导读：
       ■深圳独栋别墅即将断供？
       ■5000万起步，均衡值1亿元人民币
       ■观园水岸独栋，片区性价比最高产品
正文：

■深圳独栋别墅即将断供？

深圳的独栋别墅要断供了？！估计很多人乍一听到这一消息，嗓子眼都不由自主地紧了一紧。然而纵观深圳目前的别墅市场会发现，这绝对不是危言耸听。作为全国财富的前沿高地，深圳的富人们对独栋别墅的追求向来非常热衷，但是目前深圳市面上的独栋别墅真的已经不多了。

深圳三十余年的风雨历程，在城市、经济、文化等高速发展的同时，也造就了大批千万级、亿级富豪，他们在资本大规模积累，财富不断膨胀的同时，通常渴望实现对稀缺居住资源的最大化占有。而寄托着人类诗意栖居终极梦想的别墅产品，是财富人群的居住首选，其中独栋别墅更是成为很多富豪群体们一生的追求。

“物稀为贵”，是资产投资中永恒不变的真理，全世界的权贵、富人均热衷收藏古董、艺术品、各类价值资产。而独栋别墅向被称作豪宅中的豪宅，独门独院，私密性强，上有独立空间，下有私家花园领地。尤其在深圳这样一个土地极度稀缺的城市，大面积的占地使得独栋别墅的价值更加凸显。

因此在很多人眼里，占有、私享一套独栋别墅，一方面是显赫权贵、富有人群的品位标签，另一方面也是资金增值避险的极佳选择。但是自2003年以来，连续5道“限墅令”加上“批地不低于1.0容积率”的双重限制，使得深圳新增别墅用地锐减乃至趋零，优质的独栋别墅更是一套难求。

■5000万起步，均衡值1亿元人民币

调查显示，2012年是深圳甚至中国最后一年批量别墅推出年，而到2013年底，深圳的别墅将基本进入存量市场，罕有新增供应。据统计，2013深圳可售别墅仅约1200套，其中在售别墅仅300余套，而且是卖一套少一套，因此不少有别墅惜售酝涨。

而据权威经济观察人士判断，禁墅令的执行，将直接从土地源头切断别墅供应，现有存量不足，后续供应断档，市场高端需求却激增，别墅的稀缺价值将持续膨胀。独栋别墅断供则更为明显，变成一种珍贵的资产，将越来越昂贵，或成豪宅市场的绝唱。

2005年，蛇口半山别墅700万一栋，到现在最低门槛也要5000万，华侨城初期700多万就是顶级豪宅了，现在亿元别墅已不足为奇。而据预测，深圳独栋别墅供应即将迎来“5000万起步，均衡值1亿元人民币”的时代！在此情况下，招商·观园即将推售的水岸独栋别墅，将成为为数不多的抢进机会。

■观园水岸独栋，片区性价比最高产品

招商•观园的水岸独栋别墅是片区性价比最高的一批产品，也是鹭湖国际住区唯一的类独栋别墅群。水岸独栋别墅的户型面积为290~360㎡，拓展后面积可达600~700㎡，一比一的配送。户户带100~300㎡花园。整体结构布局为5房5卫5阳台4厅——客厅、餐厅、影音厅、家庭聚会厅等。

同时，项目还位于深圳最活跃的城市发展中轴之上，鹭湖国际墅区的桥头堡位置，龙华新区未来行政中心旁，尽享2000千亿打造的龙华新区繁华配套，紧邻地铁清湖站，30分钟直达香港西九龙，便利享用城市核心资源，无论是交通、配套、教育、医疗、生态资源等完全符合第一居所的要求，是享用CBD配套的别墅。

同时，招商观园是深圳别墅领域中供应盘数最多、历史最长（几乎涵盖深圳城市发展全程）、产品线最丰富（产品类型及分布地域、资源类型最丰富）、领袖级客户最多的房企——招商地产精心打造的，因此，招商•观园水岸独栋别墅生来就拥有高于普通独栋的对价能力，具备绝对的统领地位。