导读：
　   ■前海：最具实力的王储
       ■前海金融优势尽显，首批外资银行已陆续投入服务
       ■各项公共建设陆续上线
          一、桂湾、铲湾、妈湾三大片区，将建成标志性超高建筑簇群景观
          二、4～5㎡人均公共空间，各项公共设施5分钟即达
          三、科教文卫设施一应俱全
       ■各等级规划道路达180公里，路网密度约12公里/平方公里
　   ■华侨城·华寓：前海的居住名片
正文：

■前海：最具实力的王储

近日，国内闹起“钱荒”，内地企业纷纷赴港高息借钱。按照规定，在前海注册的企业则可以在前海注册的银行拿到跨境贷款。前海金融优势再次被人们关注；据悉，随着跨境人民币贷款等各项创新政策的落地实施，首批获批筹建前海支行的外资银行已陆续投入服务。恒生前海支行已开始投入服务，汇丰前海支行7月1日即将投入服务，东亚前海支行将在两月内投入服务。

虽然目前，前海建设还处在规划设计阶段，硬件设施还十分的缺乏，而前海一系列“先行先试”的财税优惠政策、各类资本交易平台等软件设施正稳步推进，日臻成熟。因此，前海目前的企业入驻数量不断攀升。若交通、市政、商业、生态等相关的硬件设施落成之后，前海的发展将形成“价值核聚变”。就好比是最有实力的王储，正在不断的发展壮大。

根据最新信息，《前海深港现代服务业合作区综合规划》正式对外公布，披露前海未来的建设规模约2600万至3000万㎡，总建设投资约3898亿元，其规划设计主要包括：标志性建筑簇群；公园、音乐厅、艺术中心等公共空间；多层级公共交通与道路设施；科教文卫多项设施建设；按此规划，前海王者之气尽显，晋升为王指日可待！

■前海金融优势尽显，打造深港一体化金融体系

2015年全面建成前海合作区基础设施，初步形成优良的营商环境，具备招商引资条件。到2020年实现国内生产总值1500亿元。

前海将建成以金融业、现代物流业、信息服务业、科技服务业和专业服务业为主的生产性服务业集群。再加上其先行先试的金融政策，吸引了众多金融机构抢滩入驻。前海是全国唯一的一个“市场为导向的”国际金融特区，其作为人民币出海口与全球最大人民币离岸市场的香港形成了最紧密的联系。

前海在离岸金融、跨境贷、内地证券公司投资港股等金融、资本市场合作方面进行试点和探索。在发展离岸金融业务方面，前海将探索发展深港两地人民币同业拆借、离岸结算等业务，试点企业对外投资、境外融资；支持跨境贸易信用证办理和人民币结算，非金融机构进入外汇市场以及非居民境外货币借贷、外汇买卖、境外证券交易、境内期货交易等离岸金融业务；积极推动人民币债券市场建立。

■各项公共建设陆续上线

一、桂湾、铲湾、妈湾三大片区，将建成标志性超高建筑簇群景观

未来的前海，市民可以看到富于变化的、多层次的立体天际线结构：第一层为近海建筑天际线，第二层是高层建筑天际线，第三层则是以大小南山为主体的绿色背景天际线。

桂湾片区、铲湾片区、妈湾片区三大片区均以轨道站点为核心，布局多种类型的都市综合体，形成多组标志性建筑簇群景观。其中，桂湾片区将安排标志性的超高层建筑簇群，统领整个前海湾区，并成为景观视线焦点，打造深圳滨海城市中心的新地标。

二、4～5㎡人均公共空间，各项公共设施5分钟即达

前海合作区初步划定22个开发单元，共划定102个街坊。前海合作区规划基准就业人口约65万人、居住人口约15万人，规划上限就业人口约75万人、居住人口约22万人。人均公共空间4～5㎡，开放空间系统布局满足5分钟可达性的要求。

城市开放空间的具体类型包括城市公园、城市广场、街头绿地、人行道空间、骑楼、开放式建筑中庭、观景平台等。

多条水廊道：双界河水廊道、桂庙河水廊道、铲湾河水廊道和环状水廊道打造最具吸引力的滨海岸线，休闲带内规划节庆演艺公园、休闲海岸公园、海港公园等三大滨海公园，设置演绎广场、亲水台阶、观海平台、观光绿道、栈桥、红树林滩涂等多样的海岸空间。

此外，前海规划布局滨海休闲带公园及水廊道公园，打造一批知名开放空间精品项目，包括枢纽广场、铁路公园、高架公园、艺术公园、低碳公园、海湾步行街、夜市水道等。

三、科教文卫设施一应俱全

15所幼儿园、5所中小学（九年一贯制学校）基准数量5所（另增设2所为弹性指标）、一所综合医院、15处社康中心、5处区级文化中心、15处体育活动场地……一连串的数据充分说明了前海未来公共服务设施的完备。

■各等级规划道路达180公里，路网密度约12公里/平方公里

前海合作区各等级规划道路总长度为180.0公里，路网密度约12公里/平方公里。主要包含有总长53公里的12条轨道线路，轨道网络密度3.5公里/平方公里；并规划建设总长共36.8公里的自行车道系统和总长共127.0公里的步行系统。形成了形成以公共交通为主导、各类交通方式协调发展的一体化综合交通体系。其中，道路设施包括：

1）5条城际轨道线路：港深西部快速轨道、穗莞深城际线，将深莞城际线、深惠城际线引入前海合作区，同时远景预留深珠城际线通道。

2）3条城市轨道快线：11号线城市轨道，调整原轨道15号线进入前海作为光明快线，增加坪山快线。

3）2条城市轨道干线：1号城市轨道线和5号城市轨道线，规划将轨道5号线向南进一步延伸。

4）2条城市轨道局域线：规划新增西乡蛇口局域线，同时将已规划的城市轨道9号线向西延伸至前海合作区。

■华侨城·华寓：前海的居住名片

位于大前海片区，且是“深圳首个外售型私属酒店”的华侨城·华寓，自5月下旬开盘后，持续热销，几近售罄，目前，只剩下最后几套，318㎡和489㎡顶层复式在售，均价12万/㎡。其开盘突破6万/㎡的均价，就已经奠定了大前海片区的先锋地位。而随着前海片区各方面规划的不断推进，华侨城·华寓也将获得最大的外溢价值。

作为深圳首个国际预备LEED金级认证绿色环保酒店建筑，由拥有丰富酒店开发经验的华侨城酒店原班人马所打造而成。其以宜居、环保为主题，为追求从容生活的高端商务客群展现出最为品质的星级酒店生活，可谓是前海的居住名片。

华侨城·华寓是与华侨城首家超白金五星级酒店捆绑在一起的品牌公寓。项目其依托白金五星级酒店的硬件与服务平台，拥享真正的五星级酒店配套。业主可在产权私属的独立酒店式空间中，享受尊崇私密的“酒店长包房”服务。

与此同时，前海华侨城·华寓更以五星级酒店的品质，匹配业主从容生活的每一个细节：六重科技防卫、六重安保，24小时三语大堂管家，刷卡直达指定楼层，三合一防盗入户门，提供全方位的贴心保障，让领袖级生活白痴们免去了对居家安全和私密性的顾虑。

前海深港合作区

华侨城·华寓