导读：
       ■南山高新区：实业产能全国首位！
       ■独特发展模式，孵化增量高地！
       ■深圳市软件产业基地公寓：“印钞厂”里的公寓！
       ■将推41-104平科技公寓，极其稀缺！
正文：

■南山高新区：实业产能全国首位！

近日，房地内参获悉，位于深圳市南山高新区填海六区的深圳市软件产业基地继开盘当日吸引超百名企业客户、一日内破20亿元意向成交金额后，项目再推41-104㎡科技公寓，这无疑为一直希望入驻该项目的客户添加了一个绝佳机会。在房地内参看来，深圳市软件产业基地之所以如此受欢迎，地段决定价值，项目所在的南山高新区为其贡献的价值不容忽视。

从全国经济产业的发展来看，高新区是一个以区域经济带动区域社会经济发展的比较好的模式。不管是北京、上海，还是广州、深圳，高新区在城市经济的地位十分重要。高新区从产能来讲，在深圳甚至是全国都难逢敌手，而涉及到实业，深圳高新区更算得上是全中国最牛的高新区。

据了解，2011 年，深圳南山高新区全年实现工业总产值4054.57 亿元，占全市的35.5%。按照高新区规划面积11.5 平方公里来计算，2011 年每平方公里创造工业总产值352.57 亿元，按照高新区工业用地3.28 平方公里来计算，每平方公里创造工业总产值1236.15 亿元，单位面积产出超出台湾新竹科技园，位列全国首位！

■独特发展模式，孵化增量高地！

与传统高新区周边的荒凉景象不同，深圳高新区集中了华为、中兴、腾讯、TCL、创维等一干大企业及数十所院校在深圳的“产学研”基地。深圳高新区内很少有大型工厂，几乎全是写字楼，其周边环境更像是一个扩大了的中央商务区。咖啡厅里总是有各种各样的人在拿着笔记本电脑讨论业务——这是包括广东省其他八个高新区在内的全国许多高新区渴望实现的景象。

放眼深圳的高科技版图，深圳高新区吸附了众多全球500强、国内著名国企、科技大鳄，以及软件产业和信息技术服务业聚集，这里也已成为深圳最具创造力、知识更新能力最强的地域，更以此形成强大气场，练就强大孵化能力，未来将成为深圳乃至世界孵化科技巨头的桥头堡。

如今，许多企业都在高新区设立研发中心，相当一部分企业的研发经费已超过销售收入的10%，高新区已形成了以市场为导向、以产品为核心、以企业为主体、以大学、科研院所为依托，辐射周边地区，拓展国内外，“官产学研资”相结合的研究开发体系。PCT专利申请量、单位面积工业总产值、增加值、税收、研发投入强度、及低碳节能等指标曾连续多年居全国高新区之首。

■深圳市软件产业基地公寓：“印钞厂”里的公寓！

随着投资环境的日益完善，高新区招商引资的磁场效应愈加明显，大批国内外企业竟相入驻，逐渐形成了电子信息产业群、光机电一体化产业群、生物医药产业群、新材料新能源产业群等多种产业群。综合观之，在这样一个大的环境背景下，“马太效应”明显，使得这样的增量高地成为深圳及至全国最耀眼的明星高新区！

可以说，置身于此，仿佛坠入深圳最大的印钞厂，受到的利好价值辐射令人憧憬。而深圳市软件产业基地，作为深圳最大的产融结合的项目，位于这样的片区，以软件产业与信息技术为基础，更是占领了深圳知识、脑力、时间的价值高地。这样的项目，受到众多客户的追捧可谓是实至名归。

据悉，深圳市软件产业基地以62万㎡软件产业新高地，以18栋建筑集群的建筑体量，集聚研发办公、商业、公寓等多元功能于一体，其毗邻前海深港现代服务业合作区、后海金融总部中心、南山商业文化中心、深圳大学，周边汇聚30多家大型企业总部，高新技术企业云集，是“深—港—莞—穗”资本互动和经济合作的核心地带。

■将推41-104平科技公寓，极其稀缺！

同时，从公寓、小户型产品稀缺的角度来说，针对于公寓型产品的市场，不仅是在高新区，在深圳各大市场也一直是市场追捧的热点。众所周知，公寓型产品设计为小户型，总价低，简洁舒适、经济实用，同时也更靠近新一代科技人士的生活理念。

因为占据着高新区优秀的城市资源、不可替代的区位优越性，深圳高新区的公寓型配套产品在市场上非常少，可以说是极其稀缺。从这两者看，高新区、公寓、小户型产品一旦组合，将变成市场中极其稀缺的产品，将受市场热烈追捧。

目前，项目将推41-104平米科技公寓,将优先针对购买了项目写字楼的企业销售。现售300-1500平写字楼单位，均价35000元/㎡。要求为软件、信息及配套服务等相关行业企业购买。具体可咨询营销中心0755-86668888。

深圳市软件产业基地

深圳市软件基地公寓效果图