导读：
        ■地产楼，不如地主楼
        ■百年招商与深圳新区未来CBD强强联合
        ■坪山招商·花园城：深圳后劲最强的新城片区“地主楼”
正文：

■地产楼，不如地主楼

最近，笔者听闻一好友准备买房，看了好几家，都不满意，也请教了很多亲戚朋友关于如何选房的问题。或许很多购房者都会有这样的困惑，究竟要如何选房？由此，笔者不禁想到房地内参之前提过的：“买地产楼，不如买地主楼”。

这里的“地产楼”，是指普通模式开发的楼盘，就是拿一块地、建一栋楼，然后销售。这种开发往往表现出开一枪换一个地方的特点，只销售不经营，商家的利益全部系于销售，销售完毕之后，商家因为没有利益就缺乏进一步的后续投入，增加附加值的动力。目前，市场上绝大部分都是“地产楼”。

而“地主楼”，则指的是一个片区的大地主所建设的楼，其中的主要代表就是成片开发中的楼。“地主楼”依托片区的优势，成片开发，因此片区房地产产品品种一般较为丰富，不单单是住宅、也不单单是其它，而是综合发展。由此，这个开发商也就更为重视自己在地块上的利益，其它分散的小业主的利益也就相应得到了更好的保障。

所以“地主楼”相比于“地产楼”，在质量、口碑、开发商品牌实力等方面都将更胜一筹。其中，位于坪山中心区的坪山招商·花园城就是由百年招商打造的的“地主楼”！

■百年招商与深圳新区未来CBD强强联合

实际上，对于“地主楼”来说，由于其是立足于成片的土地开发之上，规模大，产品丰富，因此需要消耗大面积的土地。那么，罗湖、福田早已被开发殆尽，而南山也饱和，而坪山新区作为深圳四大新城之一、深圳东部门户，是政府重点打造的新城片区，将打造成为新区未来的CBD，无疑是“地主楼”的首选片区。

其次，“地主楼”还要求开发商具备强大的实力，及强劲的后备运营实力。而坪山招商·花园城是由招商地产以其141年练就的见地，深入考察了深圳的发展后，敏锐地抓住深圳未来发展的机遇，进军坪山的力作，必将开启坪山新区的豪宅新篇章。招商地产已成立141年，在深圳乃至全国诸多城市铸就了众多经典人居作品，无论是在建筑还是户型设计上，都做得非常出色。

此外，“地主楼”依托的片区往往还是多产品共存、销售经营并重的。在坪山招商·花园城项目东侧，由坪山新区政府投资，招商地产代建了7.4万㎡的深圳首个文化综合体项目——“坪山文化聚落”，包含青少年活动中心、公共展览中心、文化展览中心、演艺中心等功能组成，将成为继市民中心后，深圳第二个中心文化区。这对位于坪山中心区核心的坪山招商花园城而言，无疑是锦上添花。

■坪山招商·花园城：深圳后劲最强的新城片区“地主楼”

除了升值潜力巨大的片区、雄厚的开发商品牌实力、强劲的后备服务支撑外，坪山招商·花园城“地主楼”项目本身也极具魅力。作为坪山新区最新重量级项目，坪山招商·花园城位于深汕公路与金牛路交汇处，总建筑面积约30万㎡，是坪山首个区域综合体配套项目。

项目不仅毗邻坪山区政府，紧邻坪山最大的中心公园，而且项目东侧就是深圳首个文化综合体项目、深圳第二个中心文化区——“坪山文化聚落”。坪山招商·花园城规模之大、配套之全，在一定程度上奠定了其在坪山新区的“地主”地位。

另外，项目还毗邻地铁12号线及14号线（规划中），厦深高铁。未来高铁、地铁、高速多维交通体系连通坪山，坪山招商花园城的业主们将享受到非常便利的交通。而且项目还紧邻坪山最好的学校——坪山实验学校。

由此可见，坪山招商·花园城囊括了丰富的教育、生活、文化及便利交通等城市全能配套，媲美深圳市民中心的绝佳资源。在百年招商地产的打造下，结合坪山新区的发展利好，坪山招商·花园城将成为深圳后劲最强的新城片区“地主楼”！

坪山新区“地主楼”：坪山招商·花园城