导读：
      ■陈光标买别墅“被骗”，买房别大意！
      ■和黄·懿花园，避免别墅稀缺下的饥不择食
      ■180㎡山湖联排，深圳别墅性价比最优选
正文：

■陈光标买别墅“被骗”，买房别大意！

众所周知，在连续5道“限墅令”及“1.0容积率”的双重限制下，目前市面上别墅产品的规划审批已经很难通过。然而别墅因为其强劲的保值功能，加上稀缺性和住宅的高品质、低容积率，成了自用需求的终极目标，同时也成了投资性需求保值增值的“硬通货”。

因此，有调查显示，即便是在当前楼市调控依旧持续的状态下，依旧有超6成人有购买别墅的意向，其中自住比例亦超6成。作为高端物业的一种，别墅在房地产市场中往往属于身份的象征，也就是说一般购买别墅的都拥有良好的收入及社会地位。

然而，在选购别墅的时候，稍有大意，就可能买到性价比不符的产品。如向来以高调行善出名的陈光标，前不久在一起别墅买卖中，付出了1300万元的价格，却买到了一处面积虽有600平方米，但产权证上只有284㎡的违建别墅。而且该处别墅的院内环境很差，紧邻大公路，噪音很大，配套设施不齐全。

■和黄·懿花园，避免别墅稀缺下的饥不择食

陈光标买别墅“被骗”，可以说从一个侧面折射出了部分有别墅需求的购房者，在当下别墅产品稀缺的情况下饥不择食的一种状况。同时，别墅作为一种高总价的居住产品，全款购买的可能性较低，因此一旦入手，在背上了大额购房贷款的同时，若不能实现自住和有效升值，投入的钱款无异于打了个水漂。

因此，购房者在选择购买别墅产品的时候，必须慎之又慎。而位于深圳鹭湖国际住区、宝安观澜街道横坑水库南侧的和黄·懿花园，由全球500强和记黄埔旗下房企打造，可以说系出名门。同时片区所享有的丰富的生态、交通以及生活配套资源，在大环境上就已经决定了产品具有非同小可的潜在价值空间。

和黄·懿花园所在的鹭湖国际住区，这是由招商、金地、城建、和黄四大房企共同铸就的城市中轴唯一高端湖居生态富人区，也是深圳首个北中轴上的生态豪宅区。此外，龙华新区政府也将落址于此。也就是说，未来这里将是龙岗区政府改造资金投入以及区域的经济重心，片区价值进一步提升。

■180㎡山湖联排，深圳别墅性价比最优选

此外，懿花园门口就有绵延27平方公里的森林资源，还有12万㎡的水库以及500亩原生鹭湖。500亩生态鹭湖，22倍于香蜜湖，70倍于燕栖湖。在深圳特区内，类似这种资源型产品基本绝迹，再加上项目1.8超低容积率的低密度空间，成为全市首屈一指的山湖居所，生态价值凸显。

而和黄·懿花园180㎡的联排别墅，全部为套房设计，这甚至比一些部分套房设计的别墅更优。由此也证明别墅室内布局合理、空间紧凑，实用性高。再次，180㎡的别墅，小巧精干，功能完备，不存在空间浪费，有效规避了“地不用尽”的情况，实现了最高实用效果，使得价值最大化。

由此可见，和黄·懿花园180㎡联排别墅面积虽小，但是却别有洞天。同时，该批产品也是目前深圳楼市极为稀缺的低门槛别墅产品。仅相当于深圳中心区普通高层豪宅的总价，就能够进军深圳唯一百万㎡低密度湖居豪宅住区，性价比之高在目前深圳的别墅产品中可以说处于优势地位。