导读：
　　■宝能进军龙岗中心城开篇之作——宝能悦澜山
　　■三大公园围绕，一站式教育配套
　　■宝能精髓，展现人性化细节
　　■主力户型88~144㎡四、五房，9月即将入市
正文：

■宝能进军龙岗中心城开篇之作——宝能悦澜山
　　　
宝能悦澜山位于龙岗中心城龙城北路与回龙路交汇处，龙盛大道（北通道）出口100米，是龙岗中心城区又一高端住宅社区。该项目占地面积3.5万㎡，总建筑面积18.5万㎡，计容建筑面积12.6万㎡，不计容建筑面积5.8万㎡，容积率3.5。

其中，商业面积占7747㎡，项目是由7栋现代简约的点式高层建筑围合布局而成，总套数为2404套，合拼前1229套，合拼后1175套（含安居房448套）。

宝能悦澜山位于“龙脉中心生态宜居之地”，优享周边多项生态资源和优质教育配套，悦澜山项目是由宝能国际集团、陶润置业联合投资、清蓝实业运作开发的一个精品住宅项目，也是宝能国际集团进军龙岗中心城的开篇之作。

■三大公园围绕，一站式教育配套

宝能悦澜山坐拥三大公园，西有4万㎡紫麟山公园、11万㎡回龙埔森林美术公园，南拥17万㎡龙潭公园。自然生态立体环绕，成就城市中心的郊区生活。
　　　
在教育资源方面，项目自身教育配套齐全，自身规划有9班幼儿园及公立小学配套；而且，周边也有名校配套：香港中文大学、深圳中学初中部、兰著学校等教育配套也是举步即达。一站式为孩子提供全方位的教育。
　　　
在商业配套方面，宝能悦澜山自带商业配套，从项目到宝能ALL CITY龙岗中心城店只需要5分钟车程；而且，该项目紧靠地铁12号线，距离轨道12号线-龙城中路站约5分钟，交通出行十分便捷。

宝能悦澜山项目是宝能国际集团继宝能太古城、宝能华府之后开发的又一精品高尚住宅项目，项目不仅秉承了宝能国际集团一贯的开发理念——尊重客户，打造精品，还对精装设计进行优化升级，多处体现人性化细节。

■宝能精髓，展现人性化细节

首先，是人流车流动线的设置。项目人行主入口在南侧，西、北面均设置了次入口，方便居民进出小区，主入口采用人性化设计扶手电梯。车行出入口设有3个，以地下停车场为主，在住宅的东侧、西侧和北侧。应高层消防要求，在小区内部设计环形应急消防车道，消防车辆可以到达每一栋住宅，同时步行可以便捷的到达各个楼栋以及各个景观点。在出口交通严格做到人车分流。

其次，商业和居住分区。二者相互独立又有机互动的部分组成。商业裙楼沿东侧、南侧和西侧道路沿线设置，留出中间大面积空地留作景观，绿化和水面，为居民提供舒适的室外休闲场所。而且小区公共配套十分完善，在项目的西北角设计了2400㎡九班的幼儿园，400㎡的社区文化室在小区东北角4号楼一层以及地下一层。其它配套服务设施设置小区西侧，紧邻2号楼。

另外，在园林中心设计603㎡的游泳池（含成人区、儿童区），为了增加业主活动休闲空间，园林中心设计环形慢跑道，在3栋和1栋架空层增加儿童天地、老人活动广场，提升小区生活品质，丰富业余生活。

■主力户型88~144㎡四、五房，9月即将入市

项目整体建筑以现代简洁设计手法为基础，配合建筑规划布局形态，营造简洁、大气、现代、沉稳的风格。在楼体立面设计上，运用现代简约沉稳的线条，顶部镂空构架，表面材质的组合和运用，以及色彩上黄、灰色、深咖啡色的完美揉合，塑造出整体简洁、沉稳大方的建筑立面形象。加上楼体自身的高度和宽敞楼间距，更加突出标致性建筑形象。

楼体外墙选用了进口面砖，大面积的采光落地中空LOW-E玻璃窗（部分厨房、卫生间未采用）、金属装饰构件等，多种不同的材质相结合，配合园林、商业、会所等具有独特性的风格，营造出舒适的居住氛围。

园林景观规划上充分体现“花香”主题，在硬景设计方面：小区入口、围墙、景墙、商业街、入户铺装、景观护栏等各处均采用了花卉图案的运用；在软景设计方面：根据春、夏、秋、冬四季变化搭配以多样的开花树种，在主要的观赏区域重点考虑四季花卉的延续，在入口和主要的活动区域考虑芳香植物的运用，给业主带来视觉及嗅觉上的享受。

项目主力户型为88-144㎡的四、五房，另有88㎡经典复式四房、五房。其中，1、2、3栋2-32层99.95米高度（2梯3户），4、5栋2-33层97.95米高度（属安居房指标，分别3梯8户、2梯6户），6栋AB单元2-29层91.4米高度（A单元2梯4户、2梯5户），7栋AB单元3-30层92.76米高度（A单元2梯5户、B单元2梯6户），1栋与5栋之间楼间距之间是77.11米，最大楼间距在6栋B单元与3栋是103.2米。据了解，项目预计2013年9月销售。

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宝能悦澜山区位图

宝能悦澜山