地产开发、设备制造、物业管理等完整的建筑产品产业链条,是中国建筑业唯一拥有房建、市政、公路三类特级总承包资质的企业。

中建还牵头参与了多项国家和地方的重点科研攻关课题的开发,承担了3项国家“八六三”计划课题和“十五”科技攻关计划课题的开发研究,开创建筑企业之先河;自主编制了国内建筑业的第一套企业技术标准——《建筑工程施工工艺标准》;完成了行业内第一部由企业主编的国家标准——《清水混凝土技术规程》。

■中海:华人社会首席豪宅品牌

中海地产是中国建筑工程总公司在香港上市的全资子公司,开创中资企业以香港本地业务资产直接上市的先河,同时,这也即意味着中国建筑工程总公司正式进军香港市场。在亚洲,香港是领先国际的房地产市场,中海地产在中建以及香港这两大导师的指导下,掌握了一流的房产开发技术,其开发的多个项目均获得了市场以及业内的一致肯定。

而深圳作为内地最发达的房地产市场,中海地产秉持港澳先进的开发经验,开发了一大批的豪宅产品,譬如“九万三”地王豪宅香蜜湖1号,以及即将入市的中海·九號公馆,其在产品的打造上紧扣“中心地段、生态、高端圈层”等开发重点。

中海·九號公馆位于尖岗山半山豪宅片区,“六山两水”原生态自然资源环绕,8400万m³的铁岗水库、西丽水库、尖岗山、企龙山、岭下山、平峦山等。空气负氧量达到发达国家的一级水平,环境温度比市区低2-3度。其还位于“新国际金融中心”大前海区域,距离前海中心区车行10-15分钟,是深圳呢罕有的前海半山的低密度豪宅。

九号公馆俯瞰图

九號公馆项目地块轮廓图


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