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投资分析
为两江新区扛大旗:中航为重庆带来“直升效应”

作者:室介屋笈 类型:投资分析

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2013-07-10 12:33:34点击4184


导读:
       ■重庆两江新区,比肩上海浦东、天津滨海
       ■中航两江体育公园,吸引掌握资本的人
       ■60个特色民居,中国民居建筑“大观园”
       ■顶级人居标杆,开元两江新区,引领新新重庆!
正文:

■重庆两江新区,比肩上海浦东、天津滨海

说起上海浦东新区,很多人的第一印象就是经济发达、规划超前。作为我国最早成立的国家级新区,浦东新区的发展改变了“宁要浦西一张床,不要浦东一间房”的社会共识。以陆家嘴金融贸易区为核心,浦东新区目前已经成为上海金融、经济发展的最重要引擎。

而第二个国家级新区——天津滨海新区,成立于1994年3月,目前已经发展成为环渤海经济圈的中心地带,2010年生产总值达到5030.11亿元,超过浦东新区,增速为25.1%。从上海浦东新区、天津滨海新区两大国家级新区的发展可以看出,当一个新区的成立乃至于开发建设都上升到国家战略,片区的价值前景将发生巨大的飞跃。

而以北部新区和两路寸滩保税港区为核心,包括江北、渝北、北碚三区部分区域的重庆两江新区,是继上海浦东新区、天津滨海新区之后的第三个国家级新区,与上述两大国家级新区齐名,是国家政策重点规划的区域。其中位于两江新区龙盛片区龙兴镇西部的中航两江体育公园项目,可以说是为两江新区建设向往中心,实现区域战略的撬动项目。

■中航两江体育公园,吸引掌握资本的人
   
重庆的主城区面积约为5468.71平方公里,比深圳略大,比北京、上海、广州等城市要小,并不宽敞的主城区面积,加上山城地貌,使得重庆的主城区并没有余地可以打造一个具有城市代表性的项目。而处于重庆市嘉陵江长江环抱,地块条件优越的重庆两江新区,就成为承接这一使命的首选之地。

重庆两江新区是西南地区唯一、中西部地区之一的国家级新区,总占地面积约960平方公里。作为国际政策重点规划的区域,两江新区在区域规划建设、招商引资、市政配套等方面,都将向国家级的标准看齐。而为了推动区域未来的建设,招商引资、吸引高端企业进驻,已经成为政府当下迫在眉睫之事。

我们常说的普通意义上的招商,是以企业为对象,难度大、条件高、联动作用小、后续问题多;而若将主体置换,招人,招一帮掌握资本的人,则可利用他们的人际关系与资源,产生联动效应,从而推动区域发展,而这一种招商手法无疑是最好的招商。那么除了国家级新区的规划以外,重庆两江新区凭什么留住这一批掌握资本的人呢?

中航两江体育公园的打造,可以说正是为了吸引这一批掌握资本的人。中航两江体育公园位于重庆两江新区的几何中心,即重庆东北部、渝北区龙兴镇西部。地理位置上,向东距江北机场约15公里、距渝中区解放碑约26公里、距观音桥约29公里。与城区保持适中距离,周边资源丰富、绿地广阔、山水环绕,仿佛隐藏在城市一隅的宁静庄园。

■60个特色民居,中国民居建筑“大观园”

在产品塑造上,中航两江体育公园项目可以说是包罗万象,配套丰富。不是单纯的住区,而是一个多元、复合、立体的人居标的。项目包括风情商业街,精品酒店,健康管理中心、高尔夫球场、球场会所会所及城市花房等意向建筑,还打造有国际学校、农庄、体验公园等,产品形态丰富。

同时,项目进行了产品创新,如“云会所”由两座古宅构成,一座是三百年前古徽州浮梁府知府官宅,另一座是双面戏台五凤楼,是中航私属行商会馆、两江新区首选接待地;而总建面约5000㎡的体育公园会所,为现代风格。融入中国传统寺庙的理念,采用富有中国园林特色的处理手法,以采石场为中心,保持原有石材机理,使建筑最大可能得融入到自然环境中。

未来中航两江体育公园还将不断引入60个特色民居,可以说是中国民居建筑的“大观园”,全国罕见。这将提升产品唯一性、稀缺性,吸引受众关注。由此,中航两江体育公园将成为民居博览馆、建筑创新展示区、百年官宅、传统古宅之标本。因此,中航两江体育公园项目将是未来五年,中国房地产界的考察学习中心。

■创新型人居标杆,开元两江新区,引领新新重庆!

作为全国顶尖的创新型人居标杆项目,中航两江体育公园的打造,一方面解决了资本权贵们对顶级人居的需求,使得片区从普通意义的别墅区跃升为两江新区首选接待地及显要居住地,而且这里有中航私属行商会馆,可以满足商务、会客、休闲等功能,吸引高端商务人士在此集聚。

同时,作为重庆两江新区空间供应商的旗帜,以中航打造两江体育公园项目为契机,未来区域开发都将向中航两江体育公园项目看齐,由此将进一步推动两江新区人居环境的改善和区域价值的提升。

站在国家级新区的战略发展高度,重庆两江新区可以说受到了重庆市政府乃至国家相关部门的高度重视。未来两江新区将代言重庆,比标上海、天津。而中航两江体育公园项目作为重庆两江新区的开发引擎,将开元两江新区,引领新新重庆,未来价值不可估量!


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