《明报》报道,本港楼市受多项负面消息影响,加上一手新盘陆续起动,二手成交量持续于低位徘徊。不过,居屋市场在「白居二」(白表免补地价购买居屋)客力撑下,交投逆市做好,一向交投疏落的东涌居屋成交量亦急升。裕东苑在过去周日单日录3宗成交,占全区本月迄今成交量的一半,表现跑赢大市之余,成交价亦屡创新高,其中E座中层三房户获「白居二」客以334万元承接,做价及呎价均刷新屋苑纪录。
《星岛日报》报道,首批白表免补价购买力上月开始流入市场,带动整体居屋造价不断炒上,新高成交纷现。不单自由市场居屋纷录估价不足,不少绿表居屋估价亦未能追上成交价,本报追踪最新一批「天价」成交的绿表居屋王,部分更与银行估价低逾一成以上,以细价绿表居屋尤其明显,其中屯门富健花园及兆麟苑,分别有单位成交价较估价低一成三及一成一。
《苹果日报》报道,楼按一哥中银(2388)为抢回市场份额,昨扬言银行同业拆息按息(H按)会平对手P按最多0.25厘,按息低见1.9厘。不足一句钟,多家中小行「还拖」减按息。在按揭利润微薄的前提下,中银与中小行在H按市场展开血战。
《香港经济日报》报道,楼市刚度过高低起伏的上半年,本报邀请20位地产界专家为下半年楼市把脉,罕有地出现绝大多数受访者对下半年楼市看淡,普遍认为息口走势是令楼价逆转的最大因素,楼价有机会会下调5至10%。
《文汇报》报道,暑假向来是内地学子来港觅「家」的黄金档期,近期各大院校内地生开始「出动」物色租盘,为新学年作好准备。其中大角嘴港湾豪庭日前获一名内地学生以月租1.53万元承接实用432方呎户,业主更可享约6.7厘之租金回报率。同时,有代理研究报告指出,在不少投资者将住宅物业转售为租下,租盘供应显着增加,以致租金加快回落,令租金连跌两个月,已抵销今年租金升幅,预期本季租金会继续调整。