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香港楼市信息汇总(07-18)

作者:室介屋笈 类型:楼盘资讯

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2013-07-18 18:25:14点击2279


《明报》报道,近数月内地自由行消费力「大水喉」力度减弱,加上受辣招影响,铺位业主叫租已不如过往硬净,连核心零售区铺租亦渐由高位回落。不过,最有「牙力」抢租靓铺的珠宝金行,上半年把握机会加快租铺。据本报统计,金行龙头周大福(1929),今年7个多月来,已于铜锣湾、尖沙嘴及旺角三大核心区,抢租最少9间铺位(包括7间新租及2间续租),如旺角西洋菜南街好望角大厦地铺、尖沙嘴广东道文利大厦地铺及铜锣湾香港大厦地铺等,合共每月租金近2000万元,以一般租约为期3年计,即共涉逾7亿元租金,为近年罕见。

《星岛日报》报道,恒基主席李兆基捐农地解决青年住屋需要的计划,政府早前建议转交非牟利机构执行,可能是「接手」机构的房协,据悉已着手探讨计划可行性,集中研究位于元朗马田壆、屯门蓝地和粉岭和合石,3幅已有道路接驳的「熟地」,初步认为具发展住宅条件。房协相信政府极可能按惯常做法收取一半地价,估计每个单位建造成本最少要140万至150万元,较难做到「四叔」每单位卖100万元的意愿。

《苹果日报》报道,多间本地大学及院校向内地生招手,在「高楼价、高租金」的香港,为求抢得一租盘,不惜以「天价」抢租。抢租热点之一的大围,区内金禧花园一个实用面积仅314平方呎的2房户,内地生以「癫价」月租1.44万元承租,并「一炮过」付全年租金,实用呎租高达45.9元,较市价高达30%,呎租破尽大围区屋苑租金纪录。邻区沙田溱岸8号,租金亦水涨船高,一个2房户以近2万元租出,实用呎租创入伙新高,达37.8元。

《香港经济日报》报道,白居二效应下,居屋价屡创新高,连公屋造价亦跳升。上水太平邨有未补地价(绿表)单位,实用呎价达5140元,创全港绿表公屋呎价新高,成交价220万元,较银行估价170万元差50万元,买家需「抬钱上会」。

《文汇报》报道,本港楼市恐临大軲市,有代理指现时楼市正临四道紧箍咒「退市、加息、辣招、供应增」,在「内忧外患」夹击下3至5年内楼价将「干跌」达45%,交投量缩近四成,逾万业主变负资产,2万名地产代理将失业。有感楼市不稳,本港楼盘网站GoHome.com.hk的调查亦显示有74%受访者不考虑在下半年入市买楼。学者亦言真正楼价被屏蔽,政府应撤辣招,否则只要息口上升0.5%,足以令楼价回落20%。


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