导读：
       ■鲸山觐海五重价值标杆压阵蛇口半山豪宅区
       ■蛇口唯一的半山，不是压轴，而是压阵!
       ■压阵资产：鲸山觐海融合30年底蕴与600亿“新蛇口”！
       ■最有“份量”的压阵资产，倾城相售！
正文：

■鲸山觐海五重价值标杆压阵蛇口半山豪宅区

首次对外开售的鲸山别墅收官之作——鲸山觐海，自5月18日开盘，可谓买气十足！据 @房地内参 周榜数据显示，在6月3日-9日、6月10日-16日两周时间里，鲸山觐海以53套、14599.62㎡；47套、12419.09㎡；连续两周蝉联南山区成交套数与成交面积双料冠军，更是在这两周内，分别荣膺全市成交面积周度冠军和周度亚军。并且在其热销期间，南山区成交均价连续几周“坐五望六”，蝉联全市均价冠军。

鲸山别墅自1986年初创，雄踞蛇口唯一的半山近30年，又正好在蛇口片区的中心地带，看山看海，是蛇口半山豪宅区最资深的豪宅集群。其所在片区也是深圳唯一持续兴盛20年以上的豪宅区，自1994年以来蝉联深圳租赁回报15连冠，来自40多个国家、6000多位国际人士构筑了深圳国际人士最多的豪宅区。鲸山觐海也即具备“依山傍海、城市精粹、半山血统、臻品建筑、国际人文”五重标杆价值。

有些豪宅项目可称之为压轴资产，其居于倒数第二的位置，只是打了一个省略号，后面还会有一定的扩容空间。而鲸山觐海则属于压阵资产，已历经30年沉淀，即将收官，随着鲸山觐海的售罄即划上完美的句号。很难出现具有如此大规模、富于历史底蕴与未来前景的大型豪宅社区。

■蛇口唯一的半山，不是压轴，而是压阵!

限墅令五连发的严格限制，以及蛇口半山资源开发已临近饱和，鲸山别墅这样的豪宅集群已经绝版！因此，鲸山觐海也是整个蛇口半山豪宅区的压阵资产。同时，作为深圳6大豪宅片区之一的蛇口，历年来一直是全市优质豪宅项目强大的输送口岸，蛇口的压阵资产也成为了全市的压阵资产。而又因其濒临香港，与香港有两个口岸相连，因此，鲸山觐海在国际市场上也属于压阵资产。

蛇口目前几乎已没有新增用地可供开发，并且随着2007年7月1日，深港西部通道跨深圳湾大桥和口岸联检正式启用，将不再新增大规模填海工程，海陆空间均不具备拓展的可能。因此，鲸山觐海在蛇口半山最资深、最全面的别墅集群地位屹立不摇。而海岸边界线化作鲸山觐海可以近享的15公里滨海长廊。

鲸山觐海可享受到更为便捷的交通与往来香港的新口岸以及贯穿整个南山区东南端，总长约15公里的15公里滨海长廊，西起南海酒店，向东经新海上世界、蛇口渔港、蛇口山公园、东角头，然后穿过西部通道跨海大桥，沿口岸区东侧向北，经滨海大道南侧延伸至侨城东路红树林海滨生态公园。

■压阵资产：鲸山觐海融合30年底蕴与600亿“新蛇口”！

鲸山觐海之所以能获得“压阵资产”的赞誉，一是其收官在即，颇有点蛇口压箱宝的意味；第二其数量十分稀缺，叠墅已售罄，其他别墅产品仅少量在售。项目正力推300㎡高层山海复式，仅仅90套，十分稀缺；其三，正是因其份量很重，才能压得住蛇口这么大的阵脚。其承载了蛇口30年历史积淀，又正处在新老蛇口的衔接点上，即融合了30年成熟积淀又收获了600亿“新蛇口”的新机遇。

鲸山别墅已然成为特区在改革开放背景下逐步迈向现代化和国际化的一个缩影。在深的国际人士中超过半数住在蛇口，而深圳真正意义上的四所国际学校也全部落子于此.......也只有鲸山觐海才能为蛇口的前30年发展做一个完美的注解，同时也为开启蛇口下一个“30年”发挥承上启下的作用。

从半山豪宅区的建设、到海上世界片区的升级，蛇口成为一种模式，一种高尚人居生活。蛇口是深圳最重要的富人区之一，也是深圳国际化程度最高的片区。再造新蛇口的创举，30年一遇的契机正好落在了鲸山觐海的面前。新海上世界建面高达100万㎡，是目前蛇口启动的项目中，面积最为阔绰，开发级别最高端的。

整个鲸山觐海就是被海上世界广场、太子湾邮轮母港以及半山豪宅片区所包裹着，太子湾邮轮母港是深圳通往全球的唯一海上门户，也是最重要的临海岸，岸长线是1509米，泊位数量有17个，其中最大的是22万吨的邮轮停泊位。形成了一个邮轮母港大型城市综合区，这里是集国际邮轮客运、商务办公、滨海休闲于一体的邮轮母港高端生活载体。

■最有“份量”的压阵资产，倾城相售！

目前，鲸山觐海300㎡高层山海复式受到热捧，仅仅90套，十分稀缺。山海叠景复式产品，南北通透，错层排布，私家入户，两梯一户，彰显私密与尊贵。内部空间动静分区，干湿分离，另拥有奢美的6米挑高大客厅，8米阔绰开间等人居设计，从起居室、卧室延伸到大海，无论于客厅或卧室，皆可将海上世界、太子湾美景尽收眼底。

整体上，鲸山觐海项目形成24米、47米、54米，三个台地标高，分别布置了叠梯住宅，爬坡住宅，悬崖住宅，高层住宅几种产品，其设计理念务求把这十几万平米的建筑镶在山中，看起来像是漫游于珊瑚中的鱼群，利用山体空间组成了功能性比较强，把所有阳台都面向山体和海洋。

“奢华游艇”寓意立面风格，从起居室、卧室延伸到大海，所有建筑立面上，创造了很多不同的大小露台，来连接海山。利用阳台、露台、挑台的关系，把它做成在船舷上的感觉。所有的建筑材料均与国外同等级别豪宅同步，使得建筑能够在很长时间内保持清晰、精彩的立面形象，十五年后看起来仍然像新的。

鲸山觐海